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楼市调控唱响"居住保障" 2017年将加快出台长效机制
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12月30日 09:060提要:据克而瑞研究中心统计,2016年全国300城经营性用地成交金额为19769亿元,相比2015年增加23%,创下近三年新高,仅较2013年减少1779亿元。值得注意的是,2016年全国300城土地市场成交建筑面积40977万平方米,同比下降28%,成交规模连续第三年收窄,且同比降幅不断加大,仅为2013年成交建筑面积的四成。
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楼市调控显效:成交量价低位徘徊料将盘整
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12月30日 10:130提要:中原地产研究中心数据显示,目前市场成交量基本回到2014年的水平:二手房约1.5万套/月,最低1.2万套/月,最高成交不超过2万套/月;新房约76万平方米/月,最低40万平方米/月,最高不超过120万平方米/月。
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地产的下一个战场
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01月13日 14:330提要:据不公开信息,链家交易额到去年二手房交易额突破了1万亿,如果与6.5万亿二手房交易额相比,其全年总市场占有率约为15%。而全国最大的房企,其市场占有率也没有达到5%。若是缩小到TOP30的城市,链家的市场占有率就更加惊人。
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抑制资产泡沫措施要升级 楼市"限流"未完待续
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11月01日 09:130提要:对房地产的流动性进行限制的最新措施出现在深交所。深交所日前发布了《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,对房地产、产能过剩行业分别采取了“基础范围+综合指标评价”、“产业政策+综合指标评价”的分类监管标准,并规定了房地产、煤炭和钢铁企业应合理审慎确定募集资金规模、明确募集资金用途及存续期披露安排。同时,监管函明确房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地。这些规定与之前上交所的相关规定类似。
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2018年楼市调控的三大看点
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12月25日 09:450提要:12月18日至20日在北京举行的中央经济工作会议会议提出,2018年稳健的货币政策要保持中性,管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长;加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
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解密房地产长效机制:房地产税收制度正在酝酿完善
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08月09日 09:510提要:今年以来涌现出的供给侧结构性改革新措施让房地产长效机制更加具象化了。如土地供应政策的调整,共有产权房的横空出世,只租不售的地块,发展住房租赁市场等,这些与之前的自住房、保障房等共同构成了房地产供给侧结构性改革。这些政策有的已经在房地产市场调控中见效。
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楼市中介人员疯狂假结婚击中多个软肋
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03月30日 10:060提要:中介机构人员为了帮客户买房,准确地说为了自己赚取报酬,已假结婚四次,结婚对象包括70多岁的老人,这很像电影中的荒唐剧情。可能有人会认为,这是中介人员为拉业务在吹牛。但在为买房而假离婚、假结婚案例频频出现的今天,这种“中介人员为卖房和客户结4次婚”,或许不是虚构,而是事实。
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贾康:长期租赁可以成为"更好的选择"
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01月08日 10:150提要:贾康表示,租房市场是适应住房供给体系“全光谱化”的要求,使全体社会成员住有所居的供给侧重要组成部分。不同群体的实际需求是多样化的,与之对应,需提供多样化的住房供给,按照客观规律,使老百姓必然升级的需求得到很好满足。租购并举正是为了适应变化了的大众需求,使供给机制得到进一步优化,以配合建立“高端有市场,中端有支持,低端有保障”的多层次住房制度。
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中国发展研究基金会副理事长刘世锦:一线城市高房价是这样形成的
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09月15日 10:090提要:刘世锦表示,大城市住宅用地占建设用地的比重偏低。北京、上海、深圳等地的住宅用地比重长期低于25%,而发达国家大都市这一比重通常高于40%,有的超过60%。这与中国城市以地谋发展的模式有关,在这一模式下,较多土地以低价用于工业建设,较少土地以高价用于住宅建设,其中的卖地收入用于支持城市基础设施建设。
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公摊"健在" 技术规范求解市场乱象
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02月25日 09:010提要:住房和城乡建设部日前公布的一项《住房项目规范》(征求意见稿)(以下简称《住房规范》)第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。据介绍,这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。
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年底楼市进入"冬眠"模式
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11月06日 09:350提要:与前三季度业绩持续增长相比,无论从销售额、销售均价还是拿地节奏来看,开发商10月的业绩表现平平。业内认为,众多依靠前三季度表现基本完成任务的房企,在今年剩余的时间里进取心略显不足,四季度楼市或将进入寒冬模式。不过也有观点认为,货币政策收紧的当下,房企回款压力增加,随之而来的推盘意愿也会提升,但是调控环境下年底销量难翘尾。
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本月内北京二手房价环比小幅跌0.23%
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03月25日 09:290提要:随着房地产市场的调控更加细化因城施策,越来越多的卖房者和购房者都趋于理性。家在北京朝阳区的王女士告诉《证券日报》记者,自己去年7月份购买了一套房子,今年3月份小区房价依然稳定,没有上涨苗头。感谢国家大力重拳调控房地产市场,使炒房客退场,让真正的刚需买得起房。
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