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李宇嘉:你以为"租赁崛起" 房价就会跌了吗?
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12月01日 10:200提要:租赁崛起对楼市的影响有多大?这是近期各界讨论的焦点问题。过去,大家之所以蜂拥买房,除了获取资产收益外,租赁秩序太差、太不体面,甚至没有尊严,租房无法享受公共服务等是主要原因。现在,住房回归居住属性,资产收益显著降低;国家对租赁异乎寻常的重视,整治租赁市场乱象“常态化”,“店大不欺客”的规模化租赁代替私人散租,租赁市场秩序大为改观。
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如何突袭万达?
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易居中国董事局主席兼总裁@周忻 :中国房地产的四十年
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中国商业地产的模式要升级
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新华社:把房地产长效调控机制做细做实
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07月26日 08:470提要:培育和发展住房租赁市场是建立长效机制的一个重要方向。我国首部住房租售法规已公开征求意见,立法步伐正在加快。住建部等9部委近日支持在人口净流入大中城市培育和发展住房租赁市场,并选取12个城市先行试点。有了中央政策引导,地方应行动起来,搭建政府租赁信息服务平台,发展规模化房屋租赁企业,并在“租购同权”上迈进一步,使租房者得以在所居住城市从容生活,使租房成为实现“住有所居”的切实路径之一。
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住房租赁市场调查:多地发力购租并举 长租公寓崛起
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07月28日 09:220提要:今年以来,各地密集推出鼓励住房租赁市场发展的政策。广东1月发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出搭建市场化、专业化、规模化的住房租赁平台,用于收购或长期租赁库存商品房等。截至6月,广东省已成立肇庆、清远、汕头、佛山、东莞、中山等6个地市租赁平台。
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广州有望月底上线租房APP
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10月19日 09:280提要:广东大力培育和发展住房租赁市场。今年初省政府出台了具体实施意见,在全国率先成立省属国企专业化住房租赁平台,通过省市合作的方式,已先后成立肇庆、清远、汕头、佛山、东莞、中山等6个地市租赁平台。今年7月,广州、深圳、佛山、肇庆市获批成为全国首批住房租赁试点,占全国首批试点城市总数的三分之一。目前,四个城市都已制定了租赁试点工作方案,正在加快培育专业化、规模化住房租赁企业,加大租赁住房的建设和供应,规范住房租赁交易服务,出台保障承租人权益的措施。
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住房租赁"美国模式":来自金融的"滋养"
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09月22日 09:430提要:7月17日,广州市政府在官网上发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称《方案》),公布16条具体措施,保障租赁双方权益,增加租赁住房供应,发展现代租赁产业。时隔三日,住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业,并列出12个城市作为首批试点。
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热点城市土地出让金上涨近六成 调控进入深水区
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03月31日 08:500提要:截止到目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市,已经连续出台多次政策,其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然,政府严厉调控的决心一直未动摇。与此相对照的却是,土地市场热度未减。截止到3月30日,全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿,同比上涨了59.6%。一方面,千亿大房企纷纷表示对拿地的谨慎态度;另一方面,小开发商仍在争抢高价地。在规模化依赖日益严重的房地产业,前者通过并购提升竞争力,后者只能“铤而走险”来博取生机。
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李宇嘉:从"深圳式旧改"看大城市存量空间盘活潜力
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08月25日 10:490提要:最关键的是,城中村是深圳低成本和规模化租赁主体,更是非本地户籍人口租住的集中地。消灭城中村,供给高档商品房的模式不适应当前的政策大环境。因此,以城中村改造为主体存量盘活式微,深圳存量土地和空间盘活进入2.0阶段,即所谓“三旧改造”。
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上海首批14家住房租赁企业签署集中办理业务合作协议
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11月20日 10:100提要:上海推出住房公积金租赁提取集中办理业务,通过加大与本市规模化的、面向中低收入职工和新市民提供住房租赁服务的公租房公司、市场化住房租赁公司合作,委托住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费的同时,一站式受理公积金提取支付的申请,然后由上海市公积金管理中心统一办理无房信息核对和提取公积金划付职工账户的服务。
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国务院发展研究中心邓郁松:城市土地供应量应和人口数量挂钩
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12月18日 10:270提要:邓郁松强调建立房地产市场长效调控机制应该从多方面入手:“从金融方面,要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房;在鼓励租房市场发展方面,要加快住房租赁立法,加快机构化、规模化的租赁企业的发展。”
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