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融资渠道受限 房企资金链再度承压
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01月25日 08:470提要:房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。银监会近日下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。对此,相关人士透露,2018年整顿信托业是银监会的工作重点。
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地产融资成本飙升:贷款、发债普涨 信托成本增加1-2个百分点
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03月09日 09:180提要:有华南银行业人士表示,年前资质尚可的企业,银行会立即放贷。但今年监管尤为严厉,即使企业资质不错,也很难投放到楼市等领域。多位信托公司人士均表示,与2017年相比,2018年的房企信托融资成本普遍上升了1-2个点。有中部地区地产公司人士表示,春节后通过信托等融资成本提高了3个点,一年期融资成本上升到12%。
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上海公积金贷款资产抵押证券发行金额达69.6亿
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前三季度房地产信托募集规模同比增67% 专家称调控加码或致风险提升
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10月13日 10:030提要:据统计,今年前三季度,信托公司共成立房地产信托922个,成立规模达到2348.59亿元,平均年收益率为6.99%。而去年同期,成立房地产信托566个,成立规模1408.41亿元,平均年收益率为7.46%。成立数量同比增加62.9%,成立规模亦同比大增66.75%。
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房地产信托藏身银行高收益率理财 部分银行对资产配置讳莫如深
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11月15日 09:470提要:银行业人士指出,理财资金青睐房地产信托类项目,第一种可能的原因是信托公司原本就是银行涉房贷款的通道,理财资金自然敢于配置;第二个可能的原因是投资房地产信托的收益率较高,对于担忧资产荒的理财资金而言是性价比较高的产品。
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11月房地产信托继续"寻底" 成立120亿元仅占9%
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12月16日 09:460提要:用益信托发布的11月份集合信托资金产品统计分析报告显示,11月份共有53家信托公司成立 691 款集合信托产品,环比增加 57%,成立规模 1267.78 亿元,环比上升 32%,平均预期收益率为 6.57%,同期增加 0.09 个百分点。
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部分银行暂停开发贷:融资渠道逼仄 房企寒冬叹钱紧
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01月31日 09:180提要:2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。中原地产首席分析师张大伟表示,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。
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地产自媒12月22日排行榜:不动产登记强势来袭
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12月23日 15:570提要:“丁祖昱评楼市”的《新绿城2015年可能面临的5大危机》荣登“个人公众号TOP10”榜首,“万达集团”的《【独家】你根本想不到,王健林现在在公司就做这一件事》摘取“公司公众号TOP10”桂冠,而“机构公众号TOP10”的第一名则由“壹地产”的《深圳叫停佳兆业所有业务:信托公司遭殃,股价暴跌》获得。
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上海将分两批次发行共69.6亿元个人住房贷款ABS
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2017年首周集合信托成立规模回落下调 房地产信托再现零成立之尴尬
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01月13日 10:180提要:从平均收益率来看,上周成立的信托产品预期年化收益率为6.47%,较前一周上涨了0.13个百分点,显示信托产品收益率在步入“6时代”之后开始企稳并有所回升。信托公司可建立更加丰富、紧密的机构和高端客户合作关系,推动产品和服务由传统投行业务向资产管理、财富管理的升级转型,从而实现信托产品收益率的持续企稳回升。
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资金"见顶" 明年房企或入冬
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12月07日 09:430提要:数据显示,进入四季度以来,房企通过信托渠道融资规模在9月达到高峰以后,迅速掉头直下。用益信托网最新统计数据显示,10月68家信托公司共成立45只房地产集合信托产品,规模仅为119.8亿元,较9月65只214.9亿元的体量,成立只数下降30.8%,规模上更是几近“腰斩”。11月房地产信托产品更是仅仅成立27只,融资总额为62亿元。其中,11月21日到11月30日10天时间内,房地产信托成立数量仅3只,融资额度仅为2.9亿元。
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资金趋紧 泰禾融信等房企掀起融资高潮
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03月09日 10:200提要:2、3月份融资的房企多如过江之鲫。一位信托公司的高级经理向腾讯《一线》表示,一是年初流动性比较充裕,各大金融机构都有比较充足的资金,房企选择在此期间融资,可以拿到相对较低的利率和放行条件;二是监管机构对房地产行业的融资政策依然没有放松,开发商尤其是中小开发商的资金链依然进展,急需通过融资输血。
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