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新城控股高级副总裁欧阳捷:新存量时代 企业做好基本功最重要
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09月30日 11:070提要:欧阳捷表示存量时代主要指的是住宅时代原先是由政府主导和租户主导,未来像欧美一样,会有企业和机构运营。对于开发商来说,企业在租赁市场是存在一定机会的。但是租赁住宅市场投资回报率究竟如何,这是开发商都在纠结的一个问题。开发商都在抢占租赁市场,是基于一个占位的逻辑,但未来还是要回到商业本质,换句话说,就是投资回报率的问题。
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国内迎来城市更新热潮 存量时代众企业纷纷试水
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09月21日 09:520提要:在存量时代来临的当下,城市更新作为国内城市化进程新的增长点,已成为持续有影响力的命题。9月20日,住建部政策研究中心主任秦虹在“2017中国城市更新论坛”上表示,“城市有机更新不是原来简单的推倒、拆除、重建的更新,而是在保持原有的城市机理,甚至保持原有建筑外貌不变情况下的城市的有机更新,是变与不变的内在统一。”
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李宇嘉:楼市存量市场仍力助经济增长
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08月02日 10:380提要:据链家地产统计,2016年,上海、厦门、北京、深圳、南京等城市,二手住房交易套数分别达到新房的3.32倍、2.31倍、4.6倍、1.82倍和1.04倍,率先进入存量时代;苏州、广州、东莞、天津,二手住房交易套数达到新房的0.97倍、0.81倍、0.80倍和0.78倍,正迈向存量时代。
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二手房“唱主角”楼市渐入存量时代
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05月25日 08:440提要:监测数据显示,近年来,二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现,市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市,二手房交易量已经远超新房。
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存量时代,租房还是买房?
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12月01日 09:140提要:在房地产业内,如果一座城市的二手房交易量超过新房交易量,即可以视作这座城市已经进入了存量房时代。按照这个指标划分,广州等四大一线城市均已步入以二手房交易主导的新时期。
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地产存量时代将至 上市房企进入批量转型期
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一线城市一季度土地供应同比翻倍 转入存量时代
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04月13日 08:500提要:数据显示,今年一季度,热点一二线城市住宅用地推地力度增大,其中一线城市土地供应同比增长超过一倍,而二线城市,则出现较为明显的量价上涨,出让金增加六成的同时,部分城市住宅用地成交量已接近或超过去年全年的半数。
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热点城市进入存量房时代 房企抢滩二手房市场
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06月19日 09:340提要:杭州就是正在进入存量时代的热门城市之一。在过去两年去库存的政策影响下,可售新房数量下滑明显,加上新推地块的预售证审批要求提高,新房从拿地到入市的供应周期在变长。自2015年起,杭州市二手房成交量明显增加,此现象在主城区尤其明显。
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李宇嘉:万科股权再造背后的都市圈楼市新形态
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06月17日 10:160提要:万科股权再造即将落幕,这是楼市跑马圈地时代结束的标志,更是我国楼市存量时代和都市圈时代到来的标志,搭建在轨道上的楼市将迎来新机遇。今年以来,面对京沪穗深的高房价,都市圈内二、三线城市商品房销售量价迅速攀升,显示“都市圈化”在草根层面已在自发推进。轨道交通的大发展,无疑将是都市圈进一步发展的坚实支撑。“轨道+物业”,将高效率扩展都市圈周边的空间,再造“中心区-卫星城”的都市人口、产业分布新格局。
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2016国土公报:国有建设用地出让创7年新低
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05月05日 09:510提要:《公报》数据显示,2016年我国耕地保护效果显著;建设用地开发走向存量时代,出让面积创下7年新低;土地整治规模创新高。在建设用地总量和强度“双控”的新时期,如何通过土地整治和再开发,改善国土的质量,提高土地利用的效率,优化空间结构和布局,成为了新时期土地政策的关键所在。
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房企试水REITs是“真爱”还是噱头?
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08月12日 08:520提要:随着房地产迈入存量时代,对商业地产的证券化探索成为未来的趋势,在这种行业背景下REITs受到房企追捧。作为地产金融创新尝试的REITs价值为何?
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社区运营的场景切入
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11月10日 08:150提要:存量时代下,如何运营社区引发关注。各方都在寻找社区生活场景的切入点,想利用互联网整合线上线下的资源,后通过物流连接商家和用户,完成商业闭环。
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