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杨红旭:房价下半年仍坚挺,明年涨势将见顶
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16家标杆房企拿地变谨慎
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11月17日 10:260提要:中原地产市场研究部统计数据显示,刚过去的10月份,16名标杆上市房企拿地总金额为456.63亿元,同比减少5.5%。克而瑞研究机构高级研究员朱一鸣分析认为,“10月以来,受到楼市和土地调控政策的影响,再加上房企融资出现收紧,上市房企拿地不再疯狂,不会再盲目出手抢夺高价地。”
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资金承压 上海部分高价地王次第入市
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04月08日 10:210提要:今年3月以后,上海内、中环市场逐渐回暖。据上海中原地产数据显示:上周(3月26日~4月1日)新建商品住房成交面积17万平方米,环比增加47%,也是今年以来周度第二高交易量。
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拖不起,北京高价地加快入市
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04月19日 08:060提要:作为北京土地单价最贵项目,葛洲坝北京中国府自2015年拿地后,迟迟未能开盘。不过,近日,各方消息显示,该项目或将于近期开盘。项目销售人员介绍,高层产品有190平方米、240平方米的三居室,精装修交付,包含5G科技系统,预计销售价格在12万元/平方米左右。对于市场关心的开盘时间,该销售直言,“最近一两周内就会开盘,仅差住建委签字了,高层样板间这周六开放。”
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房地产领域风险再提示:流动性施压 高价地成风险集聚点
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12月22日 08:540提要:12月20日,中央经济工作会议公报发布,提出在今后三年重点防控金融风险,促进形成“金融和房地产”的良性循环。不仅要求更加具体,期限也更为长久。本轮房地产市场的周期性高点正接近尾声。从今年四季度开始,市场下行的趋势出现,使得“冬天”很可能延续至明年,甚至后年。加之债务到期的压力,以及流动性收紧预期,未来房企的资金面难言乐观。
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新华社:做好地价房价联动调控的大文章
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08月01日 11:180提要:房地产市场半年统计数据近期陆续“出炉”,上半年全国热点地区的土地市场整体有所降温。相比于前些年,地价高企的火爆局面有所平息。但当前三四线城市土地市场热度高企,一些热点城市高价地仍未绝迹。控地价是控房价的基础,做好地价房价联动调控的大文章,直接关乎房地产市场调控的成效。
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调控阴影下拿地规则渐变:花样更新 走向严苛
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11月28日 09:400提要:拿地制度的调整方式五花八门,既有对原有规则的强化,又有不少“创新”之举,其目的直指过热的土地市场。随着11月以来广州、武汉、长沙再度诞生高价地,土地出让制度恐将近一步收紧。
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绿城中国重回一线完成土地换仓计划 多幅高价地引入合作者开发
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12月20日 10:030提要:据记者粗略统计,绿城中国为了重回一线城市,去年11月份,中交绿城联合体以57亿元的总价拿下门头沟6020地块,该宗地楼面价已达3.32万元/平方米。而据绿城公告显示,绿城与中交订立合作开发协议,将通过成立合营公司以85%对15%的股权比例,共同开发北京门头沟区土地。
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合肥楼市样本:高价地入市 房价难降?
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07月04日 09:020提要:由于前期市场高温提前透支了大量需求,后续需求已然不足,如果维持现有各项政策不变,那么在2016年下半年里,一线城市楼市或将回归至合理水平,交易量稳步回落至年均成交量,房价趋于平稳,四季度甚至可能下降。
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楼市又出 6 大消息 买不买房都要看看
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11月02日 10:170提要:10月份最后几天,先是21世纪经济报道称上交所发布加强公司债监管的文件,紧接着10月31日中国证券网披露,深交所也发布了类似的监管文件,两大交易所一致明确未来公司债募集资金将不能用于购置土地,并规范分类监管标准。房地产市场调控期间在重点调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。
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“地王”风险预警:成本增五成后或触发连锁反应
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05月29日 09:070提要:房企人士表示,按照评估,现阶段高价地项目面临的风险,甚至要大过2014年。
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2017年高价地块去化承压 一二线市场需求下调
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01月08日 08:500提要:根据数据统计,2016年,全国高价地块成交超过380宗,成交金额超1.1万亿元。(注:高价地块为总价10亿元以上并且溢价率超100%以及总价20 亿以上的住宅用地。)其中,上海26宗,成交金额970亿元;南京37宗,成交金额1302亿元;苏州38宗,成交金额1145亿元;合肥41宗,成交金额903亿元。另外还有天津、武汉、杭州等城市的全年高价地成交都在20宗以上。
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