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李宇嘉:补足监管和公共配套是规模化租赁的两个前提
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01月25日 10:380提要:目前,我国40%的城市居民长期租房,大城市“先租后买”比例在70%以上。未来,随着新市民成为住房消费主体,大城市房价居高不下,租赁需求还会进一步放大。但是,租赁市场自诞生起,基本上处于野蛮生长。基于土地出让金、固定资产投资和税费考量,地方政府对楼市的管理基本上集中在新房市场。这也就不难理解:为何像北京这样的城市,近50%的租客表示曾遇到过“不良中介”;为何75%的租赁需求为50平方米以下小户型,但70%的租赁房源为大户型。
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融资、调整城市结构:规模化之后房企面临利润之考
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02月07日 10:030提要:2017年,龙头房企收入利润双双增长,而且千亿级房企数量超过16家。在房企规模化成共识的当下,房企正面临利润率提升的难题。一方面,房企融资难度增加;另一方面调控导致城市分化。
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房地产行业将规模化聚集发展
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10月13日 09:030提要:调控政策的出台令不少购房者出现观望心态,南京、武汉、北京、上海等城市的成交量出现明显下滑。以北京为例,亚豪机构统计数据显示,2016年国庆长假7天,北京商品住宅(不含保障房与自住房,含商住)共实现成交1154套,日均成交量仅165套,相比9月的日均成交量减少了320套。同时,受二套非普通住宅首付大幅提升影响,北京市场上目前已经出现买方解约或计划解约案例。
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房地产行业将规模化聚集发展 房企龙头加紧并购步伐
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10月16日 09:170提要:调控政策出台后首个开盘日,地产股集体受挫。更令房企坐立难安的是楼市成交量下滑预期大增,房企再融资全线收紧,早先激进拿地的企业将自食其果,遭遇现金流危机。
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济南青岛将试点建租赁房 无房租户子女或可就近上学
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10月23日 10:190提要:《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提出,要培育机构化、规模化的住房租赁企业,鼓励发展国有、民营的机构化、规模化、专业化住房租赁企业。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、物业服务企业设立子公司,开展住房租赁业务。各地可在房地产开发项目建设条件意见书中要求房地产开发企业在新建商品住宅项目中自持一定面积住房用于租赁,对自持部分不予发放商品房预售许可,自持期限内不准转让。
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张宏伟:中国房企“出海”规模化扩张势必会出问题
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龙湖同一天内深港齐拿地 房企规模化竞争拼土储
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05月19日 10:100提要:龙湖地产执行董事兼首席财务官赵轶曾在2016年业绩发布会上公开表示,龙湖地产今年预计用400亿元~500亿元拿地,因此今年前三月已花费100亿元,公司不会争抢“地王”,维持稳健策略,招拍挂和收购都会考虑。
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在成都买三亚?万科试水全国资源规模化整合
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在成都买三亚?万科试水全国资源规模化整合
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08月04日 09:101提要:大家总说万科的内容多,我想说,没办法,人家创新的东西也多,咱们不就是为了学习先进企业的创新之道吗。
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初创CEO必知的公司文化和招聘知识
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房企"大象起舞" 地产行业风格转换
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04月20日 10:310提要:进入2017年,一些规模在500、600亿元的房企也提出了新的规模化增长目标,比如富力、雅居乐等常年徘徊在几百亿的房企已提出了千亿目标。保利地产近日发布的2016年年度报告显示,年内实现超过2100亿元的签约额,这是步入千亿之后销售增速最高的年份。
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长租公寓异军突起受追捧
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06月30日 09:150提要:今年5月,住房城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见。“意见稿”明确,国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。事实上,去年以来,国家即开始鼓励发展住房租赁市场,为发展和培育长租公寓市场提供了良好的政策土壤。
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