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房企集团到项目公司这样分级最赚钱,不能不看!
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07月29日 07:430提要:行业马太效应越发明显,巨无霸公司的规模还在继续扩大(万科在2014年销售额超2000亿,并计划十年后达到4000亿),小的则越来越小,直至消失。企业变大以后必然带来项目公司数量的增多,以及一系列的管控问题。
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融创万达交易里的秘密:基础收购成本不足600元/平方米?
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07月13日 09:570提要:7月11日早间,融创中国发出公告正式披露,融创房地产(本公司之间接全资附属公司,作为买方)与大连万达商业(作为卖方)订立框架协议。据此,买方同意收购,而卖方同意出售中国13个文化旅游项目公司(即目标项目公司)91%的权益和76家城市酒店(即目标酒店资产)100%的权益,代价分别约为人民币295.75亿元和人民币335.9526亿元。因此,合作事项的总代价约为人民币631.7026亿元。
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从零到千亿,房企发展核心的转变
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09月19日 09:272提要:简单的说吧,根据统计局数据国内房企八万家,这里面有不是房企的项目公司,如果根据经验数据平均一家开发商五个项目公司,那也得上万家房企。不同房企的规模从几个亿到千亿不等,发展模式和路径也千差万别。很多朋友并不完全理解不同规模或是不同阶段房企都需要些什么核心能力?
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从抵押融资到直接入股 房地产信托展现新玩法
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09月01日 09:300提要:有业内人士认为,信托公司将信托资金投资入股房地产项目公司,一来可以避免与银行进行抵押融资的浅层次业务竞争,还可以做到资金封闭运行,确保资金不被挪用,资金退出路径更加清晰。
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大房企遇人才流失危机 房产销售跳槽率33.8%
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深圳控股转让旗下四家公司 持续退出三四线城市
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05月26日 09:460提要:资料显示,深圳控股旗下之三水地产、三水投资、三水酒店共同持有位于佛山三水区的项目。项目规划用地为低密度居住用地及商服用地,截止至3月31日,还有超千亩土地未开发,建好未售出的别墅为139套。三水三家项目公司权益总挂牌底价为28.15亿元,其中股权约为2.99亿元,债权为25.17亿元。
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干货:房地产全部证件办理过程
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营销岗位受热捧 平均薪酬上涨20%
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05月30日 10:331提要:由地产人网主办,住建部人力资源开发中心、中国房地产研究会、中国房地产业协会特别支持的第二季线上招聘会之营销专场正火热进行中。万科、碧桂园、招商、绿地等100多家房企,通过本次在线招聘会发布了近500份营销人才方面的岗位。据统计,从集团营销总到项目公司营销负责人,营销相关人才的薪资较之去年有近20%的涨幅。
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632亿收购万达文旅及酒店资产 融创万达优势互补超强联合
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07月11日 15:090提要:7月11日上午10点,融创中国在开盘半小时内股价冲高,上涨6.76%至15.8元。当日早8点,融创中国正式发布公告,对631.7亿元收购大连万达商业旗下13个文化旅游项目公司91%权益和76家城市酒店100%权益的交易细节进行批露。资本市场用真金白银对此表示看好。
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李嘉诚402亿港元出售香港中环中心 创港物业交易最高记录
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11月02日 10:370提要:11月1日,李嘉诚名下长实集团发布公告称,名下间接全资附属子公司The Center International Limited在当天与中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司( C.H.M.T. Peaceful Development Asia Property Limited)订立买卖协议,以402亿港元(约合338亿元人民币)出售项目公司The Center (Holdings) Limited全部已发行股本及与转让债务。公告称,项目共有拥有香港中环中心多个物业单元及车库等。
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兵败佛山奥莱 首创芭蕾雨谋求破局
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