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越秀50亿租赁住房类REITs获批 公募REITs落地渐近?
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02月28日 09:290提要:继新派公寓类REITs、保利租赁住房REITs、旭辉领寓类REITs等获批后,2月13日,越秀地产租赁住房类REITs也获深圳证券交易所审议通过。越秀方面表示,本次租赁住房类REITs获批,将进一步实现“开发→孵化→持有运营→REITs/类REITs退出”的闭合商业模式,提升住房租赁板块运营竞争力。
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租赁房REITs半开大门 房企"各怀心事"
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11月01日 10:010提要:过去几年时间,随着国内商业等持有型物业投资规模扩大,有关房地产信托基金(REITs)的呼声高涨,国家政策也不断向外界透露出即将开闸的信号。市场上,以专项资产管理计划即契约型发行的类REITs早已大行其道,但公开发行的最后一层窗户纸终究未能捅破。不过,与以往诸多公司发行的类REITs一样,保利在结构设计上跨出了一大步,但考虑到有关REITs的税收和法律政策尚未正式出台,许多企业仍旧抱着观望态度,暂时未有跟进计划。
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首单租赁REITs为何是保利?
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10月30日 09:510提要:过去的一周,楼市最火爆的概念无疑是REITs(房地产信托投资基金)。国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs的获批引爆了这一概念。业内普遍认为,该项目的成功获批对房地产租赁住宅市场意义重大。
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数万亿规模公募REITs助燃长租公寓市场
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04月29日 10:280提要:据北大光华学院统计,中国公募REITs市场可达4万~12万亿元的庞大规模。《每日经济新闻》记者注意到,此前上交所也曾召集十多家基金公司开会,鼓励上报公募REITs方案,公募REITs产品可谓呼之欲出。
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房企试水REITs是“真爱”还是噱头?
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08月12日 08:520提要:随着房地产迈入存量时代,对商业地产的证券化探索成为未来的趋势,在这种行业背景下REITs受到房企追捧。作为地产金融创新尝试的REITs价值为何?
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标准化公募REITs将破冰 租赁住房资产证券化提速
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11月15日 09:510提要:据业内人士估算,潜在的市场化租赁公寓市场规模或达数万亿元,而资产证券化和REITs正成为住房租赁行业金融创新的重要手段,助其开拓融资渠道以及降低融资成本。伴随着国内监管层相关政策的出台和明确,标准化的公募REITs有望破冰。
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租赁住房REITs潜在市值或超万亿 公租房成最好标的
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12月12日 10:040提要:北大光华REITs课题组发布报告指出,中国租赁住房REITs(不动产信托投资基金)的市值规模将在5200亿元至1.56万亿元之间,远景巨大。公租房可能是现阶段较为适合中国进一步探索租赁住房REITs产品的资产类型,并为下一阶段镇建设用地租赁住房、集体土地租赁住房的大面积入市做好准备。
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碧桂园百亿租赁住房REITs获批 龙头房企租赁证券化已达500亿
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02月07日 09:140提要:在去年底宣布“三年百万套”长租公寓计划后,碧桂园百亿租赁住房REITs于近日获批,成为国内迄今为止最大的一笔租赁住房REITs。除此之外,碧桂园长租公寓还得到建行、中信银行等金融机构的全方位支持。
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住房租赁花样融资术: 类REITs+专项债券+并购基金
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04月09日 10:140提要:自2017年10月开始,国内首单长租公寓资产类REITs产品正式破冰,保利、招商蛇口等大型房企纷纷加入类REITs产品发行中。
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重磅!公募REITs终于来了!试点项目大概率为一线城市长租公寓
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03月22日 15:060提要:近日,有消息爆出:上海证券交易所于十几天前分别邀请券商和公募基金开会,鼓励机构准备上报公募不动产信托投资基金REITs的试点项目,以期推出交易所市场第一批试点。
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戴德梁行升级发布: 2017《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》
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12月28日 10:440提要:2017年12月27日 —全球领先的房地产服务商戴德梁行今日发布升级版2017《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》,相较2016年发布版本,升级版报告对亚洲主要REITs市场的发展进行了梳理与总结,并新增了国内商业房地产资产证券化市场研究。
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租赁房REITs在路上盈利、监管待"落地"
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11月03日 10:000提要:“对于租赁市场来说,潜在的盈利机会还不大,而通过类似金融产品创新,则为地产企业建立了新的资金回笼的机制。”易居研究院中心总监严跃进也分析指出,从利息方面看,目前市面上一些准REITs产品,实际上的利息大概可以维持在5%-6%的水平,总体上属于较好性价比投资的产品。不过他也表示,现在市场上的准REITs产品更多的是一些机构认购。据他预计,未来此类产品的利息会和两个因素有关。第一是银行存贷款基准利率,第二则是租赁项目本身的租金收益。
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