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欧阳捷:未来住房市场将进入限制性发展周期
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07月24日 10:560提要:我们说一二线城市要控房价,有两个根本的东西,一个是要增加供应改善供求关系。二是要控制预期。如果我们房价一直上涨,我们的刚需和改善性需求都变成投资者入世,放大了供求的关系。这个文件上同样也提出了控制预期的概念,因此这个文件恰恰反应了我们一二线城市全国住房市场供求关系改善供求关系控制房价非常重要的文件。
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一行三会释放温和去杠杆政策信号 监管风暴或已过去
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06月08日 09:310提要:针对近日一行三会频频释放“温和去杠杆”的政策信号。李奇霖认为,“金融去杠杆首要是稳,其次才是去,这一点其实在央行很早之前就已经有过表述,4月中上旬‘监管风暴’突然来临时,在恐慌预期下,市场曾经发生了剧烈调整,随后几大金融监管机构才联合发声,提出注重监管协调。从这开始,金融监管变得更为稳健,对度的把握更加准确。”
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从中央精神看楼市走向:调控政策不会放松 租售并举被高度
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07月26日 09:500提要:国家统计局数据显示,6月份,15个一线城市和热点二线城市中,北京、上海、无锡、福州、成都新建商品住宅价格均环比下降,天津、南京、郑州、深圳等房价止涨。二手住宅价格上,北京一个月下降了1.1%,天津下降0.9%。而中央坚持房地产领域“去杠杆”的决心依然坚定,下半年楼市调控政策并不会放松。
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抑制资产泡沫措施要升级 楼市"限流"未完待续
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11月01日 09:130提要:对房地产的流动性进行限制的最新措施出现在深交所。深交所日前发布了《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,对房地产、产能过剩行业分别采取了“基础范围+综合指标评价”、“产业政策+综合指标评价”的分类监管标准,并规定了房地产、煤炭和钢铁企业应合理审慎确定募集资金规模、明确募集资金用途及存续期披露安排。同时,监管函明确房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地。这些规定与之前上交所的相关规定类似。
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多部委发声 防范金融地产领域风险
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03月20日 09:590提要:国家发改委主任何立峰在论坛上表示,当前经济发展面临实体经济结构性供需失衡、金融和实体经济失衡、房地产和实体经济失衡三大结构性失衡。其中,金融领域存在着资金脱实向虚现象,大量资金在金融体系内自我循环;房地产领域则吸引了大量资金的涌入,一度带动一线城市和热点二线城市房价过快上涨,推高实体经济发展成本。随着去产能等重点任务的深入推进,一些深层次的矛盾问题可能日渐凸显。
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央行媒体:银行应加强共有产权房金融支持方案创新
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08月09日 09:460提要:有业界专家认为,虽然“共有产权”政策对商业银行贷款业务并没有直接影响,但由于银行贷款中地产类融资占比过高,“共有产权”对房地产价格的影响会传导到商业银行房地产行业贷款、地产类企业、居民按揭贷款的存量与增量业务。
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楼市面临流动性收缩 机构预测全年销售或下滑
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06月26日 08:550提要:近日,中银国际、招商证券、东莞证券等机构发布下半年房地产业投资策略报告,尽管对部分指标的判断有所分歧,但对“市场下行”整体判断颇为一致。上述机构认为,随着房贷按揭业务收缩,最终引发需求购买力的大幅下降。与此同时,融资受限的现实,将使得房企的资金状况进一步承压。综合多重因素判断,今年全年,房地产投资、拿地、房企资金来源等指标的增速都将出现下降,房地产销售规模和房价甚至有可能出现负增长。
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多地新政连发 北京限购扩围至"商办类"用房
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03月27日 09:030提要:《通知》称,新建商品住房项目在销售(预售和现楼销售)前,应先到市价格主管部门办理销售价格备案。对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,价格主管部门不予备案;没有进行价格备案的项目,属于期房预售的暂不核发预售许可,属于现楼销售的暂不办理权属登记。房价一经备案六个月后方可调整,但如需调低备案价格的,间隔时限可以缩短为一个月。同一批次分批销售时,不得提高销售价格。
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楼市调控频出"组合拳" 供给需求双线发力
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03月27日 09:180提要:易居研究院智库研究中心总监严跃进看来,调控价格也是有必要的,毕竟牵涉到购房者和商业银行等风险。但严跃进也告诉《证券日报》记者,调控价格和调控供求是两种模式,短期来看调控价格是必要的,但后续还需要从供求关系入手。
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连平:不良贷款面临反弹压力 有可能增至1.8%左右
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08月18日 10:390提要:连平指出,考虑到不良贷款和关注类贷款规模较大,且贷款规模较快增长带来的稀释作用也是不良贷款率和关注类贷款占比没有增加的重要因素,短期内信用风险压力依然存在。尤其在金融和实体经济双重去杠杆的背景下,受政策影响,短期内部分领域风险仍处于释放阶段,商业银行不良贷款仍面临一定反弹压力。
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27家上市银行年报:房贷大增九成 调控影响有限
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04月11日 09:320提要:从目前公布的年报业绩来看,银行盈利增速开始回暖,不良贷款控制得当。很多分析师称,上市银行年报最大的超预期,当属国有大行的资产质量正在好转。《投资者报》记者注意到,这些国有大型商业银行在资产规模、利润总额、贷款质量、风险控制、海外业务等方面均实现了稳中提质,同时与新经济、新业态相关联的结构转型亦有序推进。
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消费贷流入楼市屡禁不止 虽被禁但现"马甲"产品
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09月07日 09:420提要:近日,有媒体爆出消息称,环京河北楼市的首付贷“死灰复燃”,“首付10%、开发商垫资”也“重见天日”。记者向北京中介人士了解情况,获悉业内听闻环京和天津的楼市确实仍有“首付贷”的踪影,部分小担保公司依然“死心不息”,私下做首付贷或者“变体”的信用贷。该人士透露,他了解到开发商已经不太敢掺和,但是个别小型的金融担保公司却仍然“铤而走险”。
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