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十九大系列策划之七对话倪鹏飞:房地产长效机制
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10月20日 10:210提要:倪鹏飞表示,我认为出台限售政策的城市,一方面因为房价上涨幅度在一个持续时间内超过了调控的预警线,所以必须出台相关的行政措施。第二方面,如果一些城市出台了限售的措施,说明此前的包括限购、限价等措施作用不是特别好。第三方面,出台限售政策有很大的指向,起到了一箭双雕或者一石双鸟的作用。限售首要目标是打击或者抑制投资和投机,同时又能保护真正的刚需消费群。所以,过去几年许多专家呼吁限价和限购不如限售。
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倪鹏飞:下一个房地产税试点理想城市是深圳
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02月20日 10:510提要:倪鹏飞表示房地产税推出是大势所趋,也势在必行,它具有多重作用,相当重要。仅从房地产角度来说,能够抑制投资和投机,调整房地产税收结构,同时也能够促进公平,调整收入分配,也有利于改善城市公共服务。
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倪鹏飞:为何说房价并不是越低越好?
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11月06日 10:180提要:倪鹏飞表示,政府完全有能力,也有担当来解决房价,使房价保持在合理的水平这样一个问题,特别是中国更有能力。因此应该让房价处在一个合理的水平上,使房价成为家庭发展的外在压力和内在动力。所谓内在动力,把获得一个好的房子当成一个梦想去追求,这样才就动力去干。同时,也要让房地产成为城市转型升级的外在的压力和内在的动力,如果房价太低的话,你没有压力,如果太高的话也转型不了。所以基于这样的结论,我们应该说,使房价处在合理的水平,它的目的是着眼于促进家庭的发展和城市的可持续转型。
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社科院专家谈制造业房地产化:开放外循环才是真
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08月22日 09:520提要:倪鹏飞认为,转型是一个永恒的课题,包括经济转型、社会转型和制度转型,经济的转型受制度和城市的转型制约。目前特别强调这三个转型同步进行。城市的发展就跟人的发展一样,到了一个阶段达到一个水平,接下来还要不断地上升,那么转型实际上就是发展形式和方式的转化。“如果有停留的话,可能危机就要到来了。”
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社科院:二三线楼市或局部崩盘 未来10年低速增长
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社科院:二三线楼市或局部崩盘 未来10年低速增长
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农民工能成为购房新"主力军"?20余省出台鼓励政策
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04月08日 09:370提要:倪鹏飞建议,要全面推进并完善居住证制度,凡购房不再考虑或降低就业、交纳社保的年限,享受和户籍居民平等的公共服务和基础设施。尤其是让其子女享有接受优质教育的权利。同时,让农民工获得与户籍居民平等的商业住房抵押贷款机会,加快完善农民住房财产权等抵押与担保制度。
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政策持续发力 多数热点城市土地溢价率明显降低
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01月18日 08:530提要:中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,地方政府目前对房企加杠杆拿地现象仍存在监管盲区,从目前各个省市出台的“控制高价地”的措施来看,主要还是集中在提高首付款与保证金比例,但是一些“创新”融资渠道依然可以使房企绕过最低首付比例的限制,弱化政策效果。
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冯海宁:不要对房产调控问责期望过高
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社科院:明年楼市将迎盘整期
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12月06日 09:520提要:5日,中国社会科学院发布中国住房报告(2017-2018)显示,2018年房地产市场将迎来盘整期,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。
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房地产对GDP贡献率创15年新低
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社科院预估明年楼市:城市住房制度长效机制平稳起步
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12月14日 10:090提要:今年以来,我国多个城市积极抑制房价过快增长,增加住房多元化供给,并发展租房市场,有效防控房地产市场风险,国内城市住房长效机制初具雏形。社科院财经院近日发布的住房发展报告通过对近一年来市场情况的调研,分析了我国住房体系的新变化,并预测我国住房制度长效机制能在2018年迈出实质性步伐。
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