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上海再挂牌出让6幅租赁住房用地 天津73亿挂牌四宗地
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08月28日 09:490提要:近日,上海市将其挂牌的位于世博、三林、张江的6幅商办用地改为租赁住房用地,并发布相关文件予以公告。其中,根据黄浦区规划和土地管理局公布的《黄浦区南浦社区S010601单元控制性详细规划F01街坊局部调整(实施深化)》显示,西藏南路世博滨江的1幅商办用地将改为租赁住房用地,该地块规划租赁住房建筑面积5万平方米,将提供630套租赁住房。
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上海首拍内环内租赁住房用地
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01月17日 10:260提要:自2017年7月起,上海开始供应租赁住房用地。根据上海链家市场研究中心监控的数据,2017年10月是租赁用地出让的最高峰,共有九幅地块出让,总规划建筑面积66.68万平方米,今年1月则是租赁用地出让的次高峰,共有八幅地块出让,总建筑面积37.42万平方米。
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探索土地供应推动租赁发展 上海"租购并举"建设加速
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01月09日 09:260提要:记者发现,作为全国首个推出租赁住房用地的城市,上海正以土地供应为基础,不断加大培育租赁市场发展的力度,来实现租购并举住房体系的落地。统计数据显示,自去年7月份开始率先在全国推出租赁住房用地以来,截至12月底,上海已经累计推出了29宗租赁住房用地,涉及土地面积共计约80公顷,可建建筑面积182万平方米,预计可建设3万套租赁住房。
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10年最低!上海2014宅地供应700公顷,同比减三成
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多地增加租赁住房用地 地价降了租金能降吗?
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11月10日 10:020提要:业内人士透露,国内长租公寓或商品住宅的年租金回报率一般在1%至3%之间,而发达国家这一数据在4%以上。对于“零溢价率”拿地的国有企业来说,从盈利角度考虑,有提高租金回报率的空间,企业会有较大积极性运营好“租赁住房”。
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上海"十三五"计划新增住房供应增六成 大力扶持租赁市场
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07月10日 09:100提要:7月7日,上海市人民政府发布《上海市住房发展“十三五”规划》(以下简称《规划》),明确提出“十三五”期间城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加,其中新增住房供应170万套,比“十二五”增加60%左右。值得注意的是,其中尤其加强了租赁市场的供应规划。
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北京自住房用地放量出让 6宗地块将建近7000套房
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01月13日 09:460提要:根据北京市住保办发布的数据,今年本市将计划供应1.5万套自住房,而去年计划供应自住房加公租房共计只有6000套。如果以1.5万套为基准线相比,且这6宗地块都能在今年申购,就能完成今年计划的45.7%。
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增加租赁住房用地让租金"降降降"
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11月09日 09:160提要:如何让租房者租得起租得久?各地探索从源头入手降成本,“多渠道保障”租赁房土地供应。记者了解到,北京、上海、广州、杭州、山东等地采取集体土地入市,“零溢价率”和“自持面积比例”竞拍,以及划拨等多种方式增加租赁用地面积,降低建设成本,让租金更“亲民”。
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广州亮出控制房价大招
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08月25日 09:500提要:广州市国规委表示,该《计划》的制定旨在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。《计划》显示,2017~2021年,全市计划供应住宅用地3200公顷,年平均计划供应住宅用地640公顷,以保障建设75万套住房用地需求。
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强三四线城市迎土拍热潮 房企谨慎寻目标
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03月27日 10:060提要:无可否认的是,三四线城市土地潮涌已是趋势。日前,南昌市公布了2017年土地供应计划:今年南昌市计划供地合计30777亩。拟供应的住宅用地中主要包括保障性住房用地和其他普通商品房用地,供应面积分别为2444亩和5140.44亩,合计7584.44亩,约占供地总面积24.64%。其中,保障性住房用地主要指棚户区改造用地。
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只租不售 杭州推出首宗租赁住房用地
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09月29日 14:090提要:昨日,杭州市国土局挂牌了两宗地块,值得注意的是,其中一宗彭埠单元地块,土地用途标注为“租赁住房”,土地年限70年,从某种意义上来说,需要100%自持70年。记者了解到,此次彭埠单元项目在建成后将“只租不售”,这种模式在杭州的土地招拍挂中尚属首次。
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打破定价规则 上海首推两幅"租赁住房"用地
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07月07日 09:110提要:一名业内人士指出,未来租赁型供给会增加,房地产定价由供需演变逐渐变为现金流定价,资产价值最终由经营能力定义和左右。“现金流会成为整个房地产后时代的关键词”。上海宅地出让的“标配”一般是15%的自持比例,租售并举思路已得到很好贯彻。今年以来政府提高了对租赁市场重视程度,出现全部持有的土地显示出地方政府积极推进相关工作的决心。
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