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房企吐露疯狂抢地内因:三四线惨淡 热点城市供地少
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05月22日 08:440提要:刚刚稳住房价,上海土地市场又像脱缰的野马,碾压着现有的房价坐标系。上海长兴岛3万元/平方米、周浦8万元/平方米、泗泾5万元/平方米,按现在拍出来的土地价,几年后位于上海外郊环的房价将卖到如此高的价格。
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李宇嘉:楼市销售降速源于开发商不积极申请预售?
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06月19日 10:270提要:龙头开发商销售降速,这是营销策略使然,还是调控打压的滞后影响?笔者认为,开发商主动降速的可能性很低,一方面,龙头开发商纷纷上调年度销售目标,平均上调幅度近40%,“冲千亿”的开发商一大批。除碧桂园以外,截至5月,没有一家企业完成目标销售额的50%,不存在主动调低销售的动力;另一方面,新一轮以“五限”(限购、限贷、限售、限价、限证)为内容的大范围调控,冻结需求和流动性的滞后影响越来越明显,开发商加速跑量是一致选择。
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打折的房子和失色的黄金周
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10月10日 09:460提要:楼市掉头,国庆节期间,开发商把项目打折促销推至高点。发财暴富的故事与前期购房的业主无缘,他们还没入住就面临着财富的蒸发。
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一日两地楼市新政 三线城市调控升级
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05月16日 09:520提要:5月15日,开封、秦皇岛两个三线城市推出调控政策。凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的,参照购买新建商品住房执行。
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"收割"楼市丰年 41家上市房企销售额增长50%
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01月15日 09:560提要:与全国平均水平相比,上市房企的销售增速明显更高。根据国家统计局的数据,2017年前11月全国商品房销售额增长12.7%。这与全年的销售水平十分接近,但明显低于41家上市房企50%的销售增幅。
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棚改货币化比例下调:三四线房地产短期利空?
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07月23日 10:080提要:当前,决策层对于棚改货币化的态度已经非常明确,即“棚改货币化不搞一刀切,房价上涨城市推进安置房”。
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今年棚改开工量腰斩 棚改货币化退潮
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04月26日 09:340提要:全国大部分省份2019年棚改目标均有较大幅度缩减,比如山东省2019年目标是18.5万套,而在2018年这一数据曾超过80万套。河南省2018年棚改目标是50万套,2019年大幅减少到15万套。山西省棚改计划也由2018年12.5万套减少到2019年的3.23万套。
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5月全国超八成银行首套房贷款有折扣
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05月27日 08:350提要:日前,融360发布5月房贷报告,报告显示,5月份全国首套房贷平均利率为4.49%,继续创历史新低。监测的35个城市中,首套房贷平均利率全部跌破5%,其中首套房贷平均利率最低的为天津的4.16%,最高为乌鲁木齐的4.95%。
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楼市资金新动向:三四线城市或成"新战场"
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02月22日 09:220提要:根据国信证券的统计,在wind有完整房地产日交易数据的62个城市中,2017年以来(1月1日至2月16日),有38个城市的商品房累计交易量同比为正,占比61%,累计同比增速超过50%(含)的有23个。这些城市绝大部分为三四线。
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李宇嘉:新政密集"落地"彰显楼市分类调控新逻辑
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03月20日 11:060提要:对比22个城市发布的措施,有几个新现象:一是调控不仅覆盖热点城市,也覆盖热点城市周边三四线城市(县);二是有针对性地打击投资炒作,如北京限制企业购房再交易时间,广州限制单身购房,南昌规定未成年人不得在市区买住宅;三是热点城市强化限购或限贷,应对二手房价格快速上涨;四是收紧非户籍购房、启动二手房限购,一方面显示外地人投资购房或“返乡置业”快速回升,另一方面预售管制下,需求涌入二手房市场。
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兴润置业因高利贷致资金断裂
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双降利好再出 一线城市楼市受益明显