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摩根士丹利在沪接连叫卖商办物业
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整顿风声鹤唳 商办物业加速跑量
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02月27日 09:190提要:亚豪机构市场总监郭毅认为,这也是推动商办项目积极入市的重要原因。自去年5月5日通州双限之后,商办市场风声鹤唳。去年8月17日,北京市规划和国土资源管理委员会和住房和城乡建设委员会召开的商住房专题会议上,“不再新增商住”、“商办用地暂停上市”成为主题。今年1月14日,北京市委常委、副市长陈刚曾表示,今年北京仍会对“商改住”进行清理整治。从这一系列轨迹来看,北京针对商办产品继续收紧的思路仍在延续,而1月份上海暂停128个商办类项目销售,使得北京商办调控之风更是越刮越紧。
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深圳紧随京沪穗规范商办物业 各地调控政策持续夯实
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05月18日 09:350提要:5月12日,深圳市规划国土委发布《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》(下称“通知”),对商业办公、研发用房进行进一步管控,从建筑设计方面限制了将商办与研发用地改造为住宅的可能性。目前在深圳周边调控带已基本形成,而近期楼市回暖的苗头又推高调控升级预期。此时深圳出台新规,对商办、研发用地进行限制,可谓是对全国调控浪潮的呼应。
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上海广州微调商办限购政 北京不会对商办房大规模松绑
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01月18日 09:140提要:有业内人士分析认为,上海的商办项目转型租赁住宅,不仅盘活了存量房源用于租赁,同时也恢复了商办的居住属性,让商办物业做长租公寓的合法性更进一步。要知道按照之前的调控要求,商办项目是不能用于居住的。因此有不少此前购买了商住楼的投资人,都认为此举相当于放开了商办的居住功能,未来还有可能进一步放宽。
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平台化服务再升级 优客工场全面启动大然凌一计划
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12月10日 14:430提要:即将过去的2018年,对于整个房地产行业来说,充满波折与阵痛。住宅市场的成交低迷与商办物业、园区综合体租金增长的缩减与停滞,对于开发及运营成本日渐攀升的地产行业来说,无疑雪上加霜。
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可增值型商业地产或成市场新宠
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09月06日 09:510提要:据统计,2016年中国可投资商业地产规模高达3.4万亿美元,位居全球第二。对于商业地产的投资策略,五牛股权投资基金管理有限公司副总裁全宇看好高速发展的城市群,专注于迅速形成的城市体,诸如上海周边、杭州等经济活跃度及交易活跃度更高的城市板块,积极覆盖快速发展的准一线城市,以商办物业为核心,专注于区域板块的价值标杆与驱动者,持续拓展如工业园、仓储物流和停车场等细分市场。
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存量房黄金时代来临 "京沪深"二手房成交逾3万亿元 为新房交易额的2倍多
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01月17日 09:280提要:据报告测算,在存量资产端,二手房约180万亿元、商办物业50万亿元,待售住宅库存约3万亿元;在存量资产产生收益(即服务型收入,包括代理、渠道、媒体等)端,租赁交易额约为1万亿元、二手房交易佣金1千亿元、物业管理5千亿元,在加上城市更新等,这个市场的潜在空间巨大,目前才刚刚打开。
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翻越2017火热土地市场:今年料成交量价增幅回落
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01月22日 08:550提要:2017年,房地产行业多项指标虽然出现小幅波动,但整体来看稳中有增。土地市场成交量持续正增长,刷新历史记录;房地产投资额和新开工量增幅曲线总体平稳;商品房市场,销售量增幅下行,价格增幅则基本平稳,库存量去化明显;从房地产市场供求比看,商办物业库存压力较大,住宅潜在供求相对平衡。
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城市副中心 通州商办物业最严限购限贷倒计时开始
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04月20日 09:180提要:对北京通州的定位表述从“行政副中心”到“城市副中心”的“升格”恐怕将伴随着“限购限贷”的升级。多个在通州开发项目的地产商近日均收悉,北京市政府或拟于近期有针对性地对通州限购限贷政策调整。
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东莞发文调控"商改住":不得将商办物业改居住用途
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10月25日 09:180提要:东莞发布的《通知》指出,开发企业应当严格按照批准的规划用途进行开发、建设、销售和使用,不得改变为居住用途。商业、办公类建筑(不包括酒店)平面布局不得采用住宅套型式设计。
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张玉良34亿"甩包袱" 国资陆家嘴接盘的地产腾挪逻辑
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12月20日 10:420提要:12月18日,绿地控股公告披露,其全资子公司绿地金控与上海纯景实业订立了买卖协议,后者将从绿地金控手中收购上海申万置业的100%股权及债权,交易的代价合计34.13亿元。当中,股权转让款为15.75亿元,债权转让款为18.38亿元。
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郁亮、毛大庆、潘石屹,三个男人和联合办公新模式
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08月05日 09:130提要:都说三个男人一台戏,在联合办公模式的探索上也是如此。从Wework在美国诞生,到如今在中国进行地如火如荼,这当中,典型有毛大庆辞职后投身的优客工场、潘石屹的SOHO 3Q,而郁亮带领的万科最近也走出了试水第一步。且看下文,郁亮、毛大庆、潘石屹的中国版Wework如何造。
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