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楼市调控不断发力或进一步扩围至三四线城市
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04月27日 09:530提要:除了新房,针对二手房交易环节,目前“限售”模式已扩围近20个城市。据澎湃新闻统计,截至目前,包括成都、厦门、福州、杭州、青岛、广州、福建闽侯县、珠海、承德、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等20个城市规定针对个人或企业将名下住房上市交易的最短年限,要求在规定的年限期间,不得上市交易。
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马光远:"小产权房"如果转正 那才是真正的王炸
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09月08日 10:360提要:关于“小产权房”的违法性,这点不容置疑,笔者也一直认为,如果法律规则规定,集体土地不能直接上市交易,必须国有单位征用之后变成国有建设用地才能上市交易。不管这种规定如何不合理,那么,直接在集体土地上盖房子销售就是是违法的,有关部门在这个问题上的定性没有任何问题。
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深圳回应土地“撞限”:按时间节点区别对待
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04月20日 08:430提要:近期,温州部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地使用权到期。此事引发外界强烈关注,深圳(在2004年出台的《深圳市到期房地产续期若干规定》(以下简称《若干规定》)也被广泛提及。
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民法总则草案三审:征收征用动产、不动产应给予公平合理补偿
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12月20日 10:360提要:今年的中央经济工作会议提及,抓紧编纂民法典。全国人大法律委员会指出,民法总则规定民事活动的基本原则和一般性规则,对调整民事关系、保护民事主体的合法权益、维护社会经济秩序具有重要意义。
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细数新房合同6大亮点
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01月12日 10:310提要:最新修订的《北京市商品房预售合同》于今年1月1日起正式实施。北京晨报记者注意到,与旧版《北京市商品房预售合同》相比,新版《北京市商品房预售合同》细化了对商品房质量问题的规定、填补了“一房两卖”的约束空白、细化了房屋交付的约定、增加了对买房人信息保护等内容,集中呈现出6大亮点,使消费者权益更进一步受到保护。
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规范房地产"问题广告"刻不容缓 触碰哪些法律红线
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11月29日 09:540提要:中国消费者协会律师团团长邱宝昌认为,广告法对广告进行了严格规定,但仍有广告在打擦边球。这样的广告侵犯了消费者的三项权利:第一就是知情权,广告写的含糊不清,没有让消费者知道准确真实的信息;第二是选择权,消费者在信息模糊的状态下作出选择,这实际侵犯了消费者的选择权;第三是公共消费权。
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反对业主不超过三分之一 就能用维修基金
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长沙限房价保刚需 将实行熔断加摇号土地新政
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08月29日 09:340提要:《操作规则》规定,实行“限房价、竞地价”的仅适用于市土地管理委员会确定的住宅用地试点地块。市国土资源局和湘江新区国土规划局委托土地评估公司对挂牌宗地的房屋销售价格进行评估,确定拟挂牌宗地房屋销售价格并送发改委审核;市住建委对项目自持比例、采取装配式建筑的比例和预制装配率以及是否需精装修提出具体要求,提交土委会审定。
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土地续期之争也是土地出让改革机遇
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04月28日 09:050提要:早些时候讨论的是:同为2007年颁布的两部法律《物权法》和《城市房地产管理法》(修改颁布),关于到期土地使用权续期的规定是不一样的。但很快大家意识到,物权法是物权方面的基本法,应依物权法的规定审视土地使用权到期的问题。物权法第149条说的是:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。正值南方有的地方出让的土地是20年期限的,如何续期就自然成为全民关注的焦点。
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土地续期难题亟待依法“正解”
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04月19日 09:440提要:土地证使用到期得续期,续期得缴费,且费用不菲——这尽管被有关部门证实系误读,但同时还被证实的是,近几年温州有一批住宅的土地证将要到期,其总数可能比媒体报道的600户还要多。这些涉事房屋土地使用权为何仅有20年,与房屋产权70年差了老多姑且不论,而且依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《城市房地产管理法》的规定,住宅土地使用权经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。看来,土地要想续期,恐怕不能“白续”,只是出钱多少的问题。
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为什么将住宅地期限定为70年?
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北京住房公积金管理中心:基本生活费上调影响公积金贷款
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09月08日 08:380提要:据了解,北京市2016年9月1日起最低工资标准每月不低于1890元。依据《北京市工资支付规定》第二十七条相关规定,北京市2016年9月1日起基本生活费标准每月不低于1323元;而在此之前,本市的最低工资标准为不低于1720元,基本生活费标准为每月不低于1204元。
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