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7月成"地王月" 十余城市先后诞生12个"地王"
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08月22日 08:330提要:近日部分二线热点城市纷纷收紧房地产调控政策,南京调整土地公开出让竞价方式;苏州重启住房限购政策,提高二套房贷款首付比例;合肥房贷新政以家庭为单位“认贷又认房”。这些政策调控措施的出台,势必影响到房地产市场心理预期。
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丁祖昱:2016年中国房地产市场回顾系列之市场篇
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12月27日 10:320提要:自“9•30”开启22城密集调控之后,以“四限”(限购、限贷、限价、限钱)为代表的调控政策不断在热点城市蔓延、升级。其中,限购、限贷出现频率最高,部分城市更是升级原先的限购、限贷政策。典型如南京、苏州二套房首付比例可达80%,上海、郑州等市也在年末进入了”认房又认贷“的严限贷款模式。
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央行释放信号:上半年房地产贷款增速回落 房企资金链迎大考
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07月25日 09:560提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“从房地产贷款的占比来看,受市场降温的影响,房地产市场交易量开始下滑,这个时候房贷占各类贷款中的比重确实会下滑。另外很关键的一点就是,对于当前房贷市场来说,类似‘认房又认贷’等政策也会带来贷款数据的下滑。从具体结构来看,个人购房贷款余额也出现了下降的现象,这也说明购房市场的降温更明显,这样占比的下降百分点也会更大。”
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江城子·屌丝泪话无房
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北京调控冲击波:丰台一楼盘急了 早点定可享99折
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03月20日 09:200提要:3月17日下午,北京市住建委出台“认房又认贷”的楼市新政,使得调控重返2014年“9.30”新政之前的从紧状态。从北京楼市新政来看,核心要点是购房首套非自住房首付不低于40%,购买二套自住房首付比例提至60%,购买二套非自住房首付不低于80%。
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广州楼市调控丢"王炸" 12天"炸"出新地王
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03月30日 09:140提要:今年全国两会前后,全国各地掀起一波房地产调控升级浪潮,在浪潮推动下,北上广深四个一线城市先后宣布“认房又认贷”。其中,3月17日,广州出台新政,对之前的调控措施进一步加码,新增本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房等内容,首次将“假离婚”进行炒房的人拒之门外。此外,广州还提出要严厉打击“首付贷”等违规行为。
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济南新房源紧缺 不少楼盘暂无房可卖 土地供应左右楼市方向
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04月06日 09:270提要:3月30日,青岛继“3·15限购令”后再度加码,认贷又认房,3月31日起取得《不动产权证》两年后方可买卖。同日,淄博市对商品房网签备案规定作出相关调整,购房人同一楼盘最多买两套,网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后,方可网签,新规定自4月1日实行。
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二手房交易降温:"一天涨好几十万"现象消失了
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04月07日 10:000提要:针对近一段时间二手房市场出现过热行情,各地“升级加码”的楼市调控措施中,提高购房门槛、“认房又认贷”、提高二套房首付比例、限制“假离婚”、遏制“学区房”炒作、不动产权证未满2年不得上市交易等政策,对二手房交易降温产生了比较明显的作用。
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因城施策效果持续 18城房价环比下降或涨幅回落
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04月19日 15:060提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示,3月份开始全国各地调控政策纷纷收紧,这说明房价上涨的潜在压力依然存在。包括增加外来人口社保的缴纳年限、实施认房又认贷等政策,都有助于降低投资投机购房需求的比例。后续随着政策效应的释放,部分城市房价过热的现象也有望减少,第二季度全国70城房价指数也将处于平稳运行的区间。
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一线城市房租涨幅收窄 租赁市场供应相对稳定
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05月31日 09:080提要:近日,国家统计局4月居民消费价格数据显示,租赁房房租环比上涨0.2%,涨幅较上月有所收窄。而从3月中下旬开始,北京等楼市热点城市再次密集出台了“认房又认贷”、“限售”、“上调贷款折扣”等调控措施。
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封堵资金洪流:21天楼市调控的"生死时速"
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04月07日 09:300提要:2017年以来,各地纷纷加码楼市调控。真正把这轮调控推向高潮的,当属北京出台的“317新政”,其“二套房首付最高八成”、“认房又认贷”等手段,起到了明显的示范效应。据不完全统计,自3月17日至4月5日的21天里,超过35个城市出台调控措施,范围之广、力度之强、密度之大,传递出一种“生死时速”的紧迫感。这些调控政策主要着眼需求端,包含了限购、限贷、限价,甚至限售等行政性手段,政策主要针对投资客。
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广州公积金新政策"认房认贷" 无房有贷款记录首付四成
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03月22日 09:290提要:根据公告,家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。同时,家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
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