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欧阳捷:"金九银十"不必强求 城市分化命已注定
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09月20日 10:220提要:进入9月,1-13日的成交面积仅为13万平米,不到去年和前年同期的43%,今年9月想要达成去年9月的93万平米,显然是天方夜谭了,当然10月也不会有惊喜。从供应来看,北京去年住宅用地供应几乎是冰点,成交住宅用地100多万平米,仅相当于2013-2015年平均值的25%,为了不出地王,所以就没怎么卖地。
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楼市去库存“中考”:城市分化严重 新市民市场潜力大
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08月03日 08:310提要:自去年年末中央经济工作会议将房地产去库存纳入今年工作重点至今半年有余,楼市去库存交出“中考”答卷。
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库存分化加剧 八月房市难以高反弹
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部分房企抢跑二三线城市 楼市下行趋势未改
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欧阳捷:今年楼市会降吗?看看开发商动机何在?
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01月11日 10:410提要:中国楼市已经不能用一二三四线城市来定义了,过去我们说过,城市分化已经打破了这种划分,一线城市已经分化成超一线和一线,二线城市也分化出1.5线和强二线,但在目前的市场环境下,其实更为准确的划分或许是应当按照未来人口流向趋势,划分为热点城市和非热点城市,其中大都市、部分中心城市、都市圈小城镇是人口持续流入且供应逐年减少的热点城市,另外一些人口流出的省会城市和三四线城市都已落入非热点城市范畴,中间还有一些人口会持续流入但供应量大、未来供应或将减少的中心城市可能会转化为潜力热点城市。
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三四线楼市仍高位运行 部分城市"熄火"时间表或近 ?
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04月28日 11:310提要:中原地产首席分析师张大伟向《华夏时报》记者直言,“从全国范围来看,三四线楼市仍然运行在高位。”其同时强调,实际上三四线城市分化的情况已经出现,那些缺乏经济支撑、人口外流等“城市空心化”特征的区域市场“的确熄火了”,而那些处于高位的城市,多是位于都市圈的三四线城市,以及具有产业、资源等优势的三四线城市。
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【地研社-地产】房地产进入泡沫后期
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中国最难发生房价崩盘六大城市 买房最安全
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两会热评:高房价扭曲价值观 请让实干者有未来
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03月17日 09:250提要:陈政高在回应楼市是否会大起大落时表示,目前房地产市场存在销售企稳回升、一二线城市与三四线城市分化日趋严重、库存日趋严重并集中在三四线城市三个特征。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
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巴曙松:建立长效机制需增加中心城市群房源供给
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08月09日 10:060提要:从建立房地产长效机制来说,巴曙松建议增加中心城市群或者以中心城市为核心的大都市群现有的房源供给,加快流通,以及发展租赁。而不是把大量的土地开发能力放到已经没有太多人流入的三四线城市。数据显示,在调控的市场背景下,一线城市楼市开始趋冷,二线城市分化情况明显,但是部分三四线城市的成交量还在大幅的上升。对此,巴曙松指出,在调控时期,在同一个城市群里面,不同都市之间出现明显的分化。
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50城楼市降温 专家:一二线成交量将继续走低
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04月06日 09:540提要:从不同级别城市来看,一线城市受调控影响较大,成交量同比降幅在各线城市中最为突出。据统计,一线城市一季度住宅成交面积同比下降约四成,除广州外,其余城市同比均下降。二线城市成交量也显著下降,但旅游型城市成交增长明显,城市分化加剧。核心城市辐射圈的三线城市成交量受调控政策影响普遍回落,其余三线城市成交量表现稳定增长。
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2015年将是房地产最好的一年