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李宇嘉:新市民"扎根" 城市需求将释放
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10月11日 10:190提要:目前,全国有2.45亿城镇流动人口,1.5亿留守妇女、儿童和老人,每年还有700万-800万大学毕业生,中长期潜在的新增需求在4亿人左右。未来,随着“租售并举”长效机制渐次落地,这部分人群将在政策扶持下,以较低成本在城市安顿下来。但凡在城市长期居住,就有通过买房“扎根”城市的强烈诉求。目前,在北京、上海全面推开的共有产权住房,已扩展到深圳、海南、厦门等地。
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李宇嘉:"黄金周"楼市的冷与暖
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10月13日 10:300提要:热点楼市“黄金周”惨淡,事实上延续了今年以来回调的趋势。今年1-9月份,一线和二线热点楼市成交量普遍下滑40%- 60%。2016年以来,“冒头即打、持续高压”的调控基调下,新一轮调控在国庆前再次来袭,10多个城市启动限售或对限购“打补丁”,加上“租售并举”的长效机制渐次落地,调控及市场预期开始变化。同时,热点城市首套房贷利率普遍上浮5%-15%,监管部门严厉整治消费贷乱象。近期,央行对普惠金融定向降准,并创新性地采取“明年初落地”的方式,彰显了千方百计围堵资金进入楼市,楼市信贷政策趋严的资金面动向。
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北上广深领涨5月房价 三四线楼市仍陷下跌泥潭
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三四线楼市“围城” 高库存套住开发商
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三四线楼市“跌”声起,地方债或受累土地
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10月热点城市楼市降温 三四线楼市去库存仍是主旋律
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11月02日 08:390提要:“一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。
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返乡置业蠢蠢欲动 三四线楼市前景几何?
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02月28日 09:460提要:数据显示,春节期间(2018年2月10 日- 2月23日双周),全国累计成交 317.04万平米,同比2017年春节下降8%。其中,一线城市新房成交16.5万平米,同比2017年春节下降43%;二线城市成交105万平米,同比2017年春节下降20%;三线城市成交195.4万平米,同比2017年春节增长7%。
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50城新房成交量连续9个月下滑 三四线楼市现降温迹象
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12月04日 08:590提要:上海易居研究院指出,对于部分政策宽松的三四线城市来说,在房企年底冲业绩的压力下,市场热度可能还会持续一段时间。但随着各地坚持“房住不炒”方针,楼市调控政策短期内仍将维持稳定,并且金融环境仍有趋紧趋势,因此不会出现年终翘尾。
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三四线楼市风险加剧:库存高 房价跌
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三四线楼市借城镇化逆转 开发商边喊风险边拿地
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黄欣伟:三四线楼市,不是唱衰是真衰
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三四线楼市崩盘的可能性有多大?