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述评:立规矩 建制度 购租并举住房体制不断完善
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05月04日 10:040提要:规范发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度,是实现住有所居的重大民生工程。为使越来越多的百姓实现“安居梦”,我国各地正在建章立制、多管齐下建立购租并举的住房制度,满足多元化住房需求。
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"购租并举"将重构住房供应格局
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08月07日 09:480提要:从“重购轻租”到“购租并举”,意味着住房制度将迎来根本性转变,不仅有利于重构市场供应格局,更有利于完善房地产市场的基础性制度和长效机制,从而真正向“房子是用来住的,不是用来炒的”理念回归。
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房地产调控重典频现 购租并举体系或加速形成
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03月31日 10:020提要:不断叠加的政策手段凸显出地方当局对房地产市场调控的压力。面对攀升不停的房价,居住于一二线城市以及房地产热点城市的居民早已无力应对普通住宅的巨额购买成本。2017年两会前后,中央高层不断释放并明确“房屋回归居住本质”的政策信号。而“购租并举”亦成为两会代表委员不断讨论的热点问题之一。有观点认为[ys1] ,如果无法实现充足的二手房供给,就无法形成多元化的弹性供给体系,房价的上涨刚性也难以根本上改变。
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楼市调控长效机制雏形确立 未来先租后买更方便
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09月01日 08:430提要:统计显示,近一年多时间里,全国累计超过20多个城市出台了有关住房租赁的政策内容。对普通民众来说,购租并举已从一个概念衍生出“购租同权”、“开发商自持房源用于租赁”、“推出租赁用地”等诸多操作可能,住房租赁市场改革雏形正在形成。8月28日,国土部、住建部还联合发文,在北京、上海、南京等13城试点集体建设用地建租赁住房。
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新华社:各地正在建立购租并举的住房制度
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05月09日 10:210提要:住建部和国土部近日联合发文要求,将新建租赁住房纳入住房发展规划,采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市,开展集体建设用地上建设租赁住房试点。广东明确将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房,并鼓励各地政府盘活城区“三旧”和城市更新用地等存量土地。
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新华时评:房地产中介要服务于"去库存"大局
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08月29日 13:490提要:房地产“去库存”的主要内容,就是中央明确的以满足新市民住房需求为主、着手建立购租并举的住房制度。从需求侧来看,新市民住房需求,大多就是购租并举或先租后购;从供给侧来看,“去库存”的含义就是缓解大部分城市,特别是三四线城市居高不下的存量住房。从上述两方面来看,服务于二手房或存量房交易的房地产中介,既肩负着重要责任,也面临着巨大发展机遇。
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一线城市房价涨势被抑制 购租并举保证一亿人落户
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04月20日 08:340提要:4月18日,国家统计局发布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,近九成城市房价在3月环比上涨。其中,一线城市带动部分热点二线城市加快升温,涨幅远大于其他城市。
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国土部解读建设用地建租赁住房:缓解住房供需矛盾
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09月01日 09:570提要:为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。国土资源部土地利用司有关负责人日前就《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(简称《试点方案》)进行了解读。
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左晖看地产:市场下行背景下房地产市场将何去何从
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04月26日 09:370提要:在今年3月18日的中国发展高层论坛中,左晖说道,房地产调控政策是一个短期的市场行为,而真正解决房地产供给侧问题的关键,是建立房地产市场长效机制。一是要优化土地供给,土地供给的长效机制不仅要与去化周期挂钩,还与城市的产业结构、人口住房供给挂钩。全国尤其是与城市的产业结构、人口住房供给挂钩。二是要调整土地供应结构,增加新增租赁住房供应,建立健全购租并举的购房制度。继而扩大存量流通,提高非商品房屋流通率,盘活存量资源。
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热点城市楼市遇"冷" 精准调控效果显现
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10月09日 10:410提要:据报道,今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃。国庆长假期间,有的三四线城市看房量上涨了三成左右。自去年9月底以来,从“五限令”到“购租并举”“租售同权”,全国已有超百城发布150余次楼市调控政策。这也是因城施策产生的直接效果。如果不对调控方式作出积极改变,从全国一个政策转变成因城施策,由各地根据实际情况采取相应的政策措施,实施精准调控,调控的效果绝对不会这么明显。精准调控是此轮楼市调控最显著的特点,也是最有效的探索。
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上海市长应勇:坚持房地产调控不动摇、不松懈
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09月18日 10:220提要:应勇表示,今年7月,上海市政府出台了上海住房发展“十三五”规划,这个规划体现了房地产调控的要求,还体现了从需求端和供给端双向发力、更多从供给端发力的要求。上海提出要建立购租并举的住房体系,核心是三句话:一是商品房有效供给;二是保障房应保尽保;三是各类租赁住房大幅增加。
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万亿租房市场空间洞开 绿地等上市房企撸袖准备大干
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04月06日 09:350提要:在国家“购租并举”等相关政策的支持和指引下,住房租赁服务市场空间正在悄然释放,越来越多的企业嗅到了这一巨大市场所蕴藏的商机,纷纷将2017年的业务重点指向了这万亿级别的大市场。而最新的消息是,素以投资嗅觉敏锐著称的马云已然出手,其旗下支付宝3月底宣布正式推出租房免押金服务,由此启动租房领域的首次试水。
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