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楼市观察:限售城市或超50个 新房转手料需等四五年
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06月13日 09:380提要:走过限购限贷的传统线路,多地楼市开始探索针对销售端的调控手段,或直接限制销售价格,或为房屋“转手”设置时间门槛。在业内人士看来,楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,未来实施限售城市或超过50个。
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限售城市阵营扩围:太原二手房房产证未满两年不得交易
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10月13日 09:430提要:10月12日,太原房管局发布《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称,辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。
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全国47个城市楼市限售 房地产调控还将发生哪些变化?
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10月11日 09:450提要:进入“金九”,多个城市发布了升级调控措施,据中原地产研究院的统计数据显示,9月以来,超过45个城市发布了有关房地产的相关政策,成为史上最为密集的调控政策潮。截至目前,全国限售城市已经扩大到47个。
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百城楼市调控超200次 库存跌至近三年最低值
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10月31日 08:550提要:“限售”城市已经扩容至50个以上。昨日,据中原地产发布的最新数据显示,2017年以来,全国百城内发布的有关房地产的调控政策已经超过200次。
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济南、西安等地出台楼市新政 限售城市增至18个
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04月21日 09:430提要:进入4月,楼市调控仍在不断深入,一二线城市的调控不断升级,一些三四线城市也加入到调控队伍。
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过半省会城市住房限售 旺季10月成交可能差过春节月
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10月10日 09:040提要:据报道,中原地产研究中心最新统计数据显示,黄金周前6天,多个热点城市楼市成交出现了明显下滑,新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了8成,北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周。分析师预测,热点城市10月份成交数据均将创年内最低,甚至低于春节月。
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近40城发布限售令 部分城市称房价必须接受指导
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08月08日 09:070提要:据不完全统计,截至目前,接近40个城市发布楼市“限售令”,最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时,地方政府对房价的调控正在趋严,广东省广州市发文指出,“不接受政府价格指导的房地产项目不得网签”。
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全国限售阵营已超45城 未来不排除其他城市跟进
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09月25日 08:570提要:9月22日~23日,楼市再迎一波强调控。短短两天时间内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中,除西安、武汉外,其余城市实施了限售。据《每日经济新闻》记者不完全统计,目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。
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楼市限售政策继续升级 石家庄经适房最长限售5年
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10月17日 09:300提要:10月16日,石家庄市住建局发布《石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局关于经济适用住房办理交易、登记的规定》,经济适用房的限售时间最高增至5年。《规定》显示,2007年5月1日后,开发企业取得《经济适用住房销(预)售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房(集资建房)项目取得经济适用住房建设计划批文的,不动产权属证书须在附记栏注明:5年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让,并按政策规定缴纳相关费用。
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城市群视野下的楼市投资:资金流向卫星城
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04月20日 10:260提要:自2016年以来,一线城市房价高企,需求外溢,周边卫星城市成为购房资金的汇集地,这在中国综合实力最强的京津冀、长三角、珠三角三大城市群中表现明显。购房者转战燕郊、启东、惠州等曾经的非热点城市,寻找新的投资标的,一些价格洼地被迅速填平。
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30城限售围堵炒房 专家:对房地产没太大好处
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05月23日 10:050提要:此前大多数城市的限售期限是2至3年,10年的“冻结期”引发舆论热议。中原地产首席分析师张大伟指出,10年内不得上市交易仅仅只限于保定的一宗土地,并非是保定市全面限售10年。不过,这样的特例也引起市场预期的进一步转冷,更多城市可能加入限售行列。
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保定部分住房十年限售难大范围复制 或更多城市跟进
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05月24日 09:210提要:业内人士指出,保定十年限售政策是在京津冀协同发展的特定背景下,对特定地块的特殊规则,其主要目的是稳定市场预期和房价走势,表明坚决抑制投机、支持自住的态度。十年限售政策固然严厉,可也是鼓励了真正的自住需求,促使住房回归居住属性。对于投机需求而言,流动性长期禁锢无法快速周转,未来不确定性增加,势必将挤出投机需求。
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