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沪上租房市场“一房难求” 上半年长宁房租领涨
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08月29日 09:000提要:就上半年各区租金涨幅来看,涨幅居首的是长宁区,租金上涨8.9%,松江区和浦东新区位列第二、三位,租金分别上涨8.2%和7.9%。
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“北漂”租房样本调查:超四成吃过中介的亏
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05月17日 08:410提要:如何破解“房租贵、租房苦”?5月4日召开的国务院常务会议明确提出实行购租并举,发展住房租赁市场,系列措施包括发展住房租赁企业、推进公租房货币化、完善税收优惠政策、强化监管等。专家认为,这些措施的落地,有望为行业发展迎来春天。
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租金半年涨了近一成 谁抬高了济南租房成本?
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08月10日 08:510提要:据济南市公安局户政部门统计,2015年,济南外来人口总量超过203万人,这些外来人口中的大多数都需要租房居住。“济南是省会城市,每年外来人口多、毕业留济的大学生多,租房者每年都在增加。”刘谦说。
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李宇嘉:补足监管和公共配套是规模化租赁的两个前提
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01月25日 10:380提要:目前,我国40%的城市居民长期租房,大城市“先租后买”比例在70%以上。未来,随着新市民成为住房消费主体,大城市房价居高不下,租赁需求还会进一步放大。但是,租赁市场自诞生起,基本上处于野蛮生长。基于土地出让金、固定资产投资和税费考量,地方政府对楼市的管理基本上集中在新房市场。这也就不难理解:为何像北京这样的城市,近50%的租客表示曾遇到过“不良中介”;为何75%的租赁需求为50平方米以下小户型,但70%的租赁房源为大户型。
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2016年深圳房租持续下行 资本瞄准长租公寓模式
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01月05日 10:020提要:据了解,深圳长租公寓的房源主要来自于城中村的农民房、产业升级淘汰下来的厂房、员工宿舍等。某种程度上,对废弃、闲置资源的盘活,为住房租赁市场提供了新的增量。罗凤鸣认为,深圳拥有大量可进行公寓改造的资源,这也正是长租公寓在深圳得以迅速发展的一大原因。
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李宇嘉:房租回落会否直接影响房产投资预期
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06月09日 10:100提要:一般而言,租金波动规律可循。二手房销售回升,或春节后“招工季”、6~7月大学毕业季来临,都会推动房租上升。楼市趋冷,卖房业主观望,房屋“由售转租”,供应增加,或租赁需求旺季结束,房租都会下行。比如,2013年北京实施二手房交易20%个税政策,楼市转入低迷,中原租金指数从2013年9月份的151.6降至2014年1月份的149.3。2015年初至2016年10月,热点城市二手房市场都很火爆,房屋“由租转售”,期间北上广深租金指数分别上涨24%、31%、9%和17%。
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房地产披上了特色小镇外衣 住建部将组团严查违规现象
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04月01日 08:480提要:住建部总经济师赵晖表示,住建部近期将组织各省进行自查,并将于每年对特色小镇开展检查评估,内容包括小城镇规划、新增建设用地规模、产业落地情况等方面,对工作开展好的予以财政奖励,问题多的则进行通报批评、约谈、责成整改等。此外,还将建立全国小城镇建设监测信息系统,及时发现并制止问题。
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广州亮出控制房价大招
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08月25日 09:500提要:广州市国规委表示,该《计划》的制定旨在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。《计划》显示,2017~2021年,全市计划供应住宅用地3200公顷,年平均计划供应住宅用地640公顷,以保障建设75万套住房用地需求。
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试点城市郊区出租房源有望增加
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08月29日 09:360提要:根据方案,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益,理清权利义务关系,平衡项目收益与征地成本关系。完善合同履约监管机制,土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法履行合同和登记文件中所载明的权利和义务。
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央行货币政策报告:房地产市场亟待租房金融赋能
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12月07日 09:340提要:央行在报告中解释说,金融周期主要是指由金融变量扩张与收缩导致的周期性波动。评判金融周期,最核心的两个指标是广义信贷和房地产价格,前者代表融资条件,后者反映投资者对风险的认知和态度。由于房地产是信贷的重要抵押品,因此两者之间会相互放大,从而导致自我强化的顺周期波动。
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深圳长租公寓市场上演"三国志"
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12月14日 09:470提要:租赁产业链条蕴藏的巨大市场空间吸引了各路“诸侯”,长租公寓的竞争也达到了白热化。近年来,深圳长租公寓形成房地产开发商、房地产服务商和创业品牌为主的公寓运营商三大阵营。我们试图从零星的片段来看整体,看看深圳样本下的长租市场的现状与未来。
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