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“房住不炒”稳定土地市场预期 规模房企拿地日趋理性
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06月24日 08:230提要:从城市群分布来看,2019年以来规模房企加快在长三角区域和中西部重点城市布局,TOP20房企在长三角共获取土储规划建筑面积3849.5万平方米,占全部拿地面积的33%,中西部亦是房企布局重点,2019年1-5月TOP20房企在中西部拿地面积3213.58万平方米,占全部拿地面积的27.83%。
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北京城市总体规划获批:严控城市规模 支持雄安建设
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09月28日 08:450提要:《规划》显示,北京将严控城市规模,疏解非首都功能,常住人口规模到2020年控制在2300万人以内;同时高水平规划建设城市副中心,深入推进京津冀协同发展,发挥北京的辐射带动作用,打造以首都为核心的世界级城市群,并全方位对接支持河北雄安新区规划建设,建立便捷高效的交通联系。
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二季度迎发债高峰 29省市地方债规模超2.2万亿
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05月13日 10:030提要:进入二季度之后,地方债发行明显提速。截至目前,已经有包括四川、青岛、宁波、湖南等在内的29个省市发行了地方债,大部分省市都集中在4月之后发行,5月之后更加密集,至今总规模已经超过2.2万亿元,其中超过九成是置换债,其规模超过2万亿元。
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一季度房地产信托规模逆势翻涨
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04月04日 10:480提要:曾一度收缩战线的房地产信托在今年一季度再次发力。受“去通道”政策和资管新规等因素影响,今年前3个月信托成立规模同比下降了40%,但房地产信托却逆势增长了约90%。
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今年以来房地产信托成立规模同比缩减15.27%
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05月27日 08:520提要:用益信托研究员帅国让认为,受弱经济周期影响,房地产市场相较前几年疲软,部分三线、四线城市风险相对较大,基于对风险的担忧,信托公司减少了房地产信托的发行规模。当然,房地产公司新增项目也相应减少。另一方面,在大资管时代,因为借助信托融资的成本相对较高,房地产公司融资渠道扩宽也是房地产信托减少的原因。
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中国银行业发展趋势报告(2017):预计2018年住房信贷规模增速放缓
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12月07日 09:090提要:央行数据显示,2017年1-9月,企业部门新增中长期贷款5.51万亿,占新增信贷的比重达49%,相比去年同期上升17个百分点。在楼市调控升级、按揭贷款额度控制的背景下,居民部门新增中长期贷款的占比由2016年1-9月的41%小幅下降至2017年1-9月的38%。同期居民部门新增短期贷款1.53万亿,相比去年同期大幅上涨1.9倍,创历史新高。居民短期贷款主要为消费贷款,规模激增的背后应是部分贷款流入房地产市场,三季度监管部门开始严查消费贷流入楼市。
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住房租赁市场前景被看好 未来规模将超4万亿
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10月24日 09:090提要:东方证券近日在对房地产租赁市场的一份报告中预测,至2030年我国租房数量将达2.7亿人,而整个房地产租赁市场的规模将达到4.2万亿元。易居中国执行总裁丁祖昱指出,随着城市土地供应数量越来越小,新建商品房每年新增供应量也将出现逐渐下降的趋势。存量住房的规模将越来越大,界时二手房交易以及住房租赁,有望成为房地产市场的主流。
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新一轮房企规模化背后现隐忧 闽系房企凶猛再来袭
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07月24日 09:390提要:在“2016年1-6月中国典型房企销售业绩排行榜”这份榜单中,最受瞩目的当属千亿房企与标杆房企,内部出现重大分化,大有重新洗牌之势。在去年的7家年销售额达千亿规模的房企里,碧桂园、恒大继续高歌猛进,而万达则出现了严重掉队,或与其战略调整有关。
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新一轮房企规模化背后现隐忧
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07月22日 10:490提要:在“2016年1-6月中国典型房企销售业绩排行榜”这份榜单中,最受瞩目的当属千亿房企与标杆房企,内部出现重大分化,大有重新洗牌之势。在去年的7家年销售额达千亿规模的房企里,碧桂园、恒大继续高歌猛进,而万达则出现了严重掉队,或与其战略调整有关。
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前7月房企海外发债规模远超去年全年
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08月07日 10:080提要:彭博数据显示,2017年初至7月25日,中国内地房企在境外共发行60只债券,发行总额为1964.51亿元,已超去年整年的发行规模一倍以上。事实上,自2016年下半年房地产进入调控周期后,房企国内融资渠道大幅度收紧。尽管美元已经进入加息通道,海外发债面临成本升高的风险,但仍难以阻挡房企海外“找钱”的热情。
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8月房企融资规模下滑:环比减8% 隐现扩张缺口
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09月06日 09:290提要:与房企近期买地近乎“裸奔”相比,房企的融资规模却正在下滑。今年8月,同策咨询研究部监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计446.43亿元。与上月485.57亿元相比,减少8.06%。
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发债规模逼近万亿 上市房企融资渠道或收紧
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09月27日 09:060提要:今年以来上市房企发债融资动作频繁,截至目前发债规模逼近万亿。业内分析认为,依赖高负债激进拿地或并购扩张的房企正在累积风险。一方面,融资渠道或将收紧;另一方面当房价下调,绝大部分房企将面临空前的资金压力。
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