-
北京房贷飙涨行情:按揭贷款量跌价升,房企发债成本攀升
-
05月23日 09:550提要:短短一年半时间,北京的房地产按揭贷款市场经历了利率从基准利率(年化4.9%)八折上升到八五折、九折、九五折、基准无折扣,再到上浮5%,甚至如今普遍上浮10%(年化5.39%)的飙涨行情。
-
-
房企发债井喷 压低发行利率获筹码
-
房企海外融资创历史新高 前七月同比增长209%
-
08月03日 09:340提要:数据显示:7月单月,房企海外融资合计达到32.8亿美元,房企年内累计海外融资额度达到255.7亿美元。相比2016年同期的82.7亿元上涨了209%。房企海外融资额度创造了历史同期境外融资最高纪录。
-
-
老办法融资受阻 房企另谋"钱路"
-
03月27日 09:290提要:据统计,2017年以来国内房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46.4亿美元,较2015年1-2月23.2亿美元的总额多出一倍。信用债方面,截至3月20日,非金融企业信用债发行4509亿元,3月发行量较2月明显增加,分析人士指出3月整体房地产信用债发行大幅增加主要源于房地产一般中期票据发行增加。
-
-
传统融资成本上升 房企加快拓展融资渠道
-
03月14日 10:320提要:记者了解到,资质优良、规模居前的房企仍能够从银行、信托等主流融资渠道获得融资。“今年以来,公司对于房地产信托的政策没有明显变化,能否通过主要看项目方和项目质量。”一位信托人士告诉中国证券报记者。此外,2016年规模房企的销售获得大幅增长,大量回款陆续到账也使得这些企业资金较为充裕。
-
-
融创成功发行10亿美元债 其存量海外债远低于同行
-
08月04日 17:320提要:据来自彭博的数据显示,2017年初至7月25日,中国内地房企在境外总计发行60只债券,发行总额为292.38亿美元,创下了历史房企美元债融资规模纪录。
-
-
房企1月境内外发债超千亿 中型房企成主力
-
02月20日 09:000提要:克而瑞研究数据显示,今年1月份房企的境内外发债总量大幅增加,达到了1095.79亿元,突破历史新高,环比上升91.8%。《每日经济新闻》记者注意到,随着地产行业步入“白银时代”,2018年千亿房企新增13家至30家,比业绩增速更快的是负债增速,中型房企对规模的激烈追求使其成为此轮加杠杆的主力。同时,房企的发债成本也在不断增加,众多房企的发债用途为“现有债务再融资”,即“借新还旧”。
-
-
融资渠道收紧 房企分化加剧
-
03月01日 09:190提要:2018年以来,房地产企业融资渠道从银行放贷、国内发债、信托融资全面收紧。业内人士认为,大型房企销售回款相对更快,能够更好地适应灵活多样的融资方式。而小型房企资金周转能力弱,在巨大资金压力下可能选择出售资产。2018年房地产行业将迎来并购热潮。
-
-
去杠杆下的房企众生相:为降负债率可卖资产卖项目
-
08月17日 09:460提要:业内人士指出,进入并购新周期的房地产行业负债率走高,房企融资泡沫显现。“市场调整深度加大,销售回款压力越来越大,融资环境收紧,难度增加成本上涨,债务管理,防范风险才是企业运营健康的前提。”不排除部分企业比较激进,还不断收购项目和拿地,赌对了有可能逆势增长,没赌对,陷入债务危机,可能被其他企业收掉。
-
-
银行关"阀门" 房地产信托"断供"
-
06月05日 09:120提要:5月底,一则银监会严查违规开展房地产信托业务、融资渠道被收紧的消息把夹缝中的房地产融资推向台前。此前,银监会2017年3月底至4月集中发文整顿,银行表外、通道融资业务受到影响,地产融资业务更首当其冲,银行几乎不再放行房地产开发贷,全面收紧额度。
-
-
房企再融资从紧 "非常规"渠道派上用场
-
08月04日 11:300提要:据《每日经济新闻》整理发现,近期房企通过子公司股权质押融资、中期票据、债权融资、购房尾款资产证券化、向母公司申请无息借款、出售金融资产或应收债权及相关附属权益、境外发债等各种“非常规”方式均有兴起之势。
-
-
多家龙头房企借助可转债融资 多用于项目开发
-
05月31日 09:170提要:今年以来,多家房企发布可转债融资计划。其中,恒大、碧桂园等龙头房企发行规模多为百亿元级别。业内人士称,从目前情况看,大型企业获得融资相对容易,中小房企获得融资难度加大。融资规模和成本的差异,导致房企分化加剧,行业集中度将进一步提升。
-