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房企“换马甲”提前备战“寒冬”
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10月10日 09:400提要:多家房企在资本市场展开融资行动。10月来,虽然有长假,但假期过后仅2个工作日,房企宣布的融资计划已经达到数百亿元。同时,包括万科、保利在内的12大房企进行更名去地产化。
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经济仍在经历去产能阵痛 须理性发展资本市场
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12月27日 17:290提要:进入12月以来,全国多地被雾霾笼罩,北京12月一大半的天气质量都处在重度污染状态,意味着煤炭、钢铁等污染大户的过剩产能非去不可。中央经济工作会议上周召开,定调明年的首要任务是去产能,而且提出破产和再就业彰显决心。
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"钱袋子"收紧 地产债估值承压
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11月02日 09:190提要:分析人士指出,自9月底开启新一轮调控以来,市场对地产企业融资收紧早有预期,但本次监管政策收紧力度仍强于市场预期。综合此前限制房企直接融资,且境外股权、债权融资也有所收紧来看,地产行业外部融资现金流拐点或至。尽管短期内流动性风险可控,地产债违约风险暂不足惧,但随着房地产企业销售、融资、投资预期均发生转变,地产债面临估值调整压力不可避免,房企个券分化也将进一步加剧。
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2018年信贷规模或超14万亿 主要投向房贷、实体企业
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01月04日 09:330提要:2018年,虽然央行尚未公布官方数据和增速预期,但业内已对2018年信贷规模和增速有了较为一致的判断,多数预测信贷规模在14万亿元左右。各金融机构的预算和指标也多已明确,2018年的信贷形势已呼之欲出。
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央行:进一步落实好各项信贷政策,加强房地产金融审慎管理
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02月27日 09:160提要:2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。会议深入学习了党的十九大、十九届二中、三中和中央经济工作会议精神,以及2019年人民银行工作会议要求,总结了2018年人民银行系统金融市场和信贷政策工作,部署了2019年金融市场和信贷政策重点工作。人民银行党委委员、副行长潘功胜出席会议并讲话,人民银行党委委员、副行长朱鹤新主持会议并作总结讲话。
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连平:下半年中国经济运行十大预判
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07月26日 13:370提要:2017年出现2008年以来首次全球性广泛的经济增长,但进入2018年以来国际经济政治形势错综复杂,全球经济复苏势头减弱。
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泰禾集团黄其森:规模不是唯一追求的目标
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07月04日 09:580提要:泰禾考虑把规模稳定在足够支撑企业发展的前提下,做新的战略布局。在商业地产方面,泰禾正在考虑轻资产运作,同时向支付、文化院线等方向延伸。金融方面以获取金融牌照为目的来进行布局。
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对于楼市来说 2590亿的MLF是个什么鬼?
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07月14日 08:370提要:MLF的全称是Medium-term Lending Facility,翻译过来有个蹩脚的中文名字叫“中期借贷便利”。 简单说,就是商业银行用央行认可的抵押物,从央行那里换取基础货币投放,从而达到增加市场中货币流动性的目的。
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巴曙松:金融去杠杆的缘起与走向
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04月19日 16:220提要:在本轮供给侧结构性改革中,“三去一降一补”成为中国经济改革的主要抓手,其中“去杠杆”主要涉及的是政府部门、非金融企业和居民部门的杠杆,而对于金融去杠杆,目前看来实际上并未有明确的界定和衡量指标。金融业本身作为一种高杠杆经营的市场主体,其自有资本占比相对较低,正因如此,对其监管的重要内容之一,就是聚焦于资产扩张需有足额资本的支撑,而金融过度加杠杆的过程正是无充足资本对应的资产扩张。
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房企融资变局:债权融资为主 谋多元化退路
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10月17日 10:210提要:据克而瑞统计,今年前三季度正荣地产340.5亿元的销售额较去年同期增长超过83%。有分析师指出,业绩无忧之下,正荣借势融资发力三四线城市项目,正是抓住了调控鼓励三四线城市去化的契机。而正荣并非孤例。同策咨询研究部监测的9月份40家样本企业数据显示,这些上市房企完成融资金额折合人民币共计1060.94亿元,环比8月大幅增长137.65%。
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连平:M2回落主要受金融去杠杆影响 未来或企稳并小幅回升
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10月27日 09:570提要:长期以来,M2都是我国数量型为主货币政策调控的中间目标。之所以以M2作为中间目标,一是我国金融市场与发达国家成熟金融市场发展程度尚有差距,利率市场化改革虽持续推进,但尚未彻底完成。二是信贷一直是国内主要的融资模式,而M2又是信贷信用派生的最直接反映,再者信贷投放又是拉动经济增长的主要动力来源。
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房企开年忙发债 境内外融资环境阶段性解冻
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05月27日 09:020提要:房企的融资环境有了一些松动的迹象,具体表现在,银行端正常的开发贷和并购贷能够顺利发放,且利率有向下谈判的空间;房地产信托产品正被部分银行抢着代销。这种“松动”更多也倾向于优质房企,并非行业普遍现象。2019年房企将进入偿债高峰期,真正考验其产品、融资和运营能力的关键时刻正在来临。
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