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租购房同权:通往住房市场长效机制之门
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08月28日 10:090提要:租购同权是通往住房市场长效机制之门。没有租购同权,就不会有租房市场的大发展。租房市场不发展,房地产泡沫就容易越吹越大,并强行将更多本来无须买房的人卷入其中。租购房同权有利于平抑房价。租购房同权后,人们不用再为了子女入学而被迫追高购房。这有利于消解房地产泡沫,促使房价回归理性。租购同权后,租房结婚或供子女入学都是非常可行的选择。
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欧阳捷:未来住房市场将进入限制性发展周期
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07月24日 10:560提要:我们说一二线城市要控房价,有两个根本的东西,一个是要增加供应改善供求关系。二是要控制预期。如果我们房价一直上涨,我们的刚需和改善性需求都变成投资者入世,放大了供求的关系。这个文件上同样也提出了控制预期的概念,因此这个文件恰恰反应了我们一二线城市全国住房市场供求关系改善供求关系控制房价非常重要的文件。
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2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》:一线城市房价由缓涨变为微降
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10月31日 09:470提要:2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,在诸多内外因素的综合作用下,一二线城市房价由微涨转为小幅下跌,三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。
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任志强炮轰杜猛住房市场过剩言论:人都住在大街上?
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北京讨论控制商住房市场 分析称限制在售及存量交易可能性小
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08月26日 08:360提要:针对目前流传的北京市相关部门对商改住项目进行限制的研讨会内容,链家研究院分析师许小乐据此认为,从目前政策导向看,政策倾向于限制新增商住房供给,对于已经在售的商住房暂无定论,“但政策如何决策在售新建商住房和存量商住房,对商住房市场状况尤为重要。”
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欧阳捷:未来三年的住房市场预判及房企应对策略
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06月21日 10:110提要:限价令也在扭曲市场,出于对房价反弹的担忧,政府更加不敢放松管制房价,也进一步扭曲了房价,导致远郊盘房价高于近郊盘,毛坯房房价高于精装房,二手房高于一手房的怪象继续蔓延;进而也导致高端项目捂盘、毛坯入市,最终导致产品同质化,政府所提倡的装配式住宅、精装房、节能环保建筑也难以落地。
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京广沪商住房市场全面降温 部分热点城市酝酿跟进
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05月03日 10:080提要:中原地产首席分析师张大伟则表示,北京的相关政策,从开发商的存量土地规划,到开发商手中的待售物业,再到个人业主手里的居住属性,层层渐进施压,使得北京核心区以外的商办类物业的持有价值正在降低。
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易宪容:房价下调是房子回到居住功能的唯一选择
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03月03日 10:480提要:从最近以来出台的房地产调控政策及不少职能部门政府官员的言论来看,这些政策表面上是要对住房市场重新定位,要落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的基本原则,但是无论是从地方政府出台的房地产调控政策的意图还是效果来看,基本上是与“房子是用来住的,不是用来炒的”这个基本原则或是相差很远,或是背道而驰。
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助力租赁住房资产证券化 首单央企租赁住房REITs获批
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10月25日 09:250提要:23日,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过,对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。
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未来十年楼市可能面临突出问题:住房品质低劣
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商品房库存达21亿平?一线城市却供不应求
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港媒称内地新政策将稳定楼市:两年后转负增长
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01月24日 10:470提要:港媒称,内地房地产开发商的股票将从政府稳定住房市场的货币政策中受益,但分析人士预测,随着中国老龄化人口继续增多,住房市场增长将出现两年持平,然后转为负增长。
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