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楼市降温政策频出对房地产市场影响几何?
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08月10日 08:360提要:在全国范围内,对房地产企业的部分政策逐步收紧。据记者了解,兴业银行、工商银行等部分银行已将房企的开发贷周期由2年期的中期贷款改为一年内,甚至半年期的短期贷款。
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信托海外发债再成房企输血通道
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04月12日 09:480提要:事实上,证监会自去年10月开始收紧房地产企业融资渠道,包括不能在境内发债,不得到H股上市融资。银行方面也收紧开发贷,与此同时,基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目,促使房企融资渠道迅速收窄。而与之相对应的是,房企资金需求大幅增加。CRIC数据显示,仅3月份,重点房企新增融资额就高达759.20亿元,环比上升82.72%。
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抢滩融资窗口 公司债能否开启持有型商业春天?
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07月20日 09:020提要:如果说中国房地产过往的“黄金时代”是使用银行开发贷换来的春天,那么如今开拓“白银时代”就离不开房地产行业对资本工具的进一步挖掘运用。
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银行联手开发商掘金万亿租赁市场 住房金融迎来重大转折
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11月08日 09:090提要:迄今为止,已有建行、中国银行、中信银行等金融机构,对外公布了住房租赁市场布局。易居房地产智库中心研究总监严跃进认为,从金融机构的角度看,这是住房金融产品从售卖到租赁的延伸。过去通过开发贷、个人按揭贷款等方式支持开发商建房、个人买房,而如今则通过支持机构房东、发放租房贷等方式大力发展租赁消费场景。
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福建疯狂救市 应予紧急叫停
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发力供给侧 缓解资金"脱实向虚"
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09月21日 08:560提要:未来,房贷高增长的局面将会缓减。8月份商品房销售额同比增速由上月的39.8%下降至38.7%,已连续4个月下降。京沪深等一线城市平均存款增速从2015年的41%降至近期的1.3%,或显示资金开始规避资产泡沫风险;楼市因城施策“落地”,重拾“限购”、“限贷”调控政策的城市会越来越多;此前宽松的楼市资金面也将适度收紧,比如开发贷投放和存续期等收紧,首付贷等“加杠杆”将被认定为非法等。
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楼市进入化雪期,化毕后定回暖
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楼市密集调控一年 2018开启"租赁时代"
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01月02日 09:470提要:过去20年中,没有哪一年的调控政策密集发布程度接近2017年。在这种背景下,我国房地产行业已从高速增长的“黄金十年”进入到政策周期波动幅度较大的“白银时代”,全国已有110个城市累计发布250多次调控政策,包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息,在此之下,2017年我国房地产市场投资基本保持稳定。
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银监会对16个楼市热点城市"过筛子" 给过度炒作降温
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11月14日 10:030提要:据了解,此次专项检查内容涉及面较广,包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述16个城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。
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银行关"阀门" 房地产信托"断供"
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06月05日 09:120提要:5月底,一则银监会严查违规开展房地产信托业务、融资渠道被收紧的消息把夹缝中的房地产融资推向台前。此前,银监会2017年3月底至4月集中发文整顿,银行表外、通道融资业务受到影响,地产融资业务更首当其冲,银行几乎不再放行房地产开发贷,全面收紧额度。
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特色小镇进入规范发展阶段 或成房企转型"上岸点"
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12月26日 09:510提要:“最为重要的是,转型城市运营商,也有助于他们打通融资渠道,尤其是PPP模式的推广,使其在原有的二级开发贷、基金融资的基础上,增加了PPP项目融资渠道。”杨涛认为,在房地产行业发展面临“天花板”的背景下,房地产企业势必要走向转型升级之路。建设特色小镇或成为房地产企业转型的一个“上岸点”。
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房企开年忙发债 境内外融资环境阶段性解冻
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05月27日 09:020提要:房企的融资环境有了一些松动的迹象,具体表现在,银行端正常的开发贷和并购贷能够顺利发放,且利率有向下谈判的空间;房地产信托产品正被部分银行抢着代销。这种“松动”更多也倾向于优质房企,并非行业普遍现象。2019年房企将进入偿债高峰期,真正考验其产品、融资和运营能力的关键时刻正在来临。
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