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土地市场“地王”频出背后 十城流拍率超50%
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多地相继进入调控窗口期 业内称楼市遭过度透支
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09月14日 08:250提要:根据国家统计局公布的第二季度宏观经济数据显示,整个上半年,房地产行业的同比增幅在各行业中位居第一。其中,一线城市及部分热点二线城市房价普涨、楼市行情火热。而土地市场上,高价地又频出。这一系列现状,也引起了市场的关注和担忧。
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国土部:住宅地价进入快增区间
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11月01日 08:570提要:前三季度,全国房地产用地市场分化明显,去库存与高价地并存,调控难度加大,既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加,也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。
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北京近10万元/平方米豪宅被指配置缩水 限价“挤”利润背后现减配隐忧
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09月19日 11:530提要:当高价地入市遇上限价,花大量积蓄买下的“豪宅”,收房时减配、降标和质量缩水成了高发问题。
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北京豪宅成交单价破20万 今年豪宅分化将加剧
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龙湖提速:溢价100%拿地进合肥 土储增百万平米
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03月02日 09:580提要:进军合肥是龙湖的既定目标,在此之前,龙湖也参与过高价地。据澎湃新闻了解,1月17日,龙湖参与竞拍了滨湖BH2016-23地块,该地块最终由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司竞得,楼板价20124元/平方米,溢价率224.59%。上述来自合肥的业内人士透露,早在2015年,合肥市场即传来龙湖参与合肥土地市场的消息,已经多次参与合肥土地竞拍。
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万科调控后砸110亿拿地:证明管理层能力的王炸?
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10月27日 10:570提要:“十一”过后伴随着调控密集落下,全国楼市降温迅速,特别是严格执行的广告法让许多房企提前入冬,不过万科近期在土地市场却是异常活跃。北京商报记者不完全统计,截至10月24日,万科已经连续花费110亿元在全国各地拿地,且溢价率颇高,与以往谨慎、不拿高价地的作风颇为不同。“目前虽然不是拿地的好时机,但从万科自身而言,土地储备一直是短板,而且来自恒大和碧桂园的压力太大。”一位业内人士表示。
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华侨城"救急"转让北京丰台地王 泰禾52亿元接手49%股权
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08月02日 10:110提要:事实上,近两年,华侨城谋划的全国化扩张正迅速落地。2016年,华侨城联合招商蛇口以310亿元总价在深圳拿下新的全国总价地王。纵观华侨城的扩张路径,也有拿高价地的“习惯”,此前上海最贵的单价报出25万元/平方米的上海苏河湾项目前身即是地王。
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热点城市土地出让金上涨近六成 调控进入深水区
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03月31日 08:500提要:截止到目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市,已经连续出台多次政策,其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然,政府严厉调控的决心一直未动摇。与此相对照的却是,土地市场热度未减。截止到3月30日,全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿,同比上涨了59.6%。一方面,千亿大房企纷纷表示对拿地的谨慎态度;另一方面,小开发商仍在争抢高价地。在规模化依赖日益严重的房地产业,前者通过并购提升竞争力,后者只能“铤而走险”来博取生机。
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政策持续发力 多数热点城市土地溢价率明显降低
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01月18日 08:530提要:中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,地方政府目前对房企加杠杆拿地现象仍存在监管盲区,从目前各个省市出台的“控制高价地”的措施来看,主要还是集中在提高首付款与保证金比例,但是一些“创新”融资渠道依然可以使房企绕过最低首付比例的限制,弱化政策效果。
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北京将现亿元量级豪宅 内城顶豪单价或破34万元
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07月29日 11:030提要:自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以来,丰台的土地市场持续火爆。以丽泽桥金融商务区为中心的西南二环到三环沿线,涌现了一批令人瞩目的高价地。首都核心城区土地供应稀缺,未来将形成的豪宅产品也都是各家房企扛鼎之作。
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揭秘万达、绿城、万科地产大佬开发模式