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中央大棋局揭秘:房价要暴跌 股市没戏
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李宇嘉:谨防房贷利率上升扩大金融周期和楼市波动
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06月14日 10:480提要:对于银行突然收紧房贷,业内纷纷认为原因在于去年下半年开启、今年加速的金融去杠杆。春节后,央行连续上调公开市场利率、净回笼资金,无风险利率快速上升。10年期国债利率从今年初的3%上升至6月的3.6%,一年期Shibor利率已高于银行优质客户的贷款基础利率,也高于一年期贷款基准利率。无风险利率上升,对接资管计划的银行理财收益率迅速攀升,逼迫银行(主要是中小银行)转向成本相对低的同业。
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国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松:租售并举需建立统一住房市场体系
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08月11日 10:160提要:邓郁松表示对房地产市场总体供求情况要有一个基本的判断,要特别重视特定市场的户均住房套数。如果户均住房套数超过1.1套,即存在明显的供过于求,就应适当减少土地供应,控制房屋的新开工面积。要重视特定城市的经济活力问题。经济活力影响人口的流动,对于库存较大、经济相对欠发达的地区,要将提升当地经济活力和公共服务水平放在更加重要的位置。可以把更多的公共资源投向一些欠发达城市,促进区域协调发展,从而有利于缓解一线城市的高房价压力,也会使得二、三线城市更具经济活力。
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国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松:租售并举需建立统一住房市场体系
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09月18日 10:260提要:邓郁松表示,首先,对房地产市场总体供求情况要有一个基本的判断,要特别重视特定市场的户均住房套数。如果户均住房套数超过1.1套,即存在明显的供过于求,就应适当减少土地供应,控制房屋的新开工面积。其次,要重视特定城市的经济活力问题。经济活力影响人口的流动,对于库存较大、经济相对欠发达的地区,要将提升当地经济活力和公共服务水平放在更加重要的位置。
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杭州楼盘降价引来新一轮地产看空潮
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李宇嘉:扶持住房机构租赁需警惕"创客空间"泡沫化重演
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06月14日 09:250提要:租赁市场具有明显的公共属性,机构租赁则是稳定市场、降低租金和权益保障的“压舱石”。国际上,政府公租和地产企业、金融机构、非盈利组织等私人机构租赁(接受租金管制或政府补贴)占市场份额30%以上。2011年,德国1860万套租赁房中,政府公租房占24%,私人机构房源占22%;2013年,美国3200万套私人租赁住房中,机构租赁占28.4%。
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中国投资美国商业地产飙升
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09月21日 09:070提要:由于保监会放开了保险公司赴海外投资房地产的限制,使得以安邦保险、阳光保险和人寿保险为代表的险资进入美国市场。他们在美国主要投资能提供稳定现金流的优质物业。
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银行房贷业务变天:要么贵 要么等
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06月08日 09:150提要:银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开,北京、广州的多家中小银行近期也已经上调了首套房贷款的最低利率。当前,一些银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮1.1倍,二套房则上浮至1.2倍。
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旭辉破解融资难题的道与术
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01月09日 09:090提要:玩转地产,核心就是人、钱、地,这三要素是一家房企能够持续健康发展下去的核心资源,这三大要素的出牌逻辑一般来说是先有人,人是根本,有了人就有钱,有了钱就有地。旭辉近几年快速发展,成为不断吸引行业瞩目的地产黑马,与此种出牌逻辑无不相关。
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2017楼市下半场:调控或倒逼开发商以价换量
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07月07日 09:090提要:又到一年年中时,与往年不一样,今年上半年的房地产市场经历了全面的不断加压的调控。房地产市场整体上降温明显,但又有分化。从销售上看,一二线明显降温,但三四线仍表现积极。土地市场方面,因为去年销售火爆,房企资金较为充足,因此拿地积极性仍不低。房企融资政策的收紧使得房企海外发债增多,整体上融资额同比仍有所下降。
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争先囤地长三角 房企打响利润保卫战
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02月09日 09:450提要:中原地产市场分析师卢文曦分析指出,长三角是房企重要战场之一,从去年楼市热度来看长三角火热的城市比较多,某种程度给房企业绩增长起到重要作用。并且从去年下半年开始房企在长三角的深耕意图开始表露,没有进入的房企介入姿态也比较积极。这点全部反映在土地投资上。“以上海为龙头的长三角经济活力强劲,给市场以长期看好的底气。所以大房企会重兵屯集于此,销售业绩表现也将影响到排名。”
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公积金风险预警机制首现 楼市调控"花样"扩围
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03月14日 09:000提要:春节过后,北京、天津、南京、杭州、南昌、重庆等热点城市,以及三亚、涿州、滁州、崇礼等非核心城市,均推出调控措施,对市场进行管理。政策手段涉及土地、信贷、限购、商改住等多个层面,可谓频率密集、方式多样。有业内人士指出,这种大范围楼市调控政策的出台,承接了去年第三季度以来地方政府的普遍做法,可视为对此前调控政策的修补与完善。但考虑到传统旺季将至,市场升温迹象明显,调控的步伐恐不会停歇。
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