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9月一线城市土地交易额、溢价率创新高
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10月01日 09:110提要:土地市场的变化与房屋市场有着正相关性,但前者明显滞后于后者。机构报告指出,随着供地热潮的到来,今年第四季度,一二线城市土地市场还将继续升温。但在市场分化严重的情况下,供应过剩的三四线城市,土地市场和房屋市场恐难有起色。
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土地市场:顶着红灯轰油门!
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北京大兴试点土地承包经营权抵押贷款
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01月31日 10:060提要:拥有土地承包经营权的农户,或是通过土地流转取得土地经营权的经营主体,今后可将土地经营权向北京农村产权交易所(以下简称交易所)进行抵押登记,进而向银行等金融机构提出抵押贷款。记者近日获悉,交易所已在大兴区农委开设联络处,试点期间免费为抵押登记的双方办理业务。
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土地财政“依赖症”严重
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多部门合力监管见成效 上海土地夹层融资全面叫停
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10月27日 11:000提要:上海市住建委、规土局下发意见,要求银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地“招拍挂”活动时,应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的,取消竞买或竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还,并且3年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。银监局、央行上海总部也分别于当月的12日、19日召集沪上银行开会,强调防范违规资金进入土地市场。
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楼市面临压力测试? 土地“70年大限”如何破
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04月29日 10:190提要:专家表示,尊重民众诉求,保护群众利益,既是深化改革的必然要求,也是国家稳定、社会发展的重要基石。应抓住契机,深化土地出让改革,做到依法治国与民众参与相统筹,群众切身利益与国家长远利益相统筹,加强顶层设计,系统稳妥解决。
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土地市场回暖放缓 房企拿地态度谨慎
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06月12日 10:290提要:今年5月,全国300个城市共成交土地2130宗,环比增加8%,同比减少5%;成交土地面积9058万平方米,环比增加11%,同比减少4%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)783宗,环比增加18%,同比增加20%;成交面积3815万平方米,环比增加17%,同比增加18%。
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上海将增加租赁住房土地供应 正制定存量房转租赁房细则
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10月13日 09:430提要:上海市规土局副局长岑富康透露,近6个月时间内,上海土地市场坚持“招标+挂牌”的组合出让方式,通过初步评估,达到了政策的预期效果。岑富康称,上海土地市场转变出让方式考虑到两个方面的重要目标:一是平抑地价保持房地产市场的平稳,确保开展有序的土地竞价;二是上海城市管理需要更多高品质的、综合实力强的开发与运营房企。
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前两月土拍市场低调不低迷 土地价格依然坚挺
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03月19日 09:230提要:与销售端的继续高歌猛进相比,今年前两个月的土地市场整体略显“低调”。国家统计局最新公布的数据显示,1月至2月,房地产开发企业土地购置面积同比微降。此外,大部分城市土地成交溢价率明显下行,前两个月热点城市土拍溢价率基本维持在10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率水平。
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房地产市场回暖 引一二线城市土地受到房企积极争抢
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一二线城市土地溢价率明显降低 三四线热度上升
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06月08日 09:110提要:数据显示,从全国范围来看,有33个城市土地出让收入超过了100亿元。前5个月北京、武汉、广州、南京、合肥等11个城市土地收入均超过了300亿元。尽管一二线城市仍为热点地区,但是土地市场溢价率有所下降。其中,一线城市经营性用地溢价率平均为21%,达到近5年来最低点。武汉、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以来的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。
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楼市降温:二线城市土地交易冷清 底价出让普遍
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05月12日 09:560提要:相关数据显示,4月土地市场成交量持续走低,尤其是二线城市回落最为明显,但土地价格依然维持高位。业内人士预计,接下来土地市场将出现更加明显的分歧,大多数开发商在土地市场出手将更加谨慎,但对于手头资金较为充裕、规模诉求较高的开发商来说,或许将是拿地备货的好时机。
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