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李迅雷:中国处于金融周期和经济周期双下行阶段
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11月29日 10:140提要:李迅雷认为,全球经济处在一个复苏过程,但复苏是因为过去低迷形成的反弹,靠量化宽松、靠中国经济的巨大投资拉动,这种动能在明年会出现一定程度的衰减。李迅雷称,他对明年全球经济不会过于乐观,但也不悲观。
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今年以来房地产信托成立规模同比缩减15.27%
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05月27日 08:520提要:用益信托研究员帅国让认为,受弱经济周期影响,房地产市场相较前几年疲软,部分三线、四线城市风险相对较大,基于对风险的担忧,信托公司减少了房地产信托的发行规模。当然,房地产公司新增项目也相应减少。另一方面,在大资管时代,因为借助信托融资的成本相对较高,房地产公司融资渠道扩宽也是房地产信托减少的原因。
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李宇嘉:控制表外资金违规入楼市迫在眉睫
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11月16日 11:340提要:参考美国和日本经验,存量财富快速增长对经济运行会产生较大影响,经济与房地产的关系更加紧密。经济主体可以方便地进行抵押融资,从而显著增大了房地产等资产的流动性,使得房地产周期与经济周期关联在一起。而根据央行三季度货币政策执行报告,改革开放以来,我国居民金融资产年均增长超过20%,住房资产规模达到金融资产规模的2倍左右。
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姚洋:楼市重新繁荣是经济回暖的重要信号
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04月01日 10:430提要:探究我国经济周期,可以发现一个事实,现在我国经济的真实的增长率是远远低于我们的潜在增长率的。因此,我们需要提高有效需求。如何提高有效需求呢?恐怕还是要政府加大投资,消费的增长速度已经很快了,想完全依赖老百姓的消费拉动经济是有难度的。相对来说,还是政府投资比较直接。
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影响房价的几个基本要素
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经济学家滕泰:中国不缺地 地价却十几年涨十几倍
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06月13日 10:030提要:在中国,万博新经济研究院院长滕泰是最早提出新供给主义的经济学家之一,他于2012年11月发表《新供给主义宣言》,从供给端重新定义了经济周期的不同阶段,并于2013年提出完整的新供给经济学理论体系。日前,这位中国新供给主义经济学家,向《首席对策》诠释了供给测改革如何在具体落实阶段,解决现实生活中的难题。
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左手拿地右手融资 房企拼规模加速竞逐50强
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05月28日 09:360提要:有房企人士认为,未来房企的融资新门槛是50强,而不是百强。但行业内也有不少人士对规模化竞争提出反思。尽管行业集中度还会提升,但不太可能出现房地产寡头的情况。单纯追求规模并不可取,企业能够长远发展、穿越经济周期才是王道。
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地产人网现场直播:2014年第一季度地产金融形势发布会暨中国房地产企业销售TOP50排行解读
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2014:中国房地产价格到底朝哪儿拐
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林毅夫:要加大土地供给 要继续降税
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10月24日 10:220提要:林毅夫表示我想房地产也是一个要高度关注的产业,总的来讲,我们还在城镇化过程,农民要进城总是要住房。总的来讲,我们的收入水平还不断在提高,随着收入水平的提高,每个人住房的面积、住房的质量要提高。所以从这两个角度来看的话,房地产肯定是我们的支柱产业。但同时就像企业的高杠杆一样,很多国家出现了房地产的价格出现泡沫,泡沫破灭以后可能变成系统性的风险。所以在这种情况之下,政府对房地产也必须是高度关注的。但出台的这些政策,我想对需求会有所抑制,从理论分析来讲,既然需求受到抑制,价格的上涨幅度应该就不会像过去那么快,但是会不会下降,或者下降多少,这个我说不清楚。
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住建部工作会议定调2014 透露马年楼市五大特征
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姚洋:深入的工业化是跨越中等收入陷阱的关键
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06月02日 14:090提要:十三五规划制定了一个非常宏伟的目标,也就是今后五年经济增长速度达到6.5%。这个目标能不能实现,跟中国能不能跨越中等收入陷阱高度相关。本文分为两节。第一节是成功跨越中等收入陷阱的那些国家或者地区的共性,第二节是中国具备的优势和面临的问题。
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