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央行研究局局长徐忠:房地产税为何迟迟推不出来?
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04月26日 09:240提要:对于房地产市场来说,位置和区域是最重要的,而这样一个市场最适合在各个地方去搞试点,应该坚持“宽税基、低税率、可负担”的原则,“自下而上”和“自上而下”相结合,通过地区竞争优化趋同去推进房地产税。
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央行研究局局长徐忠:避免去杠杆引发债务通缩风险
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05月02日 11:520提要:近几年,伴随我国金融业的大发展,部分金融机构借短贷长,在金融市场不断加杠杆,导致金融业杠杆率快速上升。在此背景下,自去年开始,一行三会集体出动,对金融行业的风险进行整治,旨在去杠杆。央行三次上调公开市场利率,减少逆回购操作,同时,2017年的货币政策也被定调为稳健中性。除了货币政策之外,监管也趋严。银监会、证监会、保监会三大监管机构接连发布多项监管措施,对同业业务、理财业务以及资管行业等风险点进行治理,严防加杠杆炒作和交叉风险。
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央行研究局长徐忠:房地产不宜再作为宏观调控工具使用
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09月04日 10:260提要:鉴于房地产关联的行业众多,在我国,房地产一直被作为经济增长的“支柱产业”,甚至在以往的宏观调控中被作为调控工具。在我国体制条件下,房地产投资作为宏调工具,往往伴随着房价快速上涨,房价过快上涨不可避免地会产生巨大的负面效应。从这两年经验看,我国房价上涨过快,一些城市房价远超合理水平,对消费和投资产生净挤出效应,导致全要素生产率下降,拉大收入差距,客观上也推动了经济中杠杆率的上升,严重威胁着宏观经济的平稳健康发展。因此,必须清醒地认识到,房价过快上涨,不但与经济发展转型升级方向“南辕北辙”,而且极易引发系统性风险,对宏观经济产生诸多负面影响。
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央行研究局局长徐忠:全面理解稳健中性货币政策
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03月01日 10:540提要:从当前形势看,美国已进入加息周期。事实上,布雷顿森林体系崩溃以后,一旦美国进入加息周期,往往对新兴市场国家造成很大的冲击。上世纪80年代初的拉美债务危机,1997年的亚洲金融危机均与此有关。当前,美国经济增长恢复相对较快,美联储货币政策紧缩,加息的力度和节奏对全球汇市、股市、债市以及国际资本流动产生重大影响,特别是对新兴市场经济体的资本流动和汇率产生很大冲击。
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正荣说:我们做朋友吧!
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06月13日 10:014提要:之前说正荣,总是说”土豪”二字,这还是基于之前的印象。2013年6月,福建正荣集团以10.2亿元竞得独墅湖地块;2014年1月,正荣集团再次出手,豪掷32.4亿再取苏州两地块。于是,媒体业界惊呼“土豪”来了。
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李迅雷谈加息会致房价下跌吗:今年要跌非常难
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02月08日 10:210提要:今年是否会出现传统意义的加息,更多取决于今年经济几个关键指标:首先是汇率,如刚刚公布的1月份外汇储备数据,环比下降123亿美元,降幅继续收窄,这或与美元指数走弱有关,若本币贬值压力不大,即便美元加息,也不会成为国内需要加息的原因,毕竟中国与美国及其他发达国家之间的利差还比较明显;其次是GDP走势,国内经济依然存在下行压力,而美国经济处在上行之中,故中国没有必要跟随美国加息;第三是通胀,我认为2017年通胀的可能性不大,从历史数据看,CPI与GDP有明显的相关性,如果名义GDP增速不高于10%的话,CPI就不会超过3%,或者M2增速与名义GDP增速之间的缺口不收敛的话,也不会出现通胀,故不需要通过加息来抑制通胀。
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央行连续上调政策利率 "钱贵钱少"将成趋势?
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02月14日 10:040提要:业内专家分析,这表明中国正处在新旧基准利率体系过渡进程中,旧的基准利率影响力日益下降,OMO(公开市场操作)、MFL等流动性工具利率影响力日益上升。恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼告诉《中国经济周刊》记者:“可以预见,央行未来将更倾向于采用更加灵活、更加温和的货币政策操作工具来调节市场利率和流动性,更好地实现货币政策多重目标的平衡。”
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土豪正荣狂赌软媒,创业群星无辜代言?
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05月30日 09:154提要:苏州地产界有这么一家公司,拿地的时候出手阔绰,2013年以7300的楼面价拿下尹山湖地块,2014年以7300和6600拿下木渎两块地,一时间成为业内“闻名遐迩”的土豪,这家公司就是正荣,给苏州人留下的第一概念。
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叶檀:央行新利率主张意在防止资金进入股市楼市
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02月10日 10:240提要:央行看到的数据,使央行不得不提高利率走廊——1月份的贷款实在太多,国金证券2月8日发布的研报认为,受“早放贷早收益”以及2016年末部分信贷需求延后影响,预计商业银行1月新增信贷2.8万亿元、社融3.6万亿元,季节性高增长,后期随着央行提高货币市场利率、加强MPA考核等多口径监管以及地产销售放缓,预计信贷扩张有所回落。春节前放了那么多钱,春节后央行必须尽快回收。
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媒体:房地产投资下滑等隐忧正消解 经济趋稳料延续
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06月26日 09:360提要:国家信息中心经济预测部主任祝宝良表示,近两年房地产库存消化速度较快。国土部和住建部出台相关政策,要求住宅供地应随去库存周期而调整,土地供应少的地方要加快供地。从近几个月情况看,土地出让面积和新开工面积增长较快,意味着未来一到两年房地产投资还会维持在一定的“坡度”。
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