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成都楼市一个月内2次升级:限购区域买房满3年才能转让
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04月13日 09:310提要:《通知》提出,为了严格防范投机炒房,即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。可以看到,今年3月以来各地颁布的政策中,不少地方将住房转手年限予以规定。据澎湃新闻不完全统计,截至目前已有多个地方出台“限售”措施,包括成都、厦门、福州、杭州、青岛、广州、河北承德、广东惠州等。
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"寒冬"来临 房地产信托融资骤降
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12月02日 09:160提要:房地产信托风险正在升级已成为市场共识。国金证券分析师王聃聃表示,尽管由于地产政策存在滞后效应,10月份房地产投资同比增速仍处于高位,且房屋新开工面积同比增速仍在上行,但地产行业下行趋势已基本确定,房地产企业将面临较大冲击。
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一季度住宅用地供需两旺 多策控制地价"理性回归"
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04月19日 15:280提要:国土部发布的数据显示,2017年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3880元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为7017元/平方米、6040元/平方米和787元/平方米,环比增速分别为1.16%、2.06%和0.62%。
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李稻葵:未来两年房地产增速将只缓不跌
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12月07日 10:260提要:李稻葵表示,未来5到10年一个大格局,会把银行作为储蓄的对象和工具,它的作用会逐步有所放缓,转移给保险、私募股权以及其它的,或者是另类投资。那么,这个里面再反过来讲,在贷款这一方,目前银行占的比重太高,大量的投资项目还是靠银行贷款,以后会逐步转为其它形式,比如发债券,债券是一个非常重要的融资方式,它稳定。
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巴曙松:金融去杠杆的缘起与走向
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04月19日 16:220提要:在本轮供给侧结构性改革中,“三去一降一补”成为中国经济改革的主要抓手,其中“去杠杆”主要涉及的是政府部门、非金融企业和居民部门的杠杆,而对于金融去杠杆,目前看来实际上并未有明确的界定和衡量指标。金融业本身作为一种高杠杆经营的市场主体,其自有资本占比相对较低,正因如此,对其监管的重要内容之一,就是聚焦于资产扩张需有足额资本的支撑,而金融过度加杠杆的过程正是无充足资本对应的资产扩张。
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70城房价 62城还在涨!四个问题还原房地产市场真相
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04月23日 08:020提要:从70城房价同比变化看,3月70城房价同比上涨10.30%,比2月10.56%增幅回落了0.26%,比1月10.69%增幅回落0.39%、比去年12月10.80%增幅回落0.50%,说明房价涨势减弱、涨幅不断收窄,但是房价总体还在上涨,并且保持高位上涨的形势。房价的涨幅回落,实质上就是房价上涨的幅度下降,不是房价真正的下跌。而同比上涨的城市看,3月上涨的城市68个城市,2个城市下降,比2月上涨的城市67个增加了1个,比2月3个城市下降的减少了1个。
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房贷环比增速踩刹车 房价会遭遇釜底抽薪吗?
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04月24日 10:050提要:从目前房贷的发放情况看,三线、四线城市居民自住和进城人员购房会获得房贷的支持,一线、二线城市的房贷限制则会越来越紧。在未来房贷的投放上,不会采取“急刹车”的措施,尽管增速还会比较快,但会更强调平衡发展。
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国土部专家:政府即便底价卖地 纯利润也有25%
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09月23日 16:230提要:9月19日中国国家统计局公布了最新的“2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,在全国70个大中城市(国家统计局房价统计样本城市)中,新建商品住宅(不含保障性住房)比去年同期上涨的城市达到62个。
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李宇嘉:楼市"小周期"触顶后轮动回落
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05月08日 11:010提要:刚刚过去的4月份,热点楼市量价齐跌。据统计,4月份一线城市新房成交面积环比和同比分别下降30.5%、34.6%;二线城市成交面积环比和同比分别下降16.02%和35.45%。预售管控下,4月份热点城市新房价格非稳即跌,上海新房均价环比下跌21.3%,深圳新房均价连续6个月下降。春节后楼市回升,主要在二手住房市场。近期,热点城市密集调控,二手房市场见顶回落。
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国土部:试点建立建设用地交易二级市场
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02月09日 09:580提要:《方案》明确目标任务:到2018年年底,在试点地区建立符合城乡统一建设用地市场要求,产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全的土地二级市场,市场规则基本完善,土地资源配置效率显著提高,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场、修改完善相关法律法规提供支撑。
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新华社:房地产“黑名单“公布 不是结束而是开始
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10月08日 08:420提要:国庆节假日期间,住房和城乡建设部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单,指出这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以抬高房价、牟取私利。这些不法行为损害消费者权益,误导市场预期,社会影响恶劣。这是有关部门宣布对房地产销售机构实施“黑名单”管理以来的一次雷霆行动。
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房企融资"非典型"渠道添"紧箍咒"
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02月15日 10:070提要:文件要求,私募资管计划投资于房价上涨过快的热点城市的普通住宅地产项目的,暂不予备案,包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个热门城市。文件特别强调包括委托贷款、嵌套投资信托计划及其他金融产品、受让信托受益权及其他资产收(受)益权、以名股实债的方式受让房地产开发企业股权等投资方式是监控重点,今后以上类别产品均不予备案。
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