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海外融资受限 房企再遭“紧箍咒”
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06月29日 09:460提要:近一时间段各种房地产收紧信号接连释放,诸如审计署发布审计报告披露地方房企违规融资问题,再如棚改政策收紧,以及近日国家发改委剑指房企海外发债,规范海外融资渠道。对此,分析人士认为,继公司债、非标、银行贷款等各种渠道后,境外融资这个蓄水池也开始紧缩,对于资金密集型的房地产行业来说,资金再遭紧箍咒,叠加影响无疑重大,预计三四季度房企资金链会更加紧张。
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银根紧缩下的房企生态:资金链告急 偿债难题待解
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06月29日 09:520提要:近期,审计署、央行、发改委密集释放房地产融资层面的利空消息,直指银行贷款和海外发债。这意味着,已持续收紧了两年的融资政策,将可能迎来新一轮加码。
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5月房企融资规模同比腰斩 高成本信托一枝独秀
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06月15日 09:110提要:在克而瑞房地产研究中心监控的108家重点房地产企业中,5月产生融资活动的共有12家,融资事件39起,新增融资额579.69亿元,环比上升23.76%,同比下跌45.3%,跌幅明显。从融资结构来看,房企从银行贷款所获得的金额环比下降29.67%。同时,受债市波动影响,房企的票据、债券发行额缩量明显,环比下降49.90%。其中,5月房企海外发债额为零。
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上半年融资成本大增 房企偿债压力隐现
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07月06日 09:520提要:中原地产的统计显示,今年上半年,房地产企业在内地通过私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)的融资规模为1771.8亿,与去年同期相比,降幅达74%。同期,房企海外发债规模达到148.75亿美元,同比上涨97%。
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房企融资成本平均升2-3个点 2019年偿债压力最大
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06月12日 09:330提要:克而瑞研究中心6月5日发布的数据显示:5月,108家房企新增融资额为579.69亿元,同比下跌45.3%。融资结构中,银行贷款环比下降29.67%;受债市波动影响,房企的票据、债券发行额缩量明显,环比下降49.9%;同期海外发债额为零。
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房企多种融资渠道遭围堵 绿地境外债"储粮"43亿美元
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02月07日 09:450提要:据同策咨询研究院表示,2018年开年不利,房企融资“明道”、“暗道”多条业务线被按“暂停键”。1月份,房企融资额收紧,各方式融资额度占比大幅波动,境内银行贷款、公司债、其他债权融资均大幅缩水,房企多元化融资渠道遭到全面围堵。越来越多房企寻求海外融资,海外发债持续升温,外币融资总量赶超人民币金额。
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2017楼市下半场:调控或倒逼开发商以价换量
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07月07日 09:090提要:又到一年年中时,与往年不一样,今年上半年的房地产市场经历了全面的不断加压的调控。房地产市场整体上降温明显,但又有分化。从销售上看,一二线明显降温,但三四线仍表现积极。土地市场方面,因为去年销售火爆,房企资金较为充足,因此拿地积极性仍不低。房企融资政策的收紧使得房企海外发债增多,整体上融资额同比仍有所下降。
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125亿美元债年内到期 中资房企紧急补充弹药
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01月23日 09:340提要:海外发债的再度兴起,另一面是房企大额即将到期的美元债与国内融资收紧。就在1月20日下午,证监会宣布将采取措施限制上市公司频繁融资或单次融资金额过大。证监会指出,现行制度有必要进行重新评估,总体严格再融资审核标准和条件,解决非公开发行和其他融资方式失衡的结构性问题,发展可转债和优先股,抑制上市公司过度融资行为。
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房企发债融资主渠道全面遭堵 地产债偿付高峰将至
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05月22日 09:310提要:当前,从境内到海外,从证券市场到银行间市场,房企融资渠道全面收紧。业内人士指出,在这一背景下,房企尤其是规模较小的企业再融资将受到影响。随着未来三年待偿债券到期,房企债务偿付问题将逐渐显现,应警惕弱资质地产企业违约风险。
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内地房企海外发债不愁卖
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房企海外债剧增至149亿美元 回款慢放大资金压力
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06月28日 09:360提要:据中原地产研究中心向记者提供的统计数据显示,2017年至今,房企海外融资达148.75亿美元,与2016年上半年的75.6亿美元相比,同比上涨97%,同时超过了2016年全年144亿美元的海外融资额。
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房企开年忙发债 境内外融资环境阶段性解冻
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05月27日 09:020提要:房企的融资环境有了一些松动的迹象,具体表现在,银行端正常的开发贷和并购贷能够顺利发放,且利率有向下谈判的空间;房地产信托产品正被部分银行抢着代销。这种“松动”更多也倾向于优质房企,并非行业普遍现象。2019年房企将进入偿债高峰期,真正考验其产品、融资和运营能力的关键时刻正在来临。
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