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大批三四线城市房价破万元 潜在库存难消化
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07月12日 09:090提要:据链家研究院经过调研后发现,大批三、四线城市房价已经突破1万元/平方米,其多聚集在“环京”、“环沪”城市圈中。“一、二线城市楼市去杠杆,三、四线城市楼市火热的背后,除了一、二线城市外溢的购房需求外,源于棚改货币化带来的加杠杆购房行为则是主要原因。”杨现领向《证券日报》记者表示,这与人口流动方向相违背,预计下半年就会降温。但降温之后的危机则是,开发商今年抢地带来的潜在库存将难以消化。
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二手房现放盘增价格松动迹象
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10月25日 09:220提要:来自北京市住房和城乡建设委员会官方网站数据显示,从每日可售房源的数量来看,目前北京二手楼市中可售房源的数量仍在持续增长。有业内人士表示,虽然楼市调控政策趋紧,但市面上仍存在大量的购房需求,北京的调控政策主要是提高了购房首付,拦住了部分预算较为紧缺的买家入市,但对于另一部分仍在持续找房的买家来说,目前业主放盘量增加,惜售现象减弱,购房的选择范围会变大,现在正是出手挑房的好时机。
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全北京8天只卖了33套二手房 中介上演"离职潮"
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10月12日 09:300提要:业内分析,北京及重点一、二线城市的楼市调控政策依旧从紧从严,并在供给端和需求端同时发力,信贷方面也在不断收紧。而楼市调控在平抑房价、降温楼市、稳定预期等方面取得成效后,合理购房需求也正理性回归。
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二线城市住宅地价创新高 成交楼面价同比上涨183%
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04月26日 08:490提要:一线城市地价偏高,且土地供应量收缩,更多优质的二线城市成为房企眼中的猎物。中原地产研究部统计数据显示,4月虽然土地成交量不高,但是二线城市住宅用地价格出现明显上涨,成交楼面价刷新纪录,同比涨幅高达183%。业内人士分析认为,二线城市购房政策宽松,库存较小,吸引了投资者进驻,但随着一线城市购房需求“溢出”,二线城市市场交易会更加复杂。
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10个中国人9个想买房!如何才能引爆需求点?
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08月18日 08:200提要:中国人究竟有多爱买房?瑞银证券报告中3730位来自中国1-3线城市的老中青三代消费者告诉你:90%的人希望有自己的房子、房产依然是最受欢迎的投资对象,购房需求强劲。调查结果还显示,若政策适当放松,如房贷利率下降、首付比例降低;房价适当调整,将会刺激更多市民出手买房。9成受访者:希望拥有自己的房子。
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铆着劲儿熬限购 部分房企现"耐药性"
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12月01日 09:110提要:上一轮限购放开带来购买力集中释放。2014年以后在去库存的政策导向下,全国多数城市取消了限购,导致购房需求在资源相对集中的热点城市反弹式爆发。以江苏南京为例,2015年商品住宅成交1104.41万平方米,同比上升58.48%,创下历史新高。
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抓住窗口期 加快楼市调控长效机制建设
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03月08日 09:290提要:对于房地产,政府工作报告指出“因城施策去库存”。单独成句、置于句首的表述与去年置于句末不同。一是“三四线城市房地产库存仍较多”,去库存是今年楼市重点工作;二是要真正做到“因城施策”,避免去年热点城市库存去化充分,三四线城市去库存压力较重,要让去库存与城镇化契合起来。政府工作报告中“支持居民自住和进城人员购房需求”的表述,意味着要在城镇化的前提下推进去库存,这也是住房回归“居住属性”的体现。
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东莞楼市处于冷静期 房价平稳
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06月26日 09:240提要:据介绍,当下楼市仍然以洋房为主力。东莞房地产住宅市场购房需求以刚需和改善型刚需为主,其中70~100平方米和100~130平方米的成交热度相当;另外,由于5月别墅产品成交面积份额扩大,个盘的集中签约拉高别墅的成交量,同时也推动了房价结构性上涨,5月东莞新建商品住宅房价达到2万元/平方米以上。
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京城楼市黄金周急速冷冻 短期内或迎更大"降温"
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10月10日 10:110提要:在刚刚过去的国庆小长假前后,全国有多达20个城市加入收紧楼市调控的行列,其中以北京力度最大,涉及面最广。多家房地产机构的统计数据显示,黄金周期间北京楼市成交量创多年来新低,其他新出台调控政策的城市成交量也出现明显下调,新政效应显现。业内人士普遍认为,调控重拳之下,市场预期开始走低,部分客群的购房计划主动或被动延后,观望情绪之下购房需求的萎缩,将使得四季度成交量持续走低,此轮房价过快上涨趋势也将就此终结。
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中秋假期北京住宅成交4年最高 各地楼市再升温
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投资客抛售 燕郊二手房价格下跌
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05月25日 09:100提要:与价格下滑一致,燕郊二手房成交量也明显萎缩。燕郊某中介门店负责人表示,“相比之前,近期燕郊二手房成交量下降明显,保守估计,交易量下滑幅度超过六成。整个市场给人的感觉就是,没人买房了”。上述人士进一步解释称,成交量的萎缩,也导致价格的回落,燕郊二手房市场现状是供过于求。一家房地产电商平台统计数据显示,燕郊二手房网页浏览量自4月5日出现明显下降,4月13日浏览量较4月5日下降近四成。这就意味着,燕郊购房需求明显减少。
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因城施策去库存 三四线城市购房政策或继续宽松
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03月06日 09:090提要:《政府工作报告》在部署今年房地产工作任务中指出,因城施策去库存。目前三线、四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。
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