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欧阳捷:放松限价令?消除幻觉、能卖早卖!
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01月10日 10:050提要:目前,一二线城市的住房供求关系正处于紧平衡状态,房子只要能上市都不愁卖,能卖的项目大多已经入市。而未入市的高价地楼面地价已经接近甚至高于周边正在销售的项目房价,这些项目正面临着入市的难题。就拿合肥来说,自2016年至今,合肥总计成交住宅用地95宗。
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大型房企"去库存"进行时 二线城市项目计提跌价准备
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04月30日 08:490提要:根据财政部近期公开的财综〔2019〕14号文《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》,全国城镇棚户区计划改造套数相比2018年下降近303万套,降幅达51%,这将加剧二、三、四线楼市的去化难题。
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开发商:加班蓄客推盘 购房者:选房不慌不忙
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05月07日 09:210提要:中原地产研究中心数据显示,截至4月底,北京合计入市了41个限竞房项目,合计57期,供应的限竞房住宅有26567套、合计的建筑面积是315.7万平方米,后续预计还有约50个项目入市。部分区域如石景山区的项目,由于扎堆上市,目前面临去化难题,部分项目去化率甚至低于20%。
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特色小镇爬坡:大资本 重产业 长战线
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12月21日 10:180提要:热潮之下涌现危机,无论百镇还是千镇,同质化仍是特色小镇建设路上最大的骚扰源,房地产化也应警惕。以房地产化运作旅游小镇的企业是吃过亏的。大举进入的房企开发特色小镇面临着资金回收周期长的难题,必须做好拉长战线的准备。
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绿城拿下“门头疯”地王 销售和库存难题待解
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11月22日 09:270提要:逡巡北京土拍会的绿城中国终于联合中交、平安成功进京。
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房企欲发力社区O2O万亿蓝海 盈利难题待解
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11月22日 09:510提要:曾经被开发商视为“赔钱赚吆喝”的物业管理业务,如今却成为分拆上市、实现多元融资的“香饽饽”。据光大证券的预测,当前物业管理行业的收入空间可达2.7万亿元之巨。
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"万万合作"糊了?房企结盟潮隐现融合难题
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03月22日 10:360提要:2015年5月14日,万达和万科在北京宣布建立战略合作关系,将启动联合拿地、开发等诸多深度合作。
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保利地产的扩张难题 抄底上置未遂
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如何解决管理的三个难题:责任、协同与激励
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07月08日 09:390提要:责任,在企业层面,就是岗位责任制,是指根据工作岗位的性质和业务特点,明确规定其职责、权限,并按照规定的岗位绩效标准进行考核及奖惩而建立起来的制度。
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深圳发展窘境:面积仅北京1/8 深陷用地难题
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12月09日 09:140提要:目前深圳建成区面积已经达到900平方公里。早在2005年,深圳市即将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线,共计974.5平方公里。这也意味着,深圳可供开发的土地空间已经基本饱和。缺地,成为深圳最大的瓶颈所在。
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房企布局存量市场 运营和盈利难题待解
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03月20日 10:420提要:链家高级副总裁陶红兵称,总体来看,每年新房的增量交易额至多有7至8万亿人民币,可是全国存量房至少价值120万亿,此外每年新房的增量又会转到存量房市场里,所以新房越来越少,存量房越来越多。
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“新账老账如何算”或成房产税落地难题
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06月12日 10:370提要:近几年,虽然有关房产税的讨论如火如荼,但官方对此发布的消息似乎寥寥无几。不过,这一情况在今年已出现明显改变,尤其是在全国两会期间,监管层对于房产税的频频表态,并明确要启动房产税立法后,似乎预示着房产税的到来越来越近,由此再度引发业内广泛热议。
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