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房企发债成本有所下行 融资仍是“头等大事”
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08月22日 11:180提要:记者21日从多家机构获悉,上周万科、金地、保利置业、旭辉等房企均发债融资,成本呈下行趋势。对此,中银国际、华创证券等机构认为,接下来房企的融资端流动性边际改善或将持续。
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政策收紧债务紧逼 多家房企出售资产
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11月13日 09:240提要:近两个月,房地产领域股权转让信息密集发生。
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住户信贷需求旺盛 9月新增信贷或超1.1万亿
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10月13日 09:490提要:交通银行金融研究中心报告指出,信贷增速稳中微降,M2增速可能小幅反弹。“从30城市商品房销售数据来看,9月新增居民中长期贷款仍难以出现明显回落。而对公贷款受地方债务置换影响较8月有所减弱,9月地方政府债的发行量较8月可能少近1000亿”。综合预计,9月央行口径新增贷款可能在1.3万亿元左右。
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沪深两市136家上市房企负债超6万亿
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11月29日 10:030提要:数据显示,截至三季度末,沪深两市136家上市房企负债合计超过6.04万亿元,同比增长23.21%。而比债务增加更令人担忧的是上市融资渠道正呈现被收窄、封锁的迹象,与此同时,政策效果持续显现,中高端项目入市难度加大,商品房销售面积及销售额同比增幅持续回落。
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房企公司债同比暴增10倍 风险隐存
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10月18日 08:220提要:《公司债券发行与交易管理办法》允许新公司债折算成标准券进质押库,增加了公司债的市场流动性,但也使大量投资者利用公司债做质押融资,融到钱再买入,反复操作放大杠杆,带来了一定风险。
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7月的繁荣与隐忧:标杆房企业绩高企 下半年迎偿债高峰
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08月10日 10:290提要:下半年,房企普遍面临偿债与资金压力,加快销售资金回笼,现金为王,成为房企生存发展的关键。
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李迅雷解读政治局会议:抑制资产泡沫指向房地产
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07月28日 08:300提要:李迅雷表示货币政策传导不通畅,民间投资下降明显,大量钱留到企业之后,以活期存款形式回到银行,并没有到实体经济。企业存入那么多活期存款,主要在做理财,通过银行理财等渠道,流向了券商资管、基金子公司等,金融“脱实向虚”明显。
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一线城市月供比飙升至80%以上 房企高杠杆现象明显
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01月24日 09:260提要:2016年房地产市场火热,居民户中长期贷款成为新增信贷的主力。2016年国庆节前后,全国21个热点城市出台楼市调控政策,销售端逐步走弱,并最终传导至投资端和信贷端,预计未来居民户中长期贷款对信贷支撑作用将逐步减弱。
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楼市窗口期或将关闭 开发商们"好日子"就要结束了
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04月24日 17:230提要:4月17日,国家统计局公布了2019年一季度国民经济运行情况,国内生产总值(GDP)同比增长6.4%。国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇指出,“GDP增速明显好于市场预期,市场预测有的是6.2%,有的是6.3%。”
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11家上市房企全年业绩预喜 销售增速放缓
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11月09日 09:200提要:数据显示,截至11月7日,20家A股上市房企披露了全年业绩预告,11家预喜。部分中小房地产企业迫于资金压力,无新增土地和新开工项目,逐步退出市场。
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李迅雷:面对资产荒 如何择路
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04月08日 11:170提要:2015年,我国广义货币M2增速为13.3%,名义GDP增速为6.3%,前者比后者高出七个百分点。或许有人会反驳,M2规模大是因为中国直接融资比重大,与美国没有可比性。那么,我们换个角度来看M2规模到底是虚是实:2015年,中国全社会固定资产投资规模超过56万亿人民币,约比美国同期固定资产投资规模多了5万亿美元,但GDP总额比美国少7万亿美元。
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融资成本上升 房企资金链紧张
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05月08日 09:520提要:“这两年房企销售非常好,资金充裕,暂时还感觉不到紧张,但市场调整后,销售一旦放缓,房企资金会慢慢变的紧张起来,势必需要通过促进销售回笼资金,而现在一线城市的销售速度已经直线下降了,到时候房企就会通过降价来促销,深圳已有房企用特价房形式在促销。”上述券商投行人士分析称。
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