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民法典:住宅用地使用权自动续期
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08月28日 09:540提要:8月27日消息,民法典各分编草案27日提请全国人大常委会审议,其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题,先作一个原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
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宅地70年产权到期后怎么办?
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04月23日 15:090提要:4月21日,针对《民法典物权编(草案)》二审稿,全国人大常委会组成人员进行了分组审议。住宅建设用地续期、建设用地使用期限等成为大家讨论的焦点之一。
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房地产税等列入人大立法规划 税收法定路线细化
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民法总则草案三审:征收征用动产、不动产应给予公平合理补偿
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12月20日 10:360提要:今年的中央经济工作会议提及,抓紧编纂民法典。全国人大法律委员会指出,民法总则规定民事活动的基本原则和一般性规则,对调整民事关系、保护民事主体的合法权益、维护社会经济秩序具有重要意义。
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专家:土地使用权无条件续期会造成国有资产流失
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01月10日 10:200提要:“立法解决住宅建设用地使用权续期问题有一个重要前提,那就是必须要有一个明确的经济政策。期满后如何缴费其实是政策而非法律问题。”尹田说,政策不确定,立法上不可能用一个法条来强行规定一个制度。
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专家:土地使用权无条件续期会造成国有资产流失
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01月12日 14:440提要:国土资源部副部长王广华在相关新闻发布会上称,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。
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人大年度立法计划发布在即 房地产税法今年能上会审议吗?
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04月29日 13:420提要:全国人大常委会2019年立法工作计划有望近期对外发布。房地产税法能否进入年度立法计划即将见分晓。
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那些陆续"到期"的房子该怎么办
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04月18日 08:380提要:连日来当地部分市民因房屋土地使用年限到期或即将到期,面临花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇。在这一 消息迅速发酵之际,温州市国土局上周末回应称,近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读,但也承认住宅用地使用权面临续期的问题给群众 带来不便,已着手研究相关方案。
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梁慧星:城市住宅用地续期是否收费由全国人大决定
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05月03日 09:390提要:梁慧星回顾介绍,城市住宅用地使用权期限届满后的续期问题,在当时立法过程中经历了几步变化,从三次审议稿“期满申请续期,续期付费”,到四议稿“自动续期,续期付费由国务院规定”,再到最终“自动续期,付费留待将来慎重研究”。他特别指出,“慎重研究”的研究主体,是指立法机关即全国人大常委会自身,而不是国务院或者别的机关。
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贾康:房地产税推进是千难万难 个税改革千呼万唤未出来
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04月21日 10:250提要:对房地产税改革加快立法并适时推进,现在仍然是千难万难;个人所得税综合和分类相结合也是千呼万唤未出来;遗产和赠与税与其他相比更不具备前提条件。这些方面的改革都带有非常明显的难度,但我们还是希望把硬骨头啃下来!
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贾康:扩大中等收入群体与财税制度改革
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04月07日 10:200提要:贾康表示 ,在税制改革方面,为了实现现代化,特别要注重的是三中全会明确表述的“逐步提高直接税比重”。 说全一点,整个间接税体系和直接税体系要合在一起形成配套改革,涉及现在还没有完成的在改革重点和基本事项里列入的消费税的改革、房地产税的改革、个人所得税的改革等,以及未来我们还要研究开征遗产和赠与税。在具体的配套上,可以举一个例子:前面提到的养老体系,除了基本养老第一支柱之外,还要有企业年金和职业年金这样的第二支柱,管理部门已经明确地说要考虑以个人所得税的递延来支持企业年金、职业年金的发展,这样是明显有利于培育和壮大中产阶层或者官方表述的中等收入阶层的。
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马光远:今年房地产调整可能很大 但并非因要征收房地产税
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02月13日 10:560提要:在时下,影响房价的因素非常多,供求关系,货币供应、土地制度、投机因素等等,都可能成为影响房价的因素。房产税本身可能会影响房价,但不会成为影响房价走势的决定性因素。就目前而言,影响各个城市房价的主要因素仍然是供求关系,而不是房产税。如果一年房价涨10%,1%税率的房产税显然不可能影响房价。所以不要把降房价的希望寄托在房产税上。今年房地产调整的可能很大,原因在于房地产自身周期,而不是因为要征收房地产税。
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