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多家房企1月销售额大增 今年销售业绩或前高后低
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02月14日 09:060提要:国金证券研报认为,整体上看行业龙头公司1月销售数据分化明显,碧桂园、万科、恒大、荣盛明显好于中海、招商、保利、金地、绿城等房企。万科是品牌溢价的典型房企,而碧桂园、恒大、荣盛等房企三四线货值占比高。行业基本面的修复更多发生在估值较低、三四线占比较高的个股上。这些区域的基本面存在持续超预期的可能。
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2016年楼市关键词:2个月50多次调控 热点城市降温
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12月27日 09:070提要:伴随10月份各地调控的落地,楼市的快速降温,“地王潮”也戛然而止,无锡、苏州、南京等多地还特别出台了土地限价举措。截至12月14日,12月上旬的全国土地市场合计成交超过10亿的26宗,超过5亿的地块56宗,溢价率超过100%的只有4宗,而超过50%的只有13宗。
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黄金周里的90后“毕业买房族”
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10月10日 09:510提要:买房的时机对不对?买哪里的房子? 在这个全民讨论买房的时代,有夫妇轮流请假去售楼处蹲守,只为在开盘时抢到一套房;有丈夫背着妻子私自卖掉老房子去投资新房;还有更多刚毕业的“90后”正在不断迷茫究竟什么时候买房。 每个人似乎都成为房产专家,每个人都在关心房价走向,这些故事构成了这个时代最独特的印记。
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天津土地出让新规:报价至上限后拼"自持面积"
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02月15日 10:040提要:2月13日,天津市市区国土资源分局网站挂出消息,宣布推出天津市土地出让新机制:报价到达上限,拼“自持面积”。具体内容为当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,竞报自持面积等;若竞报自持规划商业建筑面积达到上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段;对竞报自持商业建筑、自持住房建筑,不得办理销售许可,不得分割转让、分割抵押。
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4月热点城市楼市降温 三线城市偏热
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05月19日 08:410提要:数据显示,4月70个大中城市中,新房价格上涨的城市有58个,持平的城市有4个。下降的城市有8个。与3月相比,房价上涨的城市数量减少,而且涨幅收窄,最高涨幅为2.3%,而3月的最高增幅为2.6%;涨幅回落的城市有23个,比3月增加13个;由3月上涨转为持平或下降的城市有7个;降幅扩大的城市有3个。
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北京二手房价格指数环比增长变"0" 结束25连增
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05月19日 09:090提要:据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年4月,北京全市二手住宅的挂牌均价为63741元/平方米,环比3月下跌6%。从各区挂牌价的环比涨跌幅来看,回落幅度最大的三个区域分别为:平谷、延庆和顺义,跌幅分别为:10.81%、8.08%和7.75%。
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房企发债大减成本上升 2017年或现钱荒隐忧
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01月05日 10:280提要:中原地产研究中心4日发布的统计数据显示,2016年,中国房企包括私募债、公司债、中期票据等融资额,合计达11376.7亿元(人民币,下同),刷新历史纪录,同比上涨26%。不过,自10月份数轮密集调控潮以来,房企的债券融资难度明显加大。
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楼市调控加码力度不减 多地成交量明显下滑
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10月19日 08:310提要:“金九银十”交接点,国内多个一线、二线城市接连出台楼市新政,这也意味着从2014年开始的多轮楼市刺激政策将开始收紧。
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融创万达交易里的秘密:基础收购成本不足600元/平方米?
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07月13日 09:570提要:7月11日早间,融创中国发出公告正式披露,融创房地产(本公司之间接全资附属公司,作为买方)与大连万达商业(作为卖方)订立框架协议。据此,买方同意收购,而卖方同意出售中国13个文化旅游项目公司(即目标项目公司)91%的权益和76家城市酒店(即目标酒店资产)100%的权益,代价分别约为人民币295.75亿元和人民币335.9526亿元。因此,合作事项的总代价约为人民币631.7026亿元。
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上海重庆楼市突发异动 "暴风雨"真的要来了?
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01月09日 08:560提要:从政策面来看,国家已经定调,房子是用来住的,不是用来炒的,所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续,房子的投资成本将会上升。但值得注意的是,决定房价涨跌的核心因素还是供需,在不少一二线城市,土地供应依旧紧张。
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楼市杠杆:"钱根"收紧后炒房成本骤增
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03月01日 09:200提要:随着政策收紧,目前个人房贷增速已开始放缓。据央行《2016年四季度金融机构贷款投向统计报告》,2016年12月末,个人购房贷款余额19.14万亿元,同比增长35%,增速比上月末低0.1个百分点;全年增加4.96万亿元,同比多增2.31万亿元。此外, 央行数据显示,虽然今年1月的住户部门中长期贷款新增规模仍较高,但1月住户部门中长期贷款增加额占人民币贷款增加额的比例为31%,占比较去年全年降低了14%。
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"限价令"下的房企:今年部分片区或面临去化考验
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06月05日 09:590提要:在房地产行业利润率日渐下滑的背景下,限价令又对企业利润实施了“精准打击”。从目前来看,除了拖延入市节奏,房企似乎没有更好的办法。但很多房企将销售重心放在今年上半年。因此即使资金层面并不值得担忧,业绩的压力也将很快来临。
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