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杭州38个自持商品房完成房屋租赁备案
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04月24日 10:080提要:据了解,2017年4月和2018年7月,杭州先后出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》等文件。为此,杭州住保房管局认真落实自持商品房屋租赁监管工作,按照有关规定,重点从项目方案联审、预售许可(销售备案)办理、工程竣工验收、对外公开租赁等环节入手,加大企业自持商品房屋租赁监管力度,确保自持商品房屋足额建设,按期开工、竣工和交付,并严格用于公开对外租赁。
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杭州新政:开发商自持商品房不得销售或转让
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04月25日 10:150提要:《通知》规定,企业自持商品房屋应全部用于对外租赁,不得销售或转让。企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年;房屋管理部门对企业违反本通知规定,将自持商品房屋“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定,并纳入“黑名单”,国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格。
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万科明确自持商品房项目"自己玩" 一个月前便已搁置与小米合作建房
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05月02日 10:270提要:近日,有媒体援引小米员工的话称,之前万科利用永丰地块和小米合作建房的事情,因为监管等方面的原因限制已经搁置。随后,小米官方也表示,并没有听说双方合作建房相关事宜,也不存在被叫停说法。
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调控阴影下拿地规则渐变:花样更新 走向严苛
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11月28日 09:400提要:拿地制度的调整方式五花八门,既有对原有规则的强化,又有不少“创新”之举,其目的直指过热的土地市场。随着11月以来广州、武汉、长沙再度诞生高价地,土地出让制度恐将近一步收紧。
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又一批城市发利好 租赁市场进入“快车道”
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07月23日 10:000提要:在“租售并举”的框架下,越来越多的城市推出关于租赁的利好政策。
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北京共有产权房可落户上学 单身申请或仍需满30岁
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08月15日 10:020提要:所谓共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
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又一批城市发利好 租赁市场进入“快车道”
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07月23日 09:550提要:在“租售并举”的框架下,越来越多的城市推出关于租赁的利好政策。
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北京楼市调控前置至拍地环节 平价房供应将持续加大
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11月04日 09:110提要:按照市规土委发布的《补充公告》,海淀区永丰产业基地3宗地块设定商品住房销售均价不超过53400元/平方米,且最高销售单价不得超过56100元/平方米;大兴区黄村镇兴华大街1宗地块设定商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。
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赌桌上的筹码:盈利难题下的北京土拍
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12月05日 09:270提要:据了解,“为寻找新规则下的应对方式,房企高层主动与主营租赁业务的中介机构高层接触。接洽的内容包括,探索自持地块定位、产品设计以及租金回报率模型。开发商的诉求是,拿到北京租房大数据,摸清市场水温,找准自持住宅的大致方向。”
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北京限房价竞地价试点地块:购买后5年不得出售
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10月30日 09:230提要:9 月30日,北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,明确试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,控制房地产价格快速上涨。市规土委相关负责人表示,此次这4宗地块落实北京市“9·30”新政要求,采用了限定销售房价,设定地价上限,竞投企业自持面积比例和建设品质方案等多项措施,目的是促进房地产市场健康发展。4宗地块还执行“90/70”政策,即套型面积90平方米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。
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各种调控政策不断落地实施 中国楼市现三大转折
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08月10日 08:590提要:本轮楼市上涨始于2015年,先由一线城市拉动,随后2016年热度逐渐转移到二线城市。进入2017年后,楼市出现逆转分化,热点城市在调控中降温,而此前表现疲软的部分三四线城市房价开始补涨。官方数据显示,6月份一线城市新房和二手房价环比平均分别下降0.1%和0.2%。这是一线城市房价两年以来出现的首次环比下降。6月份,北京和上海新房价格环比均出现负增长。
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多地召开住房城乡工作会议 定调2018楼市调控
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01月12日 08:570提要:近日,湖北、四川、宁夏等地相继召开住房城乡工作会议指出,2018年房地产调控将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,并保持调控政策的连续性和稳定性。重点为建立“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投机炒房。
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