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房企资金面压力加剧:发力融资创新、整合与营销
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03月19日 09:180提要:2017年房企融资已经收紧,2018年在此基础上进一步加强,除了对银行本身加强住房信贷管理,提高对贷款风险防范外,对于基金、信托、债权发行统统加强管理。目前来看,除了龙头房企在融资上有一定优势外,中小房企的融资难度将越来越高,房地产行业的“马太效应”将更加明显。
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央行行长易纲:货币政策继续稳健中性 稳步推进金融业改革开放
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03月27日 10:010提要:3月25日,中国人民银行行长易纲在中国发展高层论坛2018年会上发表演讲,提出当前金融工作主要是三句话:实施好稳健中性的货币政策;推动金融业的改革和开放;打好防范和化解金融风险的攻坚战,保持金融稳定。
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一线城市调控难题: 去库存时如何降房价
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03月11日 10:210提要:信贷宽松与一线城市降房价的矛盾悄然显现。
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楼市去库存需要时间 更需要耐心
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03月18日 09:470提要:今年1月份信贷数据出来时,我们都大吃一惊,规模高达2.51万亿。正当许多人都以为2月份有可能再增万亿时,实际却只增长7000多亿。但也不少了。多年的实证经验表明,流动性宽裕的重要受益领域是房地产市场。
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央企退房令真相调查:为自保疯狂炒地
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02月13日 09:370提要:中原地产研究部统计数据显示,2016年前5月,全国土地市场总价超过15亿元的105宗高价地块,成交总价为3288.2亿元,其中有52宗被国企获得,合计成交金额达1785.8亿元,占比为54%。其中,信达、华侨城、招商蛇口、电建地产、鲁能集团、葛洲坝、保利、中铁、中冶等央企共制造出15幅高价地块(高总价、高单价、高溢价)。
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资金脱虚向实迹象显现:预计下半年房贷占比继续回落
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07月31日 09:540提要:今年上半年居民中长期信贷增加2.82万亿元,占全部新增贷款的35.38%,同比上升0.58个百分点,但较去年全年回落9.54个百分点,预计今年下半年房贷占比将继续回落。同时,还呈现出个人住房贷款抵借比率降低和个人住房贷款期限缩短的特点。
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连平:M2回落主要受金融去杠杆影响 未来或企稳并小幅回升
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10月27日 09:570提要:长期以来,M2都是我国数量型为主货币政策调控的中间目标。之所以以M2作为中间目标,一是我国金融市场与发达国家成熟金融市场发展程度尚有差距,利率市场化改革虽持续推进,但尚未彻底完成。二是信贷一直是国内主要的融资模式,而M2又是信贷信用派生的最直接反映,再者信贷投放又是拉动经济增长的主要动力来源。
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加强警惕新一轮房价的上涨
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04月17日 09:180提要:2019年春节后不少媒体披露房地产市场开始回暖。从3月份房价变动趋势看,确实有此迹象。国家统计局公布的70个大中城市商品住宅价格变动中,无论新建住房还是二手住房均有不同程度的上涨,其中三四线城市上涨趋势比较明显。即使政策严控,房价依然上涨,这也意味着未来稳定房价、防止房价进一步上涨的压力较大,调控的任务依然艰巨。从区域结构来看,3月份,三四线城市房价环比上涨比较明显,需重点关注。
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房企资金链紧张难缓解 开发贷、公司债放缓ABS提速
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08月09日 13:490提要:在“去杠杆”和“房住不炒”政策基调下,房企融资或将继续处于寒冬。
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调控持续深入 1月中国一二三线楼市环比成交均降
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02月08日 10:270提要:新年伊始,一直在收紧的房贷利率再度上涨:自2月1日起,广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。从2017年初的首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍,广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。此外,多个二线城市也都上调首套房贷利率。就目前来看,资金层面也未表现出宽松的趋势,货币政策仍为稳健中性,长效机制未完全发力。预测2018年度,房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小,将会继续保持小幅低速上涨态势。
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政治局会议传递积极信号:推动五大市场健康发展
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04月24日 10:030提要:4月23日,中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。会议提出,要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展,及时跟进监督,消除隐患。
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