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欧阳捷:农村宅基地入市宜早不宜迟
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03月08日 10:270提要:欧阳捷表示,如果宅基地及农村住房不能流转,成了农民的“沉睡资产”,也就成了农民的巨大包袱,就等于把农民束缚在农村,农民一辈子都不可能致富。而且农民生了孩子,还要继续分配宅基地,农民进城务工,村里还要保留宅基地,农村宅基地的占用不是越来越少而是越来越多,农村土地资源的浪费将越来越大。
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三亚出台农村宅基地管理办法:每户只能有一处宅基地 用地面积不超175平方米
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01月22日 09:430提要:近日,三亚出台了《三亚市农村宅基地管理办法》(以下简称《办法》)。根据《办法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地,每户用地面积不得超过175平方米,建筑面积不得超过367平方米,农村村民在宅基地上申报建房应符合《三亚市村庄建设管理办法》等相关规定。
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成都试点宅基地自愿退出 资金来源最关键
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12月12日 09:290提要:时任国家行政学院副院长韩康和时任中国银行董事长肖钢2008年在《理论前沿》发表的《积极探索建立有中国特色的农村宅基地市场》称,根据他们掌握的资料,全国宅基地闲置在10%~15%,按照10%估算,全国2亿亩农村宅基地中有近2000万亩处于闲置状态。
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今年农村宅基地流转将取得突破:探索农民自愿有偿退出机制
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01月20日 10:340提要:具体而言,改革在实现形式上将类似于去年启动的农村承包土地“三权”分置改革,重点是在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下,落实宅基地集体所有权,维护农户依法取得的宅基地占有和使用权。与此同时,要探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地,增加农民财产性收入。此外,还要探索进城落户农民自愿退出宅基地,并允许地方多渠道筹集资金,用于村集体对这部分农民的补偿。
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蔡继明:建议改革增减挂钩与宅基地制度 推动农村闲置建设用地直接入市
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03月02日 09:590提要:蔡继明建议,改进城乡建设用地增减挂钩政策,取消国土资源部每年下达的全国城乡建设用地增减挂钩周转指标,按照市场配置资源的要求,由各地自行决定和调整增减挂钩的规模和地区。他还建议,赋予农村宅基地使用权完整的用益物权,拥有与城市住房建设用地使用权同等的权能。
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国土部严禁市民下乡买地建房 坚决禁止逆城镇化
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"三块地"改革试点收官 农村宅基地正待盘活
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03月07日 10:010提要:在今年的中央一号文件中,农村土地制度改革亦写入其中。2月,中央农村工作领导小组副组长、办公室主任唐仁健在解读中央一号文件时,则详细提到农村土地制度改革今年将有三方面的推进安排,一是今年将扩大农村土地征收制度改革和经营性建设用地入市改革的试点范围至33个县,二是明确了对农民土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权等三项权利的维护,三是探索赋予农户更加完整的宅基地用益物权。
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宅基地流转扩围?国土部正在研究
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02月10日 08:560提要:对于宅基地流转的这种“扩围”,赵龙特别指出,最后需要通过法律的形式把它确定下来。在目前的情况下,还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和流转,城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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贺雪峰:不必着急让农民退出宅基地
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06月23日 09:240提要:当前农村宅基地制度中,最为人诟病的是,大量农村人口进城了,农村建设用地不仅没有减少,而且还在增加。农民进城,城市就要扩张,就要占用农地,这样一来,城市建设要占地,农村占用建设用地也没有减少,就导致耕地数量快速下降,粮食安全得不到保障,土地未能集约节约利用。也因此,在农民进城的农村空心化的背景下,如何让农民退出宅基地,就成为一个举国关注的焦点话题,农民退出宅基地也因此成为当前全国正在进行的农村重点改革试点之一。这项试点同时在全国15个地区展开,三年后将进行试点评估,向全国推开。
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宅基地"三权分置"改革需重视村集体的作用
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03月07日 09:570提要:农村宅基地“三权分置”改革已经成为今年农村改革的重点议题。李克强总理在十三届全国人大一次会议的政府工作报告中提出,要落实第二轮土地承包到期后再延长30年的政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。此前不久,今年的中央一号文件首次提出探索宅基地“三权分置”改革。
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周其仁:“房地分离”是奇迹
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"三块地"改革试点将再添新措 33地区承担多项任务
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12月28日 10:010提要:记者日前了解到,明年我国将继续深入推进农村土地征收制度、农村集体经营性建设用地入市、农村宅基地制度等三项改革试点工作。按照最新要求,此前确定的33个试点地区将对三项改革内容全覆盖,政府也将拿出一系列配套措施,例如研究制定与改革试点相匹配的确权登记颁证政策,还将支持有条件的试点地区开展土地增值收益调节金转税费制度的研究和探索等。
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