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债务压顶 1月房企集中融资
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01月31日 09:060提要:2019年以来,房企的发债动作仍然持续不断。机构数据显示,2019年房企融资需求井喷,公布融资计划已超1600亿元。不过有业内人士指出,房企新年以来的密集发债并不意味着“融资难”局面已经破局,当前国内对于房地产的调控实质上并没有放松。
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首套利率最高上浮20% 房贷不受银行"待见"
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09月25日 09:050提要:据记者了解,从打折到基准再到上浮,今年年初开始,房贷利率便进入上升通道,首套房贷利率几乎每个月都处于变动之中。除了上海以外,据相关媒体报道,近日,北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%至10%成为主流;在广州,首套房利率最高也上浮20%;二线城市也不例外,比如天津近期调整后也普遍实行较基准上浮5%至10%。
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上市房企密集发布年报需提前做好风险防范
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04月01日 08:530提要:另据国家统计局数据显示,2018年全国商品房销售面积17.17亿平米,同比增长1.3%,增速比2017年低6.4个百分点;销售金额15.0万亿元,同比增长12.2%,增速比2017年低1.5个百分点。
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频繁叫停住房租赁债券 下半年地产商融资受压
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09月18日 09:260提要:对于地产商而言,住房租赁融资的这个春天有点短。
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两房企触发债券违约 未来三年房企债将逐年上升
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10月23日 09:480提要:部分中小房企的债务危机,显示出这些房企缺钱的窘境,而今年将是考验房企的关键一年。
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李戍民:一个人一辈子只做一件事情-资产证券化 资管大咖说
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12月13日 17:230提要:自2012年信贷资产证券化业务试点重启以来,我国资产证券化市场获得较快发展,成为各类金融机构广泛参与的市场业务。但目前仍存在定价机制不够健全、二级市场流动性不足等问题。
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央行降息 房贷族或省一部车钱 存款哪家强?
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企业债再上"紧箍咒" 房地产融资链加速收紧
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11月14日 10:400提要:整个房地产融资可以分三大环节:第一步是前端拿地融资(包含四证齐全前的配套融资),第二步是房地产开发贷款(土地证抵押融资),第三步是达到预售条件的销售资金回笼。
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房企融资渠道渐趋多元化
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10月09日 09:420提要:今年以来,多数房企销售业绩稳步增长。同时,房企对资金的需求提高。业内人士表示,随着信贷持续收紧,房企面临的融资形势严峻。因此,积极推进金融创新,开辟多元化融资渠道对房企而言变得尤为重要。比如资产证券化等,助推房企由重资产向轻资产模式转变。
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前3月房企密集融资 融资成本明显降低
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03月27日 09:300提要:房企的融资成本明显降低,境内发债融资成本均在5%以内,而境外融资成本在6%至8%之间。其中,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点。
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地产债迎到期高峰 今年偿付回售超5000亿
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03月02日 09:020提要:随着2015年和2016年井喷式发行的地产债相继到期,今年地产行业偿债压力凸显。WIND统计显示,未来两三年,地产债迎来到期、回售双高峰。其中,2018年需要偿付的规模为1613亿元,加上3800亿元的存续地产债在2018年进入回售期,今年地产债偿付回售规模超5000亿元。
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加速去化 房企“快跑”
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09月17日 10:560提要:“金九银十”是房地产传统的销售旺季,虽然今年的金九银十势头难再,但进入到九月份,大型房企还是纷纷抓住这一时机,推出全国范围的促销活动。
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