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棚改货币化安置再发力 有望消化库存3亿平方米
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08月28日 08:530提要:官方数据显示,我国2015年棚改货币化安置的比例为29.9%,2016年这一比例上升到了48.5%。从今年的一些地方政府发布的计划看,大多数地方将棚改货币化比例调升至50%以上。截至目前,已经有一些省份棚改货币化安置的比例超过了七成。多家研究机构也发布报告认为,2017年的棚改货币化安置比例会达到60%。
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棚改货币化比例下调:三四线房地产短期利空?
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07月23日 10:080提要:当前,决策层对于棚改货币化的态度已经非常明确,即“棚改货币化不搞一刀切,房价上涨城市推进安置房”。
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住建部:因地制宜完善棚改货币化安置政策
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10月12日 11:180提要:住房和城乡建设部副部长倪虹表示,将继续扎实推进棚户区改造,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。
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住建部推“棚改货币化” 房地产市场又逢政策托市
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05月02日 08:470提要:由中央政府自上而下推动的轰轰烈烈的城市棚户区改造运动正在经历微妙的变化。作为这项工作在中央政府的牵头部委,住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)已经将货币化补偿推向棚户区改造安置方式和路径的前台。
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棚改货币化推动去库存 三四线楼市上涨不可持续
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07月10日 09:520提要:究其原因,一二线城市普遍进入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,去年四季度以来,全国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策累计超160次,其中一二线城市限制较严,三四线城市限制相对宽松。于是,一二线城市被限制的房地产投资需求纷纷转向三四线城市释放,而且,三四线城市近期正处于棚改的加速阶段,随着越来越多的城市采取棚改货币化安置,短期购房需求必然出现集中增加。
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房屋租赁新政: 用足存量房 推进货币化
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05月05日 08:480提要:为发展住房租赁市场,国务院常务会议共推出四项举措,分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面,给予住房租赁市场支持。
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探访温州楼市:土地溢价率很高 但房价很难涨得起来
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08月14日 10:100提要:官方数据显示,2016年温州市区房屋征收货币化安置达到3423户,货币化安置比例从2015年2.6%提升到2016年23.98%。截至目前,瓯海区的货币化安置升至13%,同比提高8%,预计今年全区货币化安置比例将提到40%。而鹿城区今年的货币化安置比例目标是50%。
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今年棚改开工量腰斩 棚改货币化退潮
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04月26日 09:340提要:全国大部分省份2019年棚改目标均有较大幅度缩减,比如山东省2019年目标是18.5万套,而在2018年这一数据曾超过80万套。河南省2018年棚改目标是50万套,2019年大幅减少到15万套。山西省棚改计划也由2018年12.5万套减少到2019年的3.23万套。
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消化楼市库存2.5亿平方米 地方加码棚改货币化安置
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03月17日 10:180提要:住房和城乡建设部部长陈政高15日在全国两会上表示,从2015年开始国家实施了棚改三年计划,即从2015~2017年完成棚户区改造1800万套,其中2015年已开工601万套,2016年开工606万套,今年计划开工600万套。从今年准备情况看,项目好于往年,中央的资金支持力度也大于往年,今年更有条件全面完成棚改任务。
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河南去库存放大招:年内出台"农民安家贷"实施细则
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10月28日 09:150提要:《方案》明确提出,要进一步打通商品住房与保障房通道,多渠道满足公共租赁住房需求,大力推进棚户区改造货币化安置工作。2017~2018年各省辖市、县(市)棚户区改造货币化安置率不得低于50%。库存量大、去化周期长的省辖市、县(市)推进棚户区改造要以货币化安置方式为主。库存去化周期18~ 30个月的省辖市、县(市)货币化安置比例不得低于80%,库存去化周期30个月以上的省辖市、县(市)要全部实行货币化安置。鼓励2016年棚户区改造项目由实物安置向货币化安置转变。
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陕西:买存量商品房当安置房 拟每套奖励8000元
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04月07日 09:290提要:今年陕西省保障性安居工程的重点是棚户区改造,而棚户区改造的重点是货币化安置。为鼓励棚户区改造中的房屋被征收人选择货币化安置方式,完成今年货币化安置率不低于50%、力争达到80%的目标任务,陕西省将把棚改货币化安置率大于50%的项目,优先列入年度建设和贷款计划,并拟对已列入全省棚改计划,支持在今年1月1日后购买存量商品住房作为棚改安置房的被征收人,给予每套8000元奖励。
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棚改货币化安置转折来临,谁会受伤
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07月26日 09:290提要:棚改,一场改变过去三年房地产行业格局尤其是三四线城市楼市格局的风,转向在即。
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