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"钱袋子"收紧 地产债估值承压
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11月02日 09:190提要:分析人士指出,自9月底开启新一轮调控以来,市场对地产企业融资收紧早有预期,但本次监管政策收紧力度仍强于市场预期。综合此前限制房企直接融资,且境外股权、债权融资也有所收紧来看,地产行业外部融资现金流拐点或至。尽管短期内流动性风险可控,地产债违约风险暂不足惧,但随着房地产企业销售、融资、投资预期均发生转变,地产债面临估值调整压力不可避免,房企个券分化也将进一步加剧。
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下半年信用债违约风险高 需关注房企信用状况
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08月22日 10:070提要:数据显示,在今年上半年金融监管环境趋严的背景下,信用债发行规模大幅下降,资金成本明显上扬。而民企的债券违约占总体的比率超过了60%,民企的信用风险相对国企来讲偏高。
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社科院:下半年楼市将迎短期调整
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07月07日 08:410提要:6日,中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房发展(2016中期)报告预计,房地产市场恐将于2016-2017年迎首次出现在政策刺激下的调整之年。在此背景下,需要防范房企资金链脆弱导致信用违约风险。
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房企发债融资主渠道全面遭堵 地产债偿付高峰将至
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05月22日 09:310提要:当前,从境内到海外,从证券市场到银行间市场,房企融资渠道全面收紧。业内人士指出,在这一背景下,房企尤其是规模较小的企业再融资将受到影响。随着未来三年待偿债券到期,房企债务偿付问题将逐渐显现,应警惕弱资质地产企业违约风险。
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楼市预期在变 楼价背后的货币逻辑变了吗
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11月03日 11:370提要:现在需要高度警惕的是,10月之前高位进入楼市的购房者和开发商的违约风险在加大。当前的房地产调控是要把投机性需求控制住,而不是让房价腰斩,还要保障合理的改善性需求和刚性需求。房地产的功能要回归消费本色,终究还是需要标本兼治。
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人民日报:树不能长到天上 房价也一样
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06月02日 09:320提要:树不能长到天上,房价也一样,高杠杆必然带来高风险。对那些高风险行为必须加以禁止,必须遏制“炒房”、“炒地”之风。杠杆过大、房价飙升将带来一系列风险,比如导致债务上升,信用违约风险增加;城市继续分化,各类开发性资金加速向热点城市集聚,三四线城市房地产市场进一步萧条,更对其他实体产业形成挤压。
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下半年地产开发商情绪 显露疲软迹象
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08月24日 08:450提要:2016年上半年中国房地产市场发展经历了一次过山车。一季度住宅销量大幅增长,随后于二季度逐步降温。部分二线城市房价大涨导致地方政府出台新一轮楼市收紧措施。
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19家上市房企有息负债下降75亿 资产负债率略降
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03月17日 09:480提要:截至3月16日,在已经披露年报的19家A股房地产上市公司中,去年末19家上市房企的有息负债(长期借款、短期借款、应付债券、一年内到期的非流动负债之和)相比去年三季度末下降75.03亿,同期资产负债率下降约1个百分点至72.19%。多位业内人士对此表示,主要原因是房企的融资渠道收紧。
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2013年中国房价将迎来全面下跌
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解码2017:房企新一轮军备赛
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04月17日 09:580提要:同策咨询研究部总监张宏伟则认为,随着2017年第一季度多家房企完成发行第一期中期票据(7笔总额共计131亿元),3月融资总额有所提升。在境内房企发债环境仍不宽松的情况下,个别房企选择海外发债,而海外有担保优先票据的成本较低,无担保且评级一般的优先票据利率相对较高。在当前情况下,多数房企的融资额度、融资渠道都受到限制,除了境内银行贷款,中期票据和海外发债的市场化融资方式仍是房企融资的重要手段。
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倪鹏飞展望2018楼市:预期调整带来价格下降失速风险
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01月05日 09:570提要:2017年,在从严调控不断加码和机制建设积极推进的双重作用下,楼市急剧升温趋势得到了控制,通过各方主体博弈和角力,市场进入短暂的弱均衡状态。一、二线城市在分化中降温,三四线城市在分化中升温,市场总体保持稳中有升但增幅下降的趋势。2018年,中国楼市预计将步入稳中有降的新一轮调整期。
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中弘未了局:退市已定 85.9亿债务待“白武士”解困
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11月27日 17:170提要:2018年前三季度,中弘股份实现营业收入7.84亿元,比上年同期增长37.44%,归属于上市公司股东的净利润为-5.58亿元,同比减少1146.37%。
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