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楼市现状和走势如何?业内人士和专家聚焦楼市四大热点
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08月15日 08:450提要:数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个,分别比上月减少5个和1个;下降的城市分别有10个和14个,分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比上月收窄;最高涨幅为4.9%,低于上月0.6个百分点。
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全国首套房贷利率连涨4个月 银行将严控房贷增量
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04月28日 10:000提要:4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上月上升0.67%。同比去年4月份的4.49%,上升0.67%。
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房地产市场长效机制正在制定 专家:完全建立需5到10年
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05月09日 10:030提要:4月25日,中央政治局会议提出,要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。虽然仅有21个字,却引发舆论强烈关注。这次提出房地产长效机制,距离2016年中央经济工作会议提出“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”,仅过去4个月。
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武汉二手房价格倒挂 偏遇新房加推
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05月15日 09:270提要:记者连日走访发现,武汉二手房挂牌价一季度比新房价格更高,全面进入倒挂区间。而进入5月份,预计有超过50个楼盘开盘加推。易居研究院智库中心研究总监严跃进对长江商报记者分析称,近期武汉新房市场得到把控,二手房市场价格也难以反弹。
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房地产行业将规模化聚集发展
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10月13日 09:030提要:调控政策的出台令不少购房者出现观望心态,南京、武汉、北京、上海等城市的成交量出现明显下滑。以北京为例,亚豪机构统计数据显示,2016年国庆长假7天,北京商品住宅(不含保障房与自住房,含商住)共实现成交1154套,日均成交量仅165套,相比9月的日均成交量减少了320套。同时,受二套非普通住宅首付大幅提升影响,北京市场上目前已经出现买方解约或计划解约案例。
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贾康谈高房价下的复杂社会情绪:焦虑十几年前就有过
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05月22日 10:050提要:贾康表示,对房价上涨感受最为敏感的是一线城市与强二线城市中的社会夹心人群。他们的焦虑来源于对似乎近在咫尺的美好生活的迫切向往与现实中高房价的巨大反差。同时,这些长期或将长期生活居住于中心城市的年轻与较年轻的群体,往往活跃于各种网络社交媒体,很大程度上自然成为社会舆论引导的重要牵引。
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房贷利率仍有上行空间
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05月23日 09:450提要:央行发布的信息显示,截至今年3月末,个人住房贷款有所放缓,比年初增加1.2万亿元,占全部贷款的27.7%,较上年四季度下降19.4个百分点,3月末增速为35.7%,比上年末回落1个百分点;3月份新增3617亿元,同比少增222亿元,为近23个月来首次。
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国务院智囊:应尽快扩大房地产税收试点
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05月26日 10:020提要:要使房地产以“消费品”为主,继而实现均衡价格,避免像过去几轮房地产市场调控那样,价格稍降就被“崩盘论”和“GDP下滑”的说法所误导,致使调控政策被恐慌预期挟持,应坚定“房子是用来住的”理念,深刻认识房地产调控是供给侧结构改革的重要部分。同时,转变房地产是支柱产业的惯性思维,增强改革的定力,并加大房地产调控政策的执行力度和问责机制。
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房地产配资潜行 热点城市房贷降温
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10月21日 08:550提要:伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,目前一线城市限购限贷最为严格;部分二线城市重启限购限贷,但在社保年限要求、首付比例等方面较一线城市稍宽松;三四线城市的调控政策更多的是规范市场。
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今年前10天住房和土地成交环比双降 或折射全年风向
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01月12日 09:580提要:信息中心监测显示,1月2日至1月8日,其监测的40个主要城市土地推出量环比减少69%,成交量环比减少87%,出让金总额环比减少87%。其中,17个城市无土地推出,25个城市无土地成交。这预示着房地产投资的回落。“2017年地产投资变化趋势,将是销售回落带动投资下行。”兴业证券池光胜据此判断。
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政协委员谈"房住不炒":房价永远涨的神话要打破
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03月15日 10:420提要:“‘房住不炒’在今年政府工作报告中被转述为‘坚持住房的居住属性’。”全国政协委员、上海社会科学院研究员、国家住建部专家委成员张泓铭表示,尽管往年的政府工作报告中也曾提到“居住属性”,但结合“房住不炒”的概念,可视作房地产调控思想基础的转变。“房地产第一功能是使用功能,对GDP和税金的作用要建立在使用基础上,这是常识。”张泓铭在接受记者专访时表示,以往“被GDP牵着鼻子走”的思路,正是过去十多年来调控成效不稳定的根本原因。
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环京、沪城市接力 6天10城收紧楼市 下一城是哪?
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03月23日 09:120提要:17日,北京、广州、郑州相继出台加码的限购限贷的措施,石家庄当晚也宣布加入限购限贷阵营;18日,长沙收紧限购;19日,河北保定暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区商品房;21日,东莞、廊坊、句容、嘉兴先后出台调控政策;22日晚间,北京地方税务局还发文对非本地户籍居民家庭购房资格审核中的个税缴纳条件做出修改。
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