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李宇嘉:集体土地建租赁房有"授人以渔"的红利效应
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11月27日 10:450提要:集体土地建租赁房开始“落地”。北京发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,提出2017~2021年供应1000公顷集体土地,建设租赁住房。也就是,北京未来5年供应1300公顷土地、建设50万套租赁住房的规划中,集体建设用地供应和建设占比就达76.9%。
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欧阳捷:住宅市场开始见顶 房企或试水农村租赁住房建设
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02月12日 10:050提要:欧阳捷告诉记者,从区域来看,农村集体经营性建设用地入市,都市圈核心城市及周边的中小城镇有更多的市场机会,有利于解决大城市住宅用地供应不足的问题,形成以城市群为主体的、构建大中小城市和城镇协调发展的城镇格局。但对于远离都市圈的一些城镇来说,他们的土地供应虽然较为丰富,但是没有更多的人口流入,所以受政策影响较小。
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建行发出第一笔公寓运营商贷款 招商蛇口抢得先机
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11月29日 09:420提要:11月28日,招商蛇口发布公告称,将为全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司向中国建设银行深圳分行申请融资额度不超过40亿元,提供连带责任担保,融资期限为15年。一位建设银行深圳分行内部人士告诉界面新闻,这是建设银行介入租赁业务以来,即将在深圳发放的针对长租公寓运营商的第一笔贷款。
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江西:房屋土地原先未同步登记不妨碍不动产登记
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12月07日 09:520提要:据了解,江西省国土资源厅在《关于解决当前不动产登记若干问题的指导意见》中提出,不动产登记机构对国有建设用地上房屋已登记,土地权属来源合法,办理了国有建设用地使用权总证,但因建设单位(人)未及时申请办理国有建设用地使用权转移(分户)登记的,可按程序办理不动产登记,不再单独办理国有建设用地使用权转移(分户)登记。建设用地使用权权利性质由各地土地行政主管部门据实际情况确定。
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专家建言:加快土地改革 推进区域协调发展
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12月14日 10:150提要:十九大报告提出,要“以城市群为主题构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇布局”。当前,要深入研究城镇化与区域协调发展的内在关系。例如:城镇化是不是区域协调发展的本质特征?从实际经济生活看,不同区域发展的程度与城镇化进程、水平、质量、布局是直接相关联的。城镇化是不是区域协调发展的“最大红利”?过去城镇化加快推进成为区域发展的重要动力之一,未来10年左右甚至更长时间,城镇化仍将是我国区域协调发展的“最大红利”所在。
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房企融资变局:融资成本整体上升 资产证券化成新风口
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12月18日 09:390提要:经历2016年的放量后,2017年国内房企的融资环境持续紧缩。数据显示,今年超过半数房企的融资总量出现大幅下降,而融资成本则整体回升。多家券商认为,基于目前的政策环境,明年的房地产融资环境仍将保持收紧态势,境外融资规模的比例将会进一步扩大。这对部分高负债房企及融资能力较差的中小房企构成压力。在渠道受限的情况下,受到政策鼓励的资产证券化成为突破口。数据显示,今年来房企发行资产证券化总额达423亿元,同比去年大幅增长210%。
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住房租赁证券化的尴尬:主体信用重于资产信用
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12月18日 10:130提要:住房租赁最火爆的细分领域,又莫过于长租公寓,包括中介、酒店、开发商在内的各类公寓运营商都纷纷进入长租公寓市场。与此同时,商业银行进军长租公寓行业的消息也屡见报端,四大行中即有三家先后宣布涉足长租公寓,提供资金支持。
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港系房企江湖:何日君再来?
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06月17日 09:220提要:社会流传一句话:High Teah就揩,Low Teah就捞。意思是,高科技费钱,炒房子赚钱。经商获利不如炒房投机。
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京沪重拳整治房地产乱象 重点打击投机炒房和黑中介
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09月20日 16:410提要:从今年两会期间提出的坚持“房住不炒”定位,建立健全长效机制,到7月31日中央政治局会议明确“坚决遏制房价上涨”,对于楼市的整体调控和态度明确。“真管真严”之下,2018年不存在任何放松的空间。
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彭文生:房地产市场定位存误区 房价不跌难以降杠杆
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05月09日 10:350提要:杠杆、强金融监管的持续推进无疑是中国经济最受关注的问题之一,它们将对中国实体经济发展和金融周期演变构成影响,同时也是未来几年宏观经济和A股市场绕不过的话题。
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前四月深耕布局步伐加快 雅居乐融资渠道渐趋多元化
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05月15日 15:050提要:度过稳步增长的2017年,在行业规模争霸的格局之下,2018年雅居乐表现出乘胜追击的决心。
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