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任志强“预言”四季度楼市:有点儿不太妙
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19家房企拿下全国四成高价地 业内:密集调控下有望降温
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10月13日 09:080提要:据中原地产研究中心统计,截至今年10月11日,年内拿地总金额最多的19大房企合计拿地金额为7013亿元,合计建筑面积为10338万平方米,平均拿地成本为6783元每平方米,相比2015年标杆房企的企业拿地平均成本增加高达52.8%。
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高价地解套的秘密:延缓入市是主流
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09月12日 15:590提要:在房地产行业,如今对于拿地流传着这样一句话。“拿地是死,不拿地更是死。”背后的含义是,由于地价高企,开发商拿地很可能面临较大风险;但如果不拿地,开发商可能就要面临“断顿”的生存危机。
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供应端革命:"限"字诀供地能否平抑房价?
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07月11日 11:590提要:今年上半年,土地市场相对平稳,高价地出现频率明显下降,高价地对市场预期的影响有所减弱,似乎说明规则的调整颇有成效。但业内人士认为,若要全面评价出让规则调整带来的影响,则需着眼长远。考虑到土地实际成本的提升,在下一个市场上升周期到来时,这些规则对房价的影响,可能会进一步体现出来。
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欧阳捷:放松限价令?消除幻觉、能卖早卖!
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01月10日 10:050提要:目前,一二线城市的住房供求关系正处于紧平衡状态,房子只要能上市都不愁卖,能卖的项目大多已经入市。而未入市的高价地楼面地价已经接近甚至高于周边正在销售的项目房价,这些项目正面临着入市的难题。就拿合肥来说,自2016年至今,合肥总计成交住宅用地95宗。
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卖地收入再成地方财政主力 土地财政:"盛宴"还是"剩宴"
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09月29日 09:370提要:中原地产研究中心统计数据显示,8月出现46宗高价地后,9月高价地继续刷新记录,截至27日,全国已经出现了50宗高价地(认定标准单宗地总价超过10亿,溢价率超过100%)。值得一提的是,单宗地总价超过10亿的地块在9月也高达80宗,也刷新了历史。
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高价地从热点城市向周边蔓延 多城楼市调控升级
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09月09日 08:450提要:据中原地产研究中心统计数据显示,今年前8月,全国卖地最多的五十大城市出现了卖地面积下调,但土地成交额爆发的现象。前8月累计五十大城市土地出让金达到了1.51万亿,相比2015年同期的10022亿元,上涨幅度达到了51%。
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楼市进入"拉锯战":高价地频现 调控持续
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11月24日 09:430提要:价格方面,根据统计局的数据,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点。10月下半月,深圳、成都、北京、天津、上海、厦门和郑州等7个城市新房价格已出现下降。
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政府回应高价地卖房难:不要跟我说这些!
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高价地难卖出"高溢价" 去年地王"被破发"或亏本
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11月22日 09:170提要:昨日,同策研究院表示,在今年银行信贷紧缩、成交量普遍下滑的持续影响下,短期内确实令这些“地王”尚未开建便已“被破发”,或难以以盈利方式推盘入市,高昂的地价和趋稳的房价将形成尖锐矛盾,让绝大部分地王项目亏本。
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土地市场热度回落 高价地项目风险暗埋
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11月23日 08:540提要:各地的交易信息显示,进入年末,土地市场的交易规模仍大,但热度明显回落,主要体现在溢价率下降、竞价次数减少、难以突破最高限价,等等。部分城市还出现了罕见的流标、流拍现象。其中,热点城市的降温尤其明显,三四线城市相对平稳。
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长三角地王现状调查:烫手山芋的市场博弈战?
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12月11日 09:140提要:被称为“地王年”的2016年,全年产生超340宗单、总价地王,房企竞逐高价地,一时风光无两,其中位于长三角的上海、南京、杭州、苏州等热点城市地王频现,名噪一时。不过,时隔一年之后,记者走访上海、苏州等城市地王项目发现,光辉散去的高价地已然成为“烫手山芋”。当前,地王项目正面临着开工难、入市难的现实窘境,从土地到住宅供应的转化并不乐观。
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