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万科北京项目拟全面涨价 幅度或在10%至20%左右
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02月24日 08:190提要:受政策利好不断释放、高价地频出等影响,北京万科公司拟全面提高旗下楼盘价格。
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十大典型城市去年卖地收入降5.7% 地价创新高
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01月12日 08:520提要:随着年末大量高价地被陆续拍出,中国一二线城市土地市场的回暖也在持续。
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武汉未来三年住宅供地5.36万亩 用熔断机制杜绝"地王"
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04月21日 10:380提要:湖北省国土资源厅副厅长曾环宇表示,为向市场释放准确信号,稳定市场预期,武汉公开2017~2019年三年住宅用地滚动计划,三年合计供地3577.74公顷(约5.36万亩)。同时,实施地价熔断机制,严禁出现单价、总价“地王”,严防高价地扰乱市场预期。此外,将新建租赁住房纳入住房发展规划,鼓励房地产开发企业新建、改建租赁住房,开展只租不售、先租后售、半租半售等租赁业务,增加公租房、共有产权房供应,扩大公租房保障范围。
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新年任总最新励志梗 大佬都在努力屌丝还有懈怠的理由么?
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李宇嘉:大城市的供地新态势
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04月14日 10:290提要:近期,广州集中投放9宗土地,在大城市中算是大规模供地了,但无法避免创造全市和区域“单价地王”的结局。近日北京大兴供地也触及了地价“高限”。在逼仄的空间内,北京等特大城市供地弹性很低,只是多投放几宗住宅用地,解决不了根本问题。在现有的经济金融框架下,供地还会引发众多开发商“抢食”,诞生“地王”或高价地,面临被问责的风险。因此,究竟如何“放量”,是供地政策亟待突破的地方。
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欧阳捷:上海土拍新模式 会在各地推广吗?
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04月19日 16:250提要:我们理解,政府部门还是希望不出地王,以免地价推高房价。显然,目前最重要的还是抑制资产泡沫,包括土地市场泡沫。评分制就是为了解决前3名出线,显然3家房企竞标总是比30家房企竞标出地王的概率低得多。其实,不出地王的办法很多,南京的熔断制加摇号制,现在看来是一个不错的办法,因为既防止了高价地王,又兼顾了公平机会。当然,还有一个办法应该也是可行的,这就是我们过去曾经提到的“网上一次投标+非最高价中标”。
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房企转型潮 谁该"轻"谁能"重"
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08月19日 08:350提要:据统计,2016年上半年,全国主要城市出让单宗土地金额超过10亿元的地块合计219宗,其中溢价率超过100%的地块达到了109宗。热点城市风险积聚,南京、苏州相继出台调控政策,使高价地的入市前景增加不确定因素。
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近期地王纪录频刷新,企业补仓需求强烈、土市供求紧张
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09月06日 10:000提要:企业在一线城市的土储量匮乏,集中在这类城市抢地,虽然政府加大了土地供应量,但依然改变不了一线城市土地“僧多粥少”的局面,因而在一线城市推出核心地块时,实力企业强势争夺直接导致了高价地的产生。
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二线城市“地王”频出 平均溢价率高达100%以上
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05月29日 09:300提要:近期土地成交数据显示,南京、苏州等二线城市高价地频出,地价走势已经开始向一线城市看齐。根据相关统计,2016年以来土地成交金额排名前十的城市中,二线城市占据8个名额,部分二线城市平均溢价率高达100%以上。
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北京住宅成交下降超30% 新政将降温土地市场
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11月03日 09:100提要:“限房价直接打击开发商拿高价地的预期和积极性,限价后基本杜绝了地王的可能性。”中原地产首席分析师张大伟认为,“与其他城市的摇号卖地相比,‘限房价、竞地价’直接影响未来售价市场,北京房地产市场的降温可以预期。”
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楼市收紧了 已有近10个城市房地产调控再升级
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04月25日 10:340提要:整体来看,3月有65城新建商品住宅价格环比上涨,同时,一季度出现资金加快流入房地产的迹象,房地产贷款余额占各项贷款增量的29.2%;热点城市土地市场升温明显。据不完全统计,一季度16个热点城市共出让高楼面地价、高溢价率的地块48宗,其中20宗楼面地价超过或接近周边二手房价,一些城市拍出高价地甚至出现新的“地王”。
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陶红兵:政府眼里 房地产有房市无地市