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政策鼓励盘活存量房 长租公寓面临两大难题
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06月20日 09:190提要:从国务院办公厅下发关于“培育和发展住房租赁市场”的39号文,到上月住建部公布《住房租赁和销售管理条例》草案,政策层面正在加紧推进租购并举的住房制度。作为盘活居住存量房的重点方向,长租公寓俨然成为新的风口。个人房东之外,机构房东正成为市场中的新角色。
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房企的"乡"愁:掘金乡村建设需解三道难题
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12月01日 09:590提要:此前,国家发改委发布《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)镇建设的通知》;国土部和住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知,并确定第一批13个试点城市,各项推进乡村建设的政策陆续出台。在此背景下,万科、碧桂园、恒大、华润和蓝城等龙头房企纷纷开始面朝乡村,以特色小镇建设、乡村扶贫、田园综合体建设等入手,计划在这个人口规模近6亿的领域有所施展。
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宝能系芜湖退地损失1.3亿 综合体开发遇人口难题
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机构争相布局 盈利仍是难题 长租公寓:资本退潮后将残酷洗牌
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02月02日 09:130提要:正处于风口的长租公寓行业在2018年初就迎来一笔“重量级”融资。日前,长租公寓品牌自如对外正式宣布完成了40亿元的A轮融资,由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯三家机构领投,多家机构跟投。该笔投资也刷新了中国长租公寓行业最高单次融资的纪录。
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杨红旭:破解楼市高库存关键在刺激需求
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北京市总规划出炉 将上报国务院审定
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05月18日 09:510提要:市长蔡奇就城市总体规划编制过程、指导思想、主要特点、基本框架和主要内容,以及若干重点问题作了具体说明。在随后的分组会上,大家认真审议《总体规划》,一致认为,《总体规划》坚持以习近平总书记两次视察北京重要讲话精神为根本遵循,对接《京津冀协同发展规划纲要》,紧紧围绕“建设一个什么样的首都、怎样建设首都”,明确了北京未来发展的基本框架、目标任务和政策措施,提出了破解城市可持续发展难题的一揽子方案,是一个比较成熟的规划方案,一致同意按程序上报党中央、国务院审定。
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楼市个人杠杆紧缩背后:购房"首付"融资链暗流调查
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03月29日 10:200提要:两会后的一轮限购限贷,正在给购房者带来新的难题。其中最为明显的就是首付的提高。例如广州出台楼市新政,规定单身限购一套,连续缴纳社保从3年变5年,还清首套贷款二套房首付由30%提高至50%。记者根据新政计算发现,一线城市北上广深的二套房首付比例分别已提升至最低60%、70%、40%和50%。
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一线催生职住不平衡:郊区买房闲着 城区租房挤着
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06月03日 10:130提要:在郊区买的房闲着,人在城区租房挤着。新楼盘扎堆在郊区拔地而起,可一些地区交通、商业配套跟得慢,就业机会少,催生了这样的“职住不平衡”难题。
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房屋租赁金融产品群起AB面:利好参与方也仍需直面痛点
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12月05日 10:050提要:长租公寓探路之初,面临的主要难题之一是高成本融资,银行提供的租赁金融产品对开发商是绝对利好。不过,长远还需大力发展REITs,实现证券化才能切中痛点。此外,对于租房贷的审核等需要加强,以防止违规使用。
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世界名企CEO谈员工激励之道
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08月11日 09:460提要:我们的经理班子需要有一种主人翁意识。中国的许多国有企业面临一个特殊的难题:它们无法给高级管理人员分配股份。我们采取了一种不同寻常的方式;我们改革了所有权结构,使联想成为一家合资企业,这样就可以给所有的经理班子成员分配股份。另外,高级经理需要得到承认,所以我们为他们提供对媒体讲话的机会。一直到今天,我们没有一位高级经理跳槽到别的公司。
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经济学家滕泰:中国不缺地 地价却十几年涨十几倍
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06月13日 10:030提要:在中国,万博新经济研究院院长滕泰是最早提出新供给主义的经济学家之一,他于2012年11月发表《新供给主义宣言》,从供给端重新定义了经济周期的不同阶段,并于2013年提出完整的新供给经济学理论体系。日前,这位中国新供给主义经济学家,向《首席对策》诠释了供给测改革如何在具体落实阶段,解决现实生活中的难题。
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新型城镇化建设获重要进展 去年30项年度重点任务完成
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07月13日 09:520提要:2016年是我国新型城镇化深入推进之年。在这一年里,我国新型城镇化建设取得了明显成效。但仍存在农业转移人口市民化进程滞后、部分房企借特色小镇之名搞房地产开发等难题,还需通过深化改革逐步加以解决。日前,《国家新型城镇化报告2016》正式出版,这是国家发改委发布的第二份城镇化年度发展报告。
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