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海南楼市2017年去库存加快 调结构稳价格成重点
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12月18日 10:160提要:2017海南房地产市场开年即站上高位。据国家统计局数据,今年一季度海南房屋销售面积同比增长103.8%,销售额同比增长132.2%,成交均价达每平米12639元,海口、三亚两市轮流占据全国70个大中城市新建商品住宅价格月环比涨幅第一的位置。
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"1元"房价引关注 郑州发布土地拍卖"堵漏"细则
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02月09日 10:010提要:通知明确指出:一、郑东新区、郑州经济技术开发区范围内国有建设用地(住宅)使用权出让前需确定该宗地综合房价最高限价,并按照熔断地价和房屋建安费用、各类税费等确定房屋成本指导价,以保护公平竞争。地价达到熔断价格后,进行网上一次性竞综合房价,按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人,土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。二、为防止土地竞买过程中的恶意竞价行为以及房屋销售过程中的暗箱操作,通过“限地价、竞房价”方式取得土地的新建商品住房项目销售时,需在严格监督下公开面向社会销售,确保商品住房销售的公平、公正。
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海南楼市持续回暖 "国际旅游岛"房价逼近热点二线城市
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02月23日 10:130提要:海南省统计局数据显示,2016年1-11月,全省房屋销售面积1309.35万平方米,增长44.6%,销售额1290.98亿元,增长51.2%。其中三亚房价处于最高位,达到18318元/平方米。据统计,2016年12月,海南楼市成交共11428套,环比上涨34%;商品住宅均价为13708元/平方米,环比上涨18.1%。其中三亚成交4624套,成交均价为20186元/平方米。
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石家庄土拍"双竞双限+十年限售":降收益预期锁流动性
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07月03日 09:300提要:6月28日,石家庄正定新区3宗净地公开出让,首次推出“双限双竞”规则,并明确此三宗住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。换言之,目前石家庄出台的房地产调控政策中,已包含“限购、限贷、限价、限售”等内容。
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供应量放大 北京豪宅市场竞争加剧
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06月08日 08:500提要:业内人士表示,北京地区豪宅市场成交均价持续走高,市场竞争加剧,豪宅项目的开发难度加大。
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北京同日出让4宗宅地 海淀将新添2000套共有产权房
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01月24日 09:100提要:1月23日,北京市规划和自然资源委员会共出让4宗宅地。其中3宗共有产权房地块全部位于城六区,根据《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》的规定,城六区新建项目套型总建筑面积最大90平方米。因此,结合用地具体规划条件,海淀区的2宗共有产权房用地,将为该区域新添约2000套共有产权房,石景山区的共有产权房也将新增400余套共有产权房。
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土地丨北京今日出让四宗地块 共揽金119.35亿元
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01月25日 08:560提要:1月24日,北京通过招标完成4宗土地交易,其中三宗共有产权房地块,一宗限竞房地块,四宗地分别被金隅、首钢京投、摘得,总成交额119.35亿元。
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京沪掀起"商改住"清查整治风暴
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03月29日 09:300提要:同策咨询研究部总监张宏伟表示,目前北京、上海、天津、合肥、南京等多个城市已开始对商办“类住宅”型产品的整治,为的是让商办房恢复原有功能,预计近期或将有更多中心热点城市加大对该类项目的整治。
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供应端革命:"限"字诀供地能否平抑房价?
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07月11日 11:590提要:今年上半年,土地市场相对平稳,高价地出现频率明显下降,高价地对市场预期的影响有所减弱,似乎说明规则的调整颇有成效。但业内人士认为,若要全面评价出让规则调整带来的影响,则需着眼长远。考虑到土地实际成本的提升,在下一个市场上升周期到来时,这些规则对房价的影响,可能会进一步体现出来。
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丁祖昱:阵地|我和易居不得不说的故事
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08月29日 09:560提要:在易居16周岁的这天,迎着上海的第一缕阳光,我和老臧带着易居跑团的一群年轻人,从这里开始当天的纪念路跑。途径周老板初创业所在的医学院路华业大厦,我当年曾铺着地毯复印产证的汾阳路上房置换小洋楼,我曾参与开业的静安住宅消费广场,还有易居中国曾经的总部招商局广场,最后回到上海大学秋实楼易居总部。
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国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松:租售并举需建立统一住房市场体系
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08月11日 10:160提要:邓郁松表示对房地产市场总体供求情况要有一个基本的判断,要特别重视特定市场的户均住房套数。如果户均住房套数超过1.1套,即存在明显的供过于求,就应适当减少土地供应,控制房屋的新开工面积。要重视特定城市的经济活力问题。经济活力影响人口的流动,对于库存较大、经济相对欠发达的地区,要将提升当地经济活力和公共服务水平放在更加重要的位置。可以把更多的公共资源投向一些欠发达城市,促进区域协调发展,从而有利于缓解一线城市的高房价压力,也会使得二、三线城市更具经济活力。
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任志强“预言”四季度楼市:有点儿不太妙