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北京商办房再上市身价缩水百万
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07月28日 12:280提要:从目前市场来看,一些在“3·26新政”前成交的二手商办房将是中介代理的主要房源。虽然已对外声称将重新代理交易,但记者昨天登录链家网查询此前多个“商住房”小区发现,依然没有房源挂出来。多位链家经纪人介绍,由于系统问题,商办房源昨晚才开始录入,尚未挂网。
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北京商办房再上市身价缩水百万
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07月28日 12:270提要:从目前市场来看,一些在“3·26新政”前成交的二手商办房将是中介代理的主要房源。虽然已对外声称将重新代理交易,但记者昨天登录链家网查询此前多个“商住房”小区发现,依然没有房源挂出来。多位链家经纪人介绍,由于系统问题,商办房源昨晚才开始录入,尚未挂网。
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京沪掀起"商改住"清查整治风暴
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03月29日 09:300提要:同策咨询研究部总监张宏伟表示,目前北京、上海、天津、合肥、南京等多个城市已开始对商办“类住宅”型产品的整治,为的是让商办房恢复原有功能,预计近期或将有更多中心热点城市加大对该类项目的整治。
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燕郊"不限购"商办 市场"不买账"
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09月22日 09:050提要:“在燕郊,外地人没有本地户口或者3年社保,买不了住宅,但可以买不限购公寓。”近日,记者走访燕郊发现,随着传统楼市“金九银十”销售旺季的到来,燕郊不少商办类项目陆续入市。在住宅限购政策下,一些房产销售人员开始力推不限购的商办产品。
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上海广州微调商办限购政 北京不会对商办房大规模松绑
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01月18日 09:140提要:有业内人士分析认为,上海的商办项目转型租赁住宅,不仅盘活了存量房源用于租赁,同时也恢复了商办的居住属性,让商办物业做长租公寓的合法性更进一步。要知道按照之前的调控要求,商办项目是不能用于居住的。因此有不少此前购买了商住楼的投资人,都认为此举相当于放开了商办的居住功能,未来还有可能进一步放宽。
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全北京8天只卖了33套二手房 中介上演"离职潮"
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10月12日 09:300提要:业内分析,北京及重点一、二线城市的楼市调控政策依旧从紧从严,并在供给端和需求端同时发力,信贷方面也在不断收紧。而楼市调控在平抑房价、降温楼市、稳定预期等方面取得成效后,合理购房需求也正理性回归。
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北京商办类项目调控不放松:金隅幸福里、万科中央城暂停网签
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07月26日 09:330提要:房山区住建委今天上午宣布,自今日起到8月25日,对全区所有在售和在施的商办类开发项目进行专项整治工作,严查无证售房、变相“以租代售”、向买受人变相收取定金等八类违法违规行为。市住建委市场处相关负责人强调,北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思。
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北京新房小户型回温 二手房冬眠
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03月21日 10:590提要:再过一周,北京的商办市场将迎来“3·26”新政落地两周年。两年里,开发商经历了从侥幸、着急到妥协、找出路;购房者的心路历程也从买还是退,到租还是住、卖还是等;对于大兴、房山等商办项目集中的区域,从曾经的开盘火爆到急速冰封;两年过去,市场的真实情况到底如何?商改住等挂羊头卖狗肉的违规销售是否存在?对于土地资源稀缺的北京而言,既有的项目如何转化?未来的市场究竟在哪里?新北京楼市周刊本期推出“北京3·26商办新政两周年特别报道”。
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燕郊二手房普遍下跌1万元/平米 投资客纷纷抽身撤离
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11月29日 09:260提要:自年初燕郊限购后,市场的升温就已经停止,而真正的转折发生在今年的6月6日,彼时,三河市调控升级,非本地户籍居民家庭限购1套住房,且需要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。一开始,当地的销售还在说只是临时的政策,或者盘算着有什么方式可以绕过调控。却未曾想,这调控的闸门再未曾松动。曾一路高歌猛进的燕郊楼市,在经历了烈火烹油般的一年沸腾之后,终于在2017年的下半年迎来了冷却。
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中介门店关闭背后:行业整顿是主因
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05月11日 09:430提要:行业整顿使得中介行业率先迎来第一轮关店潮。针对关店消息,某大型中介机构近期发表声明称,公司近期主动开展了全面合规整治工作,以优化店面资源配置,加强所有店面管理和规范,截至目前,已累计关闭近87家门店,其中开墙打洞34家,学区9家,商办44家。另外,21世纪经济报道记者了解到,其他中介也因市场整顿原因关闭了一些门店,但关闭主因多因行业整顿所致。
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投资客抛售 燕郊二手房价格下跌
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05月25日 09:100提要:与价格下滑一致,燕郊二手房成交量也明显萎缩。燕郊某中介门店负责人表示,“相比之前,近期燕郊二手房成交量下降明显,保守估计,交易量下滑幅度超过六成。整个市场给人的感觉就是,没人买房了”。上述人士进一步解释称,成交量的萎缩,也导致价格的回落,燕郊二手房市场现状是供过于求。一家房地产电商平台统计数据显示,燕郊二手房网页浏览量自4月5日出现明显下降,4月13日浏览量较4月5日下降近四成。这就意味着,燕郊购房需求明显减少。
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